租房合同截止日期法律效力

Ⅰ 租房合同需要每年重新簽嗎

房屋租賃合同到期後，租賃合同並不一定每年都重新簽訂的，租賃合同到期後，雙方同意續租又不重新簽訂租賃合同的，原租賃合同有效，但變為不定期租賃合同。

一、租房合同需要每年重新簽嗎

房屋租賃合同到期後，租賃合同並不一定每年都重新簽訂的，租賃合同到期後，雙方同意續租又不重新簽訂租賃合同的，原租賃合同有效，但變為不定期租賃合同。

《中華人民共和國合同法》

第二百三十六條【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

二、租房合同怎樣才能具有法律效力

合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：

合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;

合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。

房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。

合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。

合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。

三、最新資訊

《中華人民共和國民法典》

第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。