協議書怎樣寫才有法律效力土地土

⑴ 私人土地買賣協議書

轉讓方：（甲方）

承讓方：（乙方）

根據國家法規，在平等互利的基礎上，甲方同意將一塊位於的土地出售給乙方，土地面積約為畝。土地位置具體為：東面臨，西至，南臨，北臨（實際位置需參照坐標，實際面積依據乙方實際可利用面積）。土地售價為每畝人民幣元整，總面積款為人民幣元整，總價款已包含青苗補償款、地上附著物及國家征地相關附加條款，乙方將以實際購買並使用面積為標准。

付款方式如下：

1. 合同簽訂時，乙方需即時支付購地定金元整。

2. 年月日前，乙方需將剩餘款項全部付清。

雙方責任如下：

1. 甲方在收到乙方定金後，不得再將該土地轉賣給他人，確保土地無權屬爭議，村民不得在此山地進行搶種搶建及其它附著物活動（如有搶種搶建，由甲方負責處理）。

2. 乙方在清理地面附著物過程中，如需甲方出面協調解決，甲方應積極配合。乙方如需甲方提供證明文件，甲方應提供，並派專人協助以本村名義解決相關事宜，協助人員的誤工費用由乙方承擔（如林業果林、地墳、金埕、陰城、平土等）。政府所需收取的一切稅費由乙方承擔。

3. 乙方在履行合同後，將獲得該山地的永久使用權，自行籌措資金進行開發利用，甲方需協助。

4. 乙方購買後，地塊的高低由乙方自行平整，紅線四周外的余泥堆放由乙方自行處理，甲方不得干涉，但需支付每畝__元的填土費用。

5. 甲方在收到定金後，應提供地紅線圖及關於同意賣地的簽名會議決議原件，並加蓋公章交付乙方。若甲方違約，需賠償乙方雙倍的時價金額。乙方在交定金後不得反悔，否則不返還已付定金。平整費、辦證費由乙方自行解決。若乙方延期支付購地款超過3個月，即視為違約，甲方有權終止合同，所收款項不予退還，並有權將土地轉賣給他人。

合同未盡事宜或遭遇不可抗拒因素，甲乙雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方簽字後即時生效。