買房指標轉讓協議法律效力

A. 買房子過戶協議書有法律效力嗎

房屋協議過戶是具有法律協力的。只要協議意思表示真實，不違反法律法規，符合合同的構成要件就是具有法律效力的。但是還是需要辦理登記手續，這樣才有對抗第三人的法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

B. 回遷房指標可以買賣嗎

回遷房指的是在開發商徵收土地時，需要給予土地上建造房屋的群體賠償房子，賠償的這類房屋就叫做回遷房，根據我國相關法律規定，並沒有禁止回遷房轉讓，因此回遷房的購買指標是可以進行轉讓的，只要雙方能夠協商一致，並且不違反相關法律法規的規定，簽訂的轉讓協議就是有效的，一般需要雙方都是具有民事行為能力的個人，並且轉讓意思表示真實，不違反相關法律規定即可。

購買回遷房時需要注意的事項有：

1、購買回遷房是存在一定安全隱患的，回遷房的建設，很多都沒有通過正規的規劃和驗收流程，房屋的安全性無法得到保障。

2、購買回遷房之後，是無法辦理產權證書的，而產權證書是房屋的物權證明，無法辦理就不能獲得回遷房完整的物權。

3、回遷房很有可能出現一房多賣的情況，因為這類房屋一般是無法辦理網簽備案和過戶登記的，所以購買的風險是比較大的。

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C. 買房協議有法律效力嗎

買房 協議是有效的，只要簽訂 購房協議 的雙方當事人具有相應的行為能力，意思表示真實，且協議不違法法律 法規 和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那麼該購房協議就是有效的。具體而言，存在下列情況時，購房協議會無效： (一)房地產分離出賣， 合同無效 。 由於房屋是罩陵建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的 土地使用權 也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓 房屋所有權 而不同時轉讓土地使物悔戚用權，買方可以提出這種 買賣合同 無效。 (二)產權未登記過戶，合同無效。 房屋買賣合同 的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也前虧屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。 《 民法典 》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。