出借開發資質的法律責任

⑴ 出借建築資質違反什麼規定

1、《建築工程施工轉包違法發包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》

第十一條 存在下列情形之一的，屬於掛靠：

（一）沒有資質的單位或個人借用其他施工單位的資質承攬工程的；

（七）合同約定由施工總承包單位或專業承包單位負責采購或租賃的主要建築材料、構配件及工程設備或租賃的施工機械設備，由其他單位或個人采購、租賃，或者施工單位不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明，又不能進行合理解釋並提供材料證明的；

2、《中華人民共和國建築法》

第六十六條建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

3、《建設工程質量管理條例》

第六十二條

違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

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案例：湖北宏天建築違法出借資質轉包工程被處罰款35萬元

2014年10月，湖北省安監局公開湖北宏天建築工程有限公司襄陽市南漳縣「11.20」較大建築施工坍塌事故案行政處罰信息，該公司被處罰款35萬元。

2013年11月20日18時20分許，襄陽市南漳縣金南漳國際大酒店新都匯酒店及附屬商業用房建築工地，發生一起高大模板支撐系統坍塌事故，造成7人死亡，5人受傷。

經調查認定，事故原因為高大模板支撐系統的實際承載力無法達到施工總荷載的要求。湖北宏天建築工程有限公司在襄陽市南漳縣「11.20」較大建築施工坍塌事故案中，存在安全生產主體責任不落實，違法出借資質，違法轉包工程，施工管理混亂；

實際上未安排已任命的施工項目部項目經理、施工員、質檢員、材料員、預算員、財務負責人等人員在該工程中從事施工管理，而是安排不具備項目經理資格的非公司人員衡光輝為項目負責人履行項目經理職責的行為，因而導致該較大建築施工坍塌事故的發生。該公司對襄陽市南漳「11.20」較大建築施工坍塌事故負有責任。

湖北省安監局依法給予湖北宏天建築工程有限公司人民幣35萬元罰款的行政處罰。

⑵ 借用資質投標最高院規定

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：

（一）承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

法律效果：

建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

（二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

擴展材料：

《中華人民共和國招標投標法》中有關規定的內容

第三十條國家推行建築工程監理制度。

國務院可以規定實行強制監理的建築工程的范圍。

第三十一條實行監理的建築工程，由建設單位委託具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委託的工程監理單位應當訂立書面委託監理合同。

第三十二條建築工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標准、設計文件和建築工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。

工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標准和合同約定的，有權要求建築施工企業改正。

工程監理人員發現工程設計不符合建築工程質量標准或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

第三十三條實施建築工程監理前，建設單位應當將委託的工程監理單位、監理的內容及監理許可權，書面通知被監理的建築施工企業。

第三十四條工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。

工程監理單位應當根據建設單位的委託，客觀、公正地執行監理任務。

工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

第三十五條工程監理單位不按照委託監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

⑶ 建築施工企業對外出借資質會有哪些法律後果

《建築法》第六十六條建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方回式允許他人以答本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

⑷ 借用資質合同後出借方承擔的法律責任

掛靠方以被掛靠方名義進行活動, 對內則以依照合同約定享受權利，承擔專義務。

根據屬《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若 干問題的意見》

43．個體工商戶、個人合夥或私營企業掛靠集體企業並以集體企業的 名義從事生產經營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合夥或私營企 業與其掛靠的集體企業為共同訴訟人。

52．借用業務介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行帳戶 的，出借單位和借用人為共同訴訟人。

(4)出借開發資質的法律責任擴展閱讀

根據《行政許可法》

第八十條 被許可人有下列行為之一的，行政機關應當依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）塗改、倒賣、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉讓行政許可的；

（二）超越行政許可范圍進行活動的；

（三）向負責監督檢查的行政機關隱瞞有關情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其活動情況的真實材料的；

（四）法律、法規、規章規定的其他違法行為。

⑸ 別人借我的資質證去辦學校出事後我付法律責任嗎

不管借用你資復質證的人制是故意出事還是過失出事，你都需要負連帶法律責任。法院實務判決理由通常會如此表述：不管出借的動機如何，但出借人應當充分認識到把資質證借予他人系違反證件管理規定的行為，且該出借行為會使不明真相之他人誤以為借用人具有相關資質，而進入借用人開辦之學校，因此，該出借行為擾亂了社會管理秩序，出借人具有不可推卸之責任。
不過，出借人在向他人賠償損失之後，可再向借用人追償。
廣東法邁律師事務所
陳光東律師為你解答。

⑹ 出借拆遷資質致人死亡是否承擔刑事責任

出借資質只是屬於公司內部行為，對外不能免除公司或公司負責人的責任，專如果構成屬重大安全責任事故罪，公司責任人、借資人都應當會受到刑事處罰的。《刑法》第135條規定:"工廠、礦山、林場、建築企業或者其他企業、事業單位的勞動安全設施不符合國家規定，經有關部門或者單位職工提出後，對事故隱患仍不採取措施，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重後果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。

⑺ 公司資質對外轉借是否違法要付什麼法律責任

一、出借資質的抄建築企業在實際施工人承攬的工程發生質量問題，造成損失時，應承擔連帶賠償責任。

二、還要承擔沒收違法所得、罰款、吊銷資質證書、停業整頓、降低資質等級等相應的行政處罰。

首先說借用資質答訂合同的效力，《最高人民法院關於審理建築工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第1條規定，沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義所簽訂的施工合同無效。根據該規定，借用資質簽訂的施工合同的法律效力為無效。

其次，根據《建築法》第66條規定，建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。《司法解釋》第4條也規定，承包人非法轉包、違法分包建築工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第134條的規定，收繳當事人已經取得的非法所得。

⑻ 借用資質（掛靠施工）的法律責任如何判斷

《建築法》規定：「禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業專的資質證書、營業執照，屬以本企業的名義承攬工程。建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。」
連帶責任是我國民事立法中的一項重要民事責任制度。連帶責任是指兩個以上的債務人，共同負責履行清償同一債務的行為。在連帶責任關系中，債權人有權要求負連帶債務的人中的全體、部分或任何一個人清償全部或部分債務；負有連帶責任的每一個債務人，都負有清償全部責任的義務。履行了義務的人，有權要求其他負有連帶責任的人償負他應承擔的份額。
由於被掛靠企業的償債能力一般都遠大於掛靠的單位或個人，掛靠的單位或個人又極易轉移和隱匿資產，所以在掛靠連帶賠償的實踐中，被掛靠企業往往首先承擔了全部賠償責任，但卻難以向掛靠企業或個人追償其應承擔的份額。

⑼ 借用資質違法嗎

現在社會上很多都是要資質這個東西。不過你說借個資質犯法不犯。當然犯法！你回沒有資質說明沒有得到相答關部門的審核。比如說你是開發商沒有資質借了一個來蓋樓結果蓋好了人住進去了結果樓塌了。你說犯法么？
資質這個東西就像大學文憑一樣。國家說只有上過大學的有專業培訓的才能蓋樓。我說我只上過高中但我能蓋比上過大學的更好的樓 找個上過大學的當傀儡，也是可以的。這就是上有政策下有對策。現在很多開發商（包括大開發商在內）因為自身公司項目局限性比如房地產開發商（可能只有蓋樓的資質，但沒有裝修的資質）自己開一個空殼裝修公司，找一家有裝修資質的公司幫忙審核自己的子公司。這樣的主要目的是降低成本。嚴格意義上講借資質是違法的。但現在很多大公司和企業要麼自己靠本事拿資質（費時費力費錢）要麼找一個有相對資質的公司借一下。不過現在很多空殼公司不做項目專門借資質給別人賺錢。
你要是沒資質考量下究竟嚴不嚴重。一般小問題的話不會有人管你是借不是借的

⑽ 房屋開發公司出借資質違法行為向什麼部門舉報

違規出借資質問題，一經查實，要依法依規從嚴處理。
對違法違規的市場主體，視情節輕重，給予限制市場准入、降低或取消從業資質、吊銷執業資格、沒收違法所得、罰款等處罰；
對頂風違規，性質惡劣，影響較大的，要加大處罰力度，直至清出工程建設市場；對涉嫌違法犯罪的，移送司法機關處理。對項目建設業主單位和行政主管部門監管不力、失職瀆職等問題，嚴格追究紀律責任，嚴肅查處工程建設招標投標違規行為背後的腐敗問題。
同時，對企業或個人掛靠借用資質投標、違規出借資質問題列入不良行為信息，及時向社會公布。對典型違法違規案件予以通報曝光。