贈與房產有法律效力嗎

A. 房屋贈予合同協議書有沒法律效力

法律分析：有法律效力。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。贈予房產的合同是有法律效力的，不管有沒有公正都是一樣有效力的，只不過在公證之後法律效力是更強的，但是房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權。贈與房屋過戶必須辦理贈與合同公證手續。接受贈與房屋的受贈人，應當持房屋所有人的」贈與公證書」和本人」接受贈與公證書」或持雙方共同辦理的」贈與合同公證書」，以及房屋所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

B. 父母私下簽的贈與協議有用嗎

1. 父母私下簽訂的贈與協議在法律上是有效的。
2. 如果房子是父母所有的財產，他們有權決定贈與或出售，所簽協議有效。
3. 然而，房屋等不動產的所有權必須通過產權登記來確認，僅有協議而未過戶，房產所有權仍歸父母。
4. 如果房屋其他共有人也擁有所有權，未經他們同意的贈與協議是無效的。
5. 根據《中華人民共和國民法典》第185條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人的合同。
6. 根據民法典第9條，合同當事人應當具備相應的民事權利能力和民事行為能力。
7. 只要贈與協議是自願簽訂的，雙方都是成年人且具有完全民事行為能力，且不損害第三人或國家利益，該協議具有法律效力。