預約登記的法律效力

Ⅰ 登記備案的法律效力是什麼

登記備案一般是對抗第三人，若未登記不得對抗善意第三人。
但是有些登記備案是權利生效的要件，比如說不動產的抵押，如果未登記則抵押權不發生效力。

Ⅱ 預告登記的法律效力是什麼

房屋預告登記效力是什麼，房屋預告登記效力主要有：

預告登記發專自於當事人申請的意思表示，且屬將請求權通過公示手段對外展示，反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認並保障權利人對房產將來的法律支配關系的制度，也是債權債務關系的延伸。 預告登記是請求權物權化的一種具體表現，預告登記所產生的應當是物權化了的請求權。預告登記時物權變動尚未實現，因此登記對象不是物權本身，而是將來房產物權變動的請求權。因此請求權本身雖是一種債權，但預告登記使該債權具備了物權的某些效力，是請求權物權化的一種具體表現。

預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來並予以公示，這樣，債權轉化為准物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，義務人處分(不僅僅出售，還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的，不發生物權效力。預告登記還具有追及效力，即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰，或者房產被誰佔有，經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務後，都有權向房產實際佔有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優先償還債務的權利。

Ⅲ 小米預約的法律效力

抄你好，小米預約應該算襲作邀約邀請的。

就是你發出要約邀請，小米說你搶到了。

那麼小米發出來的就是要約了。

你付款承諾賣這個東西就應該屬於承諾，也就是買賣合同正式成立。

但是買賣合同不同於其他合同，你是消費者，受到特殊保護，比如七天退款權利（小米預約肯定是網購的啦，所以存在7天推貨期）。

Ⅳ 購房預約合同能公證嗎公證之後有法律效力嗎

沒有房產證，房來主無法源在法律上證明自己是該住房合法的權益所有人！你們就此住房，簽署的任何協議，公證都是無效的，公證處也不會受理和該房產產權有關的任何公證！原因；我也沒有那房子產權證，我可以可以做個公證，把房子賣給你不？你敢買嗎？我們的買賣合法有效否？
中介讓你們做的那個公證，只能公證和證明，你支付了款項給房主，房主承認有這回事。一旦房主反悔或是耍賴，你可以主張的債權，拿回房款！而不是公證你們對該房產產權變更。

Ⅳ 預訂單有法律效力嗎

預訂單具有法律效力。訂單提交後，合同成立並生效。
合同的訂立有要約和承諾兩個程序，商家展示商品及其價值的行為，屬於要約；購買者確認購買商品並提交訂單的行為屬於承諾，訂單提交後，合同即告成立並生效。

Ⅵ 公證過的房屋買賣預約合同具有法律效力嗎

房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後，合同即具有法律效力，不公證也具內有法律效力。經過公證容的，只是加強該合同的證據效力，在發生糾紛時，不需要提供其他證據證明，法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。

Ⅶ 預告登記有哪些法律效力

房屋預告抄登記效力是什麼，房屋預告登記效力主要有：

預告登記發自於當事人申請的意思表示，且將請求權通過公示手段對外展示，反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認並保障權利人對房產將來的法律支配關系的制度，也是債權債務關系的延伸。 預告登記是請求權物權化的一種具體表現，預告登記所產生的應當是物權化了的請求權。預告登記時物權變動尚未實現，因此登記對象不是物權本身，而是將來房產物權變動的請求權。因此請求權本身雖是一種債權，但預告登記使該債權具備了物權的某些效力，是請求權物權化的一種具體表現。

預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來並予以公示，這樣，債權轉化為准物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，義務人處分(不僅僅出售，還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的，不發生物權效力。預告登記還具有追及效力，即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰，或者房產被誰佔有，經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務後，都有權向房產實際佔有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優先償還債務的權利。