房地產掛靠企業的法律責任

『壹』 掛靠房地產企業如何徵收個人所得稅

您好，掛靠是一種非常規的經營行為，如果在進行生產經營活動時都是以被掛靠方的名義對外經營，由被掛靠方承擔相關法律責任，收入和支出也是以被掛靠方的名義取得和付出，則企業所得稅和土地增值稅的納稅人應該為被掛靠方。根據征管法的規定，納稅人應當設置賬簿而未設置的，由稅務機關責令限期改正，情節嚴重的可以處兩千元以上一萬元以下的罰款。稅務機關還有權核定其應納稅額。一般來說核定的應納稅額就會比進行了正常會計核算的企業的應納稅額高，而且還會造成被掛靠企業一些意想不到的稅收、經濟等隱形風險。 另外對掛靠的個人，稅務機關將按照其取得的經營所得徵收個人所得稅。

『貳』 掛靠房產企業需要繳納企業所得稅嗎 我們五個自然人拍得一塊土地，由於沒有房產資質，我們就掛靠某房地產

1、個人採用借用企業資質掛靠等手段開發房地產是法律、行政法規所禁止的行為。
2、個人以被掛靠的房地產公司名義從事開發經營活動，不具有獨立的生產經營權，不符合《稅收征管法實施細則》第四十九條規定的獨立納稅人條件。
3、根據稅法規定，你們5個人所開發項目的納稅人是房地產公司，該項目所得應並入房地產公司一並按照稅法規定納稅。個人在開發項目中取得的凈所得屬於承租承包經營所得，應按照個人所得稅法規定納稅。