他權證法律效力

㈠ 協議和房屋權證哪個有法律效力

當然是房產證效力更大，房屋以產權登記為准。
但有效的協議也有法律效力，同樣可以用來維護權益。

㈡ 承包經營權證的法律效力問題

政府已經頒土地承包經營權證的，其合法權益就應當受到保護，在沒有法律授權的情況下，就無權撤銷土地承包經營權證。
在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：
(1)佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。
(2)使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。
(3)收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。
(4)轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。
(5)承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。
(6)承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。
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對於自己發放的土地承包經營權證，縣級人民政府可否以填寫有誤解等原因直接予以注銷或變更?在土地承包經營權人或其它當事人有爭議的情況下，縣級人民政府無權直接注銷或更正其為農民發放的土地承包經營權證
農村土地承包經營權受《中華人民共和國農村土地承包法》及其相關的法規規章和司法解釋調整，《農村土地承包法》第十二條、二十二條、第二十三條規定「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包……」「承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。」「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定，農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，農村土地承包經營權是以農村土地承包經營合同而設立，是一種合同授權，村民必須與村集體經濟組織簽訂承包合同，一旦合同生效，村民即取得承包經營權。
2005年7月《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款規定：「集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。」該條款針對的是，農村集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權而申請有關行政主管部門解決，有關行政主管部門未予解決或對解決結果不服，才能向法院提起訴訟，法院對此應當作為行政案件受理和審理。但政府頒發《承包經營權證書》的行為屬於政府應主動履行的職權和職責的行政登記行為。登記的實質只具有不動產物權變動公示的作用，不享有行政許可或行政確認意義上的賦權或判斷權利歸屬的功能。登記的性質決定了行政登記機關有限的形式審查職責，對承包合同是否已經成立、是否已經實際取得承包經營權僅有形式審查的職能，不具有從實體上審查承包合同是否已經成立的實質審查權，沒有審查承包合同效力的職權，行政登記機關沒有自由裁量權，行政審判也只能對部分因土地承包經營權證的審查、登記、發放、收回、注銷等行政行為程序違法而錯誤頒發的《承包經營權證書》予以撤銷。在一方持有《土地承包經營權證書》的情況下，應當先行由民事審判對土地承包合同的效力予以確認，而不應先由行政審判來審查《土地承包經營權證書》。經民事審判確定土地承包合同的效力後，承包人可以依法院生效裁判文書向行政登記機關申請更正登記。使真實權利與登記權利歸於一致。
《土地管理法》第16條規定，土地使用權爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。《農村土地承包法》第51條第一款中對土地承包經營權糾紛的解決方式有明確規定，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。根據《土地管理法》的規定，農村集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。而土地承包經營權是指農村集體組織成員對其承包經營的耕地、林地、草地等農用土地，在法定期限內享有佔有、使用和收益的權利。由此可以看出，土地承包經營權相對於土地使用權是一種特殊的權利，且有《土地承包法》這部特殊的法律加以規范。與《土地承包法》相比，《土地管理法》更具有一般性，根據我國特別法優於普通法的適用原則，對土地承包經營權糾紛這一事項，應當適用《土地承包法》的規定。《土地承包法》中只規定鄉政府對土地承包經營權產生糾紛有調解權力，但是沒有規定其享有撤銷之權力。所以鄉政府在沒有法律授權的情況下，撤銷土地承包經營權的行為，屬濫用職權。
通過小編對於土地承包經營權的概念以及對於承包人所享有的權利的介紹，大家對於土地承包經營權有了一定的認識了吧。通過相關法律規定，關於政府有權撤銷土地承包經營權證嗎的問題，我們已經知道，政府已經頒土地承包經營權證的，其合法權益就應當受到保護，在沒有法律授權的情況下，無權撤銷土地承包經營權證。

㈢ 沒辦他項權證的抵押合同是否具有法律效力

您好！
一般來說，則實際操作中，沒有取得《他項權證》的話，金融機內構不太可容能放貸。也就是說沒有辦理《他項權證》的《房屋抵押貸款合同》是不具有法律效力的。

如能更進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

㈣ 一個是他項權證抵押一個是公證抵押哪一個更具有法律效力

一般情況下，到復公證處製做房屋抵押協議、借款協議、委託賣房協議公證，然後雙方到房屋交易大廳辦理房產抵押登記。您拿著借款協議、賣房委託書、房產證就基本沒問題了。
由於房屋屬於不動產，房產管理部門的登記效力足夠。但還是有個風險在裡面，就是您的朋友欠債太多，被人起訴，法院對房屋進行財產保全，那就很難辦了。

㈤ 沒辦他項權證的抵押合同是否具有法律效力

給你闡述一下兩個概念的細節與關系，判斷你自己下。
你知道「辦他回項權證」是啥意思？答就是房地產權利登記嘛！「房地產權利」有好多種，除了「所有權」，其他的統稱為「他項權利」，」抵押權「是其中之一。
用什麼來證明你有了這個權利？就是交易雙方去政府（房管局交易中心）那裡辦過抵押權申請登記手續，經政府審核通過後，頒發了《其他權利證明》證書給抵押權人嘛！
辦這手續要送交的核心材料是什麼？就是抵押交易雙方簽署的「借款抵押合同」嘛。
合同有無法律效力，要以《合同法》、《民法通則》來規范。自問一下，若它是無效的合同，交易中心還要它幹嘛？

㈥ 抵押物（他項權證）可以展期么展期是否具有法律效力

我現在就遇到了實際問題，你可以參考我今天在網路上的提問，切記抵押貸款一般內均可申請展期，但一容定要在貸款到期前一個月左右申請，貸款行如同意你展期重新辦理相關手續，這樣可以不被記入信用記錄。我就是吃了貸款逾期申請展期的虧，現在正愁此事呢，有興趣可以搜索我發的貼子。歡迎討論。

㈦ 農村土地承包經營權證有何法律效力

農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地回承包經答營權的法律憑證
「延長土地承包期後，鄉（鎮）人民政府農業承包合同主管部門要及時向農戶頒發由縣或縣級以上人民政府統一印製的土地承包經營權證書。」
《農村土地承包法》第23條也規定：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」根據以上規定，土地承包經營權證書實際上代表著國家對於承包方承包權利的確認和保護，其有關「在承包期內實行增人不增地、減人不減地」等文字表述，實際上是引述國家規定。只要國家有關規定不變，這些內容就具有法律效力。

㈧ 在外交簽字儀式中,為具備法律效力誰需出具全權證書

按照國際慣例，國家元首、政府首腦和外交部長談判和簽署條約、協定時，無須出具全權證書專。
我國締屬約程序法規定，下列人員談判簽署條約無須出具全權證書：
（1）國務院總理、外交部長；
（2）談判、簽署與駐在國締結條約的中華人民共和國駐該國使館館長；
（3）談判、簽署以本部門名義締結條約的中華人民共和國部門首長；
（4）中華人民共和國派往國際會議或者派駐國際組織，並在該國際會議或國際組織內部參加條約談判的代表。實踐中，國家主席簽署條約也無須出具全權證書。
其餘都不需要出具全權證書。

㈨ 辦理登記的他項權證價值是否具有法律效力

你好，辦理登記的他項權證，目的是在債務人不履行還款義務的情況下，債權人有權就抵押的財產享有拍賣價款的優先受償權，是保障債權人權益的一種擔保方式。辦理了合法登記手續的他項權證，是具有法律效力的。

㈩ 3天到期他項權證過了日期還有法律效力嗎

過期就解押了。