二手房協議合同有法律效力

❶ 二手房房屋買賣協議有法律效力嗎二手房房屋買賣協議如何解除

大家在買二手房的時候，都會選擇簽訂協議書，協議書的條款一般情況下都要我們去考慮一下，這種協議書很多人覺得是沒有任何法律效力的，因此都不是特別的重視，但是往往最終引起了糾紛的時候才會想起了。那麼，二手房房屋買賣協議有法律效力嗎？二手房房屋買賣協議如何解除？
二手房房屋買賣協議有法律效力嗎？
1、在簽署房屋協議之前，房屋協議中的條款，買家一定要仔細閱讀，比如說房屋產權合適轉移，房屋面積是否與房產證中符合，房屋存在哪些質量問題，房屋中水電是否繳清，房屋購買前的物業費是否繳納完畢。
2、如房主存在惡意討伐債款的追討人上門時，房主是否需要賠償買家相應精神損失及經濟補償等，並要求賣家出具承諾書，要求將房屋所有登記的信息及聯系人在約定的時間內進行轉移。
3、經過買賣雙方的簽訂，雙方簽章後，二手房購房協議受法律保護，在協議成交後，如買受人發現房屋存在質量、產權人不一致、存在拆遷安置房卻沒有相應手續等問題，可以向當地的人民法院提出訴訟，並要求出售人對此房屋所出現的問題進行解釋。
二手房房屋買賣協議如何解除？
1、協商解除
交易雙方在簽訂合同之後，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協議即可。如果涉及到中介，那麼需要三方共同協商。例如：雙方都不打算繼續交易，或有違約方，但和另一方達成了協議，補償一定金額而另一方不繼續追究責任。
2、約定解約
二手房買賣合同中如果規定了解除合同的條件，那麼如果滿足這些條件，當事人就可以解除合同。例如：合同中約定買方在某年某月某日（某個特定時間）前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同，達到這個條件，賣方就可提出解約。
3、法定解除
這種解除合同的方法較為復雜，主要是針對在合同中沒有約定解除條件的情況，根據法律相關規定來判斷是否可以解除合同。
上述文章便是小編給大家整理的關於二手房房屋買賣協議有法律效力嗎以及二手房房屋買賣協議如何解除的相關知識了，希望能夠對有需要的朋友們提供幫助。二手房房屋買賣協議如果二手房買賣要簽訂協議，雙方簽字蓋章後是有法律效力的。