商品房認購書法律效力分析

Ⅰ 商品房認購協議有法律效力嗎

法律分析：有法律效力。當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的。認購協議書是在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的相關文書，同時也是一開始對雙方房屋有關事宜的確認。

法律依據：《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。