業委會的權利跟法律效力

① 業委會到期換屆用原業委會公章簽合同有法律效力嗎

是有效的，公章是業委會的，是具有法律效力的，業委會換屆了，公章仍是代表業委會的法律依據

② 業委會，成立居民自管組織，自管組織具有法律效力嗎

有法律效力的，
業委會就是居民自己當家作主，

③ 業主委員會在業主不知道的情況下和物業簽訂的合同具有法律效力嗎

根據你描述的這種情況。首先來說。應該是先跟各位業主打著呼。然後大家同意後。再去訂立這個合同才有法律效力的。否則那是無效的。

④ 業主大會以及業主委員會所作出的決定有法律效力嗎

有的，不涉及法律保留的內容，業務大會和業務委員會是是社區自治的組織；按照法定程序通過的決議是具有法律效力的

⑤ 業主大會和業主委員會指導規則是個什麼級別和效力的文件

此文件是政府規章。
我國最高法律是憲法，以下是國家法律，再以下是國家政府部門規章和地方性法規，法規與國家法律和憲法有沖突的，以憲法和國家法律為准。
我國出台了物權法是國家法律，國務院的物業管理條例馬上根據物權法修改，住建部出台了業主大會和業主委員會指導規則與以上二個法律法規應當沒有沖突，是有絕對的法律效力的文件，各地相關單位必須執行。

⑥ 業主委員會任期期滿,其印章是否具有法律效力

業主委員會任期期滿期印章是有法律效力的，你可以根據業委會的人員進行協商解決你的問題。

⑦ 業主推選業委會，從法律效力看，業委會與物管處簽訂物業服務合同是否就視同為業主自己與物管處簽訂合同

不能一概而論，也不能越俎代庖！
業主委員會的權利代表公共區域的業主權利，業主房產屬於個人財產，任何人和組織不能處置。
也就是說：物業需要和每個業主簽訂合同！
第二章業主及業主大會
第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
其他的你可以參加原文，我就不在這里贅述了

⑧ 業主委員會任期期滿,其印章是否具有法律效力沒有通過過半業主委員會開會簽字

業主委員期滿在新的業主委員會產生，老的繼續行使權利，當新的產生後老的公章繼續有效，私章作廢。

⑨ 業委會作出的任何決策業主不知道是否具有法律效力

為了解決當前由業主決定共同事項引發的諸多問題，北京市住建委推出「公共決策平台」專、「一卡通」，希屬望在政策無法規范業主決策的情況下，通過技術手段為業主提供一種便捷的決策方式。
目前，《物權法》、《物業管理條例》、《北京市物業管理辦法》、《住宅裝飾裝修管理辦法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律、法規、規章，共賦予了業主基於建築物區分所有權的20項公共事項的決策權。但是在實踐中，由於業主普遍缺乏自治意識，通過集體討論和書面徵求意見的方式召開業主大會會議操作困難等原因，目前業主大會在成立和運作過程中存在著大量的矛盾和問題。
業主維權的尷尬之處在於目前相當一部分業主對於公共事務的參與熱情不高，在沉默中失去了行使權利的機會，最終也將損害自身利益。決策平台刺激過去不熱心於小區事項的業主，更多地參與到小區管理中來。同時，決策平台也將提高業主決策效率，更好地解決相關問題。