房地產廣告法律效力
Ⅰ 房地產廣告的免責聲明有效嗎
房地產廣告的免責聲明，如果內容違反我國合同法規定的無效條款、格式或者情形，其聲明無效。否則聲明有效。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第三十九條採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確
定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的
條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條
款。
第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式
條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
第四十一條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式
條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格
式條款不一致的，應當採用非格式條款。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
Ⅱ 戶外廣告工商審批需要房地產預售許可證嗎如果沒有可以審批通過嗎
每個地方對於戶外這塊的要求都是不一樣的，因地方而異。
根據《房地產廣告發布暫行規定》第四條第（四）款：預售房地產，但未取得該項目預售許可證的房地產，不得發布廣告。根據《戶外廣告登記管理規定》第九條規定：戶外廣告發布單位申請戶外廣告發布登記，應提交下列申請材料：（一）《戶外廣告登記申請表》；（二）戶外廣告發布單位和廣告主的營業執照或者具有同等法律效力的經營資格證明文件；（三）發布戶外廣告的場地或者設施的使用證明，包括場地或者設施的產權證明、使用協議等；（四）戶外廣告樣件；（五）法律、法規和國家工商行政管理總局規定需要提交的其他文件。