未出租承諾的法律效力

Ⅰ 沒有計程車從業資格但與車主簽定了租車合同有沒有法律效力，能不能終止合同，

第一，你可以要求對方繼續履行合同。 第二，對方構成根本違約，可以到法院主張解除合同，返還承租費、押金，並要求其承擔違約責任。

Ⅱ 店鋪租賃合同沒有經過公正只是按了手印，有法律效力嗎

能通過復法律解決，不是找那個部制門，是你去當地的人民法院，提起民事訴訟。
根據《合同法》第九條和第十條的規定，當事人之間只要有完整的民事能力就可以訂立合同，所以只要有合同約定就行，不需要經過公證，公證一般適用於繼承，遺囑、個人和行政部門簽訂的合同，因為不放心需要公證，另外公證也不是必須的法律程序，如果公證有瑕疵，法院也可以推翻公證的效力。
就本事情，你去法院起訴，不僅可以要求對方給付租金，還可以要求賠償因為遲延履行所造成的經濟損失。
拿起法律的武器保護好自己。

Ⅲ 沒有山地使用權把山地租賃他人使用有法律效力嗎

應該是沒有法律效力的，因為它沒有山地所有權和使用權，所以說他無權對外出租。他這也是屬於違法經營。，

Ⅳ 出租房屋者賣房，未告知承租者。其協議是否有效

房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔內違約責任，或者解容除租賃合同賠償損失。
合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法 第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

Ⅳ 房東在租賃合同上已簽字，但另一方簽字時未在場，合同可有法律效力

合同有效力。簽訂合同時，合同雙方是否同時在現場不影響合同的效力。不過有個前提就是你爸爸要是這套房屋的產權人，或者是這套房屋的產權人授權你爸爸出租這套房屋。

Ⅵ 租賃合同沒按手印，只有雙方的簽名有法律效益嗎

有雙方的簽字的合同有法律效益。

租賃合同是合同的一種，根據《中華人民共和國合同法》第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十三條規定：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

所以簽訂的租賃合同要根據《合同法》所規定的條款進行編輯，這樣才能合理使用法律保護自身利益。

(6)未出租承諾的法律效力擴展閱讀：

如果一方覺得合同不合理，可以根據《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條進行解除合同：

《中華人民共和國合同法》第九十三條規定：當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

一、因不可抗力致使不能實現合同目的。

二、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

三、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。

四、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

五、法律規定的其他情形。

Ⅶ 租房合同不蓋章是不是無法律效力

有法律效力。如果合同內容是合法的，最後沒有蓋章，但是有雙方當事人的簽字或者按手印也是有效的，簽字和蓋章具有相同的法律效果。

合同一經雙方蓋章或簽字就發生法律效力，注意是「或」，不是「且」。但是考慮到合同本身證明力的問題，你需要提供其他的證據材料，包括租金押金收據、對方身份證復印件等。這樣就更加具有說明力，不然，單純一個簽字，很難讓人信服。

(7)未出租承諾的法律效力擴展閱讀

房屋租賃合同應包括以下條款：

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某。住房面積及住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況。

3、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。

5、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。

6、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

Ⅷ 未取得房產證，所簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力

這個要看合同對於取得房產證是否有約定

Ⅸ 租賃合同未明確約定租賃期限，出租方可否隨時解除合同

屬於不定期租賃合同，是可以隨時解除的。
法律依據：
《合同法》回第二百一十五條答 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。