代老闆簽買賣合同要負法律責任嗎

Ⅰ 賣房合同代簽是否具有法律效力

房屋買賣合同代簽有法律效力。但只有代簽人獲得被代簽人授權而訂立合同的，該代簽行為才有法律效力。根據相關法律規定，當事人可以委託其他人處理一項或者數項事務或概括委託受託人處理一切事務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條
委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

Ⅱ 代簽房屋買賣定金合同是否具有法律效力

根據我國現行法律規定，若某份房屋買賣定金合同由他人代理簽署，若代理人擁有授權或屬表見代理，則合同為有效；
反之，若缺乏代理權或在代理權消失後仍實施代理行為且未經本人追認，則對本人無效。
《民法典》第143條對此進行了詳細闡述：
"民事法律行為須具備以下因素方為有效：
行為人應具相應行為能力，意思表示真實，且不得違反法律、行政法規的強制性規定及公序良俗。
" 同時，《民法典》第171條明確指出：
"行為人無代理權、越權代理或代理權已終止後，仍繼續實施代理行為，如未經本人追認，將不對本人產生效力。
相對人可要求本人於收到通知後30日內追認。
若本人未予回應，則視為拒絕追認。
在此之前，善意相對人享有撤銷權，撤銷需以書面形式發出。
若行為人實施的行為未獲追認，善意相對人有權向行為人主張債務履行或損害賠償，但賠償金額不得超過本人追認時相對人可能獲得的利益。
若相對人已知曉或理應知曉行為人為無權代理，則雙方按各自過錯承擔責任。
" 此外，《民法典》第172條還規定了表見代理制度：
"行為人無代理權、越權代理或代理權已終止後，仍繼續實施代理行為，若相對人有理由相信行為人有代理權，則該代理行為有效。
"

Ⅲ 代別人簽的房屋買賣合同有法律效力嗎

代別人簽房屋買賣合同經授權有效。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。