與房產證同樣有法律效力的

A. 購房合同和房產證哪個更有法律效力

購房合同和房產證相比，房產證更有法律效力。
未辦理房產證之前，不得轉讓房產。購房合同是債權憑證，房產證是物權憑證。購房合同只能證明與開發商之間已經達成買賣協議，該協議是合法有效的，但並不能證明已經完全取得了該商品房的所有權。
開發商在簽訂了購房合同後，又將該房屋與別人簽訂了合同，並辦理了過戶手續，此種情況下別人從法律意義上說才真正取得了改房屋的所有權，而只能要求開發商承擔違約責任了。因此，購房合同與房產證從法律效力上說都是有效的，但法律所產生的法律後果不同，只有在拿到房產證時才能算正在意義上的房屋所有權人。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。第三十條 房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合國務院規定的注冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

B. 購房合同和房產證法律效力一樣嗎

一般情況下，購房合同和房產證不一樣。購房合同和房產證有3個不同點：
1、屬性不同。購房合同是買賣商品房達成的協議，屬於合同。而房產證是屬於證件；
2、簽署和發放機構不同。購房合同是購房者和開發商簽署的，房產證是不動產登記機關發放的；
3、購房合同是辦房產證的依據，辦房產證時要提供購房合同。
如果房屋現在只有合同沒辦理房產證，可以去房地產管理中心撤銷備案，然後改成你們的名字，這樣房產證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。
如果房屋現在有房產證了，過戶就是二手房的手續了。五年之內需要交5.55%營業稅，2%個人所得稅，辦房產證1.5%契稅。五年之外需交2%個人所得稅，辦房產證1.5%契稅。但是二手房過戶手續特別麻煩，如果請中介公司幫忙的話，還需一部分手續費。購房合同是房產證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產證之後購房合同就沒有法律效力了。

是買賣雙方當事人的協議，一擔簽約，對雙方當事人具有約束力。一方不履行或不完全履行合同約定的義務的，另一方有權要求繼續履行，並賠償因違約造成的損失。[性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。
法律依據：《房屋登記辦法》第六十七規定，有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(一)預購商品房;(二)以預購商品房設定抵押;(三)房屋所有權轉讓、抵押;

C. 請問拿到法院房屋確權判決書是否和房產證是同等的法律效力

從法律上講，法院的生效判決就可以引起物權的變動。也就是說，如果法院生效判決，房子歸你所有的話，那麼從法律上講這個房子就是你的。判決的效力和房產證效力，從這一點上來說是一樣的。