國有土地轉讓法律效力

❶ 城鎮國有土地出讓和轉讓暫行條例是否有效

現在還有效。土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權批准後，由土地管理部門實施。土地使用權確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權。不論稱謂如何，實質上都是對土地使用權歸屬的確認。土地確權是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環節。土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不明或發生爭議時，利害關系人請求有關權利機關確認土地使用權歸屬，從而解決土地使用權爭議的行為。土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關系人行使，利害關系人不一定是土地使用權人，在土地使用權的歸屬不清或發生爭議時，利害關系人可以是任何與特定的土地就土地使用權歸屬有土地使用權法律關系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關機關或機構提出土地使用權確認的請求。
土地使用權確認的確權主體是行政機關合人民法院行政機關擁有行政裁決權，對有關土地權屬等爭議，依法行使裁決權。對行政機關確權決定不服的，申請行政復議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第一條是由國務院發布，自發布之日起施行。為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。

❷ 土地永久性轉讓合同有法律效力嗎

我國實行土地公有制，即土地的所有權屬於國家或集體組織，個人或團體只能取得土地的使用權。
因此，在法律層面，土地永久性轉讓協議往往被視為無效。
這是由於法律明確規定，土地使用權的轉讓存在期限限制，且國有土地使用權的出讓年限因用途而異，如住宅用地為70年，工業用地則為50年等。
若所謂的「永久性轉讓」實際上超越了法定的最長使用年限，那麼超出部分將被判定為無效。
只有在法定使用年限內合法轉讓土地使用權的合同，才能獲得法律認可和保護。