商品合同失去法律效力

1. 買賣合同達不成多長時間失去法律效力

《合同法》第二十五條規定，承諾生效時合同成立。買賣合同商談達不成一致，合同也就沒有成立，自然也就沒有生成法律效力，不存在失去法律效力的問題。

2. 合同中的有效期限有什麼法律效力

根據《中華人民共和國合同法》第46條規定:"當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。"

當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆滿時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時終止。

合同的雙方當事人可以對合同的效力附期限，即附期限的合同。所謂附期限的合同，是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，並在該期限到來時合同的效力發生或者終止的合同。所附的期限就是雙方當事人約定的將來確定到來的某個時間。

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《中華人民共和國合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

3. 訂單有法律效力嗎，和合同那樣嗎

訂單具有法律抄效力。襲訂單提交後，合同成立並生效。合同的訂立有要約和承諾兩個程序，商家展示商品及其價值的行為，屬於要約；購買者確認購買商品並提交訂單的行為屬於承諾，訂單提交後，合同即告成立並生效。

依據我國相關法律的規定，在淘寶購物簽訂的合同符合法律規定的，就具有法律效力，例如雙方自願簽訂、沒有欺詐行為等。

《中華人民共和國合同法》第五十二條 【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

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《中華人民共和國合同法》第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

4. 商品房買賣合同關於面積超3%的單獨約定有法律效力嗎

有。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積

或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，

面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，

面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：

1、正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，

如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標准、產權轉移登記等條款。

盡管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，

但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，

否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。

2、具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規定：

商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，

並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同。

為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。

5. 商品房買賣合同中間丟了幾頁影不影響法律效力

只要合同簽字蓋章了，項目有預售許可證，合同就是有效的，至於丟了幾頁，不影響合同的效力，但可能會影響到對雙方權利義務的認定。如果已經備案了，可以申請調取備案的合同，以證實丟失的幾頁所約定的內容。

6. 可撤銷合同失去法律效力的時間

可撤銷合同是在合同被撤銷前，保持著法律效力，只是法律賦予一方當事人享內有撤銷權。它的構容成原因是一方的欺詐、脅迫訂立合同;乘人之危訂立合同;因重大誤解而訂立的合同;因顯失公平而訂立的會同。「在可撤銷的合同中，具有撤銷權的當事人有權撤銷合同，但是當事人的這種權力並非沒有任何限制，相反撤銷權人必須在規定的撤銷期間行使撤銷權……合同法規定的撤銷權的行使時間為一年，在此期間，撤銷權人必須行使其撤銷權，否則，就失去了撤銷合同的權力」

7. 商家規定貨物出門概不負責 利用合同法相關規定解釋法律效力

合同法
第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者回提供格式條款一方免除其責答任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
第五十三條【無效免責條款】
合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

8. 沒有貼花的合同是否法律效力

首先你的提問有個概念上的認識誤解:

1，只要你們書立的合同符合《中華人民共和內國合同法》的要求，就容是具有法律效力的合同。

2，合同的貼花（比如繳納印花稅）是屬於書立合同後的完稅行為，和合同是否具有法律效力沒有直接的關系。

3，未及時繳納印花稅的處罰，引用文件的解釋：

根據我國的《印花稅暫行條例》及實施細則明確指出：

《印花稅暫行條例》第13條 納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據情節輕重，予以處罰：
（1）在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額二十倍以下的罰款；
（2）違反本條例第6條第一款規定的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額十倍以下的罰款；（第6條第一款指的是已貼用的印花稅票不得重用。）（3）違反本條例第六條第二款規定的，稅務機關可處以重用印花稅票金額三十倍以下的罰款。

9. 商品房買賣備案合同有產權法律效力嗎

沒有，合同備案只是行政流程，合同本身有效，但是在你辦完產證之前，產權還沒內有過戶的。
根據《最高人民法容院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

可見，備案只是行政手續，與合同效力無關，與產權是否變動也無關

10. 房屋買賣中開發商沒有預售證，簽訂的認購協議有法律效力嗎

房屋買賣中開發商沒有預售證，簽訂的認購協議沒有法律效力。

在項目未取得《商品房預售許可證》的情況下，以團購、預訂、內部認購、登記等方式向購房人收取定金、預付款，屬於嚴重違規銷售行為，所以開發商沒有預售證簽訂的購房協議無效。

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依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。