水管爆裂開發商法律責任規定

❶ 未入住房子水管爆裂誰的責任

未入住房子水管爆裂開發商的責任。
可以先要求開發商維修，如果維修後仍有問題，就可以要求退房，解除買賣合同，由開發商退房退款。房子在入住前還可以盡可能的檢查一下以下事項：隨意拆改結構導致牆體是否變形、不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。