租戶熱水器漏電死亡房主負法律責任

A. 河南鄭州一出租屋熱水器漏電致人死亡，房東在此事中有哪些責任

這名房東在這件事情中有著不可推卸的責任。

對於這一名租客的死亡房東在這件事情中有著不可推卸的責任，房東不應該把有著漏電隱患的房子租給別人使用。同時這個房東應該要及時的把有著漏電隱患的熱水器給修好，再租出去給別人住。要多為租客著想才行。同時這件事情對於死者的家屬和親人來說打擊非常的大，他們辛辛苦苦養大成人的孩子，卻在這一次事故中永遠的離開了這個世上，希望死者的家屬能夠盡快的從這一悲痛中走出來。同時對於這一件事情房東他有著不可推卸的責任，所以說他需要進行相應的賠償來給死者的家屬們一個交代。

對於這件事情，我的個人看法。

在日常用電中，我們應該要注意自己的人身安全。

B. 出租屋內熱水器漏電，租客洗澡觸電死亡，房東該不該賠償

袁某將自己的一處房屋租住給25歲的小伙張某，張某與其他租客共用同一個衛生間。一天下午，張某在衛生間內用電熱水器洗澡時，因熱水器漏電而不幸觸電死亡。

出租屋內熱水器漏電，租客洗澡觸電死亡

張某的父母向法院提起訴訟，認為袁某作為房東應當確保出租房屋內的設施安全，並對房屋內的電器負有安全維護義務，因此要求袁某賠償死亡賠償金、喪葬費、被扶養人生活費、交通費等各項損失共100餘萬元。

那麼，還有一個問題，就是房東在賠償完租客後，是否可以向熱水器的生產廠家追償呢？畢竟是由於熱水器的漏電引起的，可能屬於質量問題呢。

根據《家用電器安全使用年限細則》的規定，電熱水器使用年限為8年。因此，這時就需要看熱水器有沒有超過這個使用年限了，如果超過了，那麼很不幸，房東是無法行使追償權利的。

C. 河南出租屋熱水器漏電致人死亡，要求房東賠償百萬余元，法院會支持嗎

法院是支持的。

房東和小鄭有房屋租賃合同關系。我國《民法典》第731條規定，房東有保障承租人安全的義務。房東應確保出租房屋及其配套設施不存在危及人身安全、生命健康、財產權益的潛在有害因素，並對上述因素的隱患負有相應的維修和更換義務。否則，將對由此造成的損害承擔法律責任。以這個案例為例。調查中發現，出租屋的熱水器已經安裝了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒有理會。顯然，這是一個明顯的錯誤。這種過錯也是熱水器漏電最終導致小夥子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔責任並無不當。同時需要注意的是，小夥子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒有告訴房東去修，也沒有自己去修，完全不顧安全問題。因此，法院根據事故原因和雙方過錯，判決死者和房東各承擔50%的責任。