土地合作法律效力嗎

Ⅰ 關於土地證的法律效力

分配土地時的證人證明，以及村裡出具1998年分配土地的真實情況和分配土地的有效性，比如當時和你同時分配土地現在己確權的村民。或者能說明甲持有的土地證己失效等證明。

Ⅱ 集體土地使用證有什麼法律效力

集體土地使用證是依法辦理的證件，應當具有確認土地使用權的法律憑證。

1、國家依法實行土回地登記發證制度答。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；

2、土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；

3、中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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農村集體土地使用證的辦理：

1、申請

(1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

(3)土地權屬材料。

2、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否准確。

4、審批

經審核符合「用地面積清楚，界址准確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

Ⅲ 口頭土地協議具有法律效力嗎

土地流轉協議，來包括出租、轉讓、轉包源，互換等形式，都要簽訂書面合同。口頭合同無效。不過，將土地交由他人代耕，時間不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
《農村土地承包法》
第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
第三十八條土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

Ⅳ 這樣的土地交換協議是否有法律效力

1有效2 村委會有權但應經村民會議通過 村幹部沒有資格做主3 如果沒有其他情況法庭應該會支持4不通過法律只能協商

Ⅳ 農村土地承租方合夥人之間可以簽訂合同嗎是否具有法律效力怎樣簽訂

一、抄土地租賃合同簽一個人的名襲字是可以的，等於是個代表。但要告知出租方，最好簽訂一份補充協議二、如果兩人合夥，簽個合夥協議就行了，法律是允許的，但不要和之前的土地租賃合同有沖突
三、合夥協議的內容主要就是種植或養殖什麼、各投資多少、各負責哪方面、利益或負債如何分配等

Ⅵ 土地承包合同只有一份合法嗎，怎樣認定其法律效力

只要是合同，就涉及到雙方或多方關系或權利義務。合同成就後應製作若干份交由當事人持有或存檔備案，作為自我約束或維權的依據（證據）。只有一分合同，明顯不當，也違反了合同法的規定和民法通則的公平原則。

只要合同成就了就具有法律效力，一份合同在認定上，如果當事人沒有分歧工異議，合同內容完整無瑕庇，且不違反法律與行政法規的規定，應認定為有效合同。

只有一張合同的情況一般是由多人共同達成（比如合夥協議）而簽名的正本，這應明確保管人。同時也應製作若干副本交予成就合同的當事人才完整，否則也屬於存在瑕庇。

土地承包合同認定其法律效力：

（1）不違法，但不規范，按要求應當是一式三份或四份；合同當事人雙方各一份、交鄉鎮農經站一份。有的地區還要求交當地檔案館一份。

（2）合同只要是雙方真實意思表示、不違反法律規定就合法有效期，合同的份數不影響合同的效力。

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《農村土地承包法》第二十一條規定，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應當包括以下條款：

(1)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發包方與承包方的權利和義務。

(6)違約責任。這里需要特別強調的是，承包合同是明確發包方、承包方的權利義務關系並具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據，是約定當事人雙方權利義務的重要憑證，土地承包到戶後，

一定要簽訂書面合同，採取口頭合同的形式，一旦出現爭議，雙方口說無憑，難以收集證據，分清責任。簽訂書面承包合同，便於當事人認真履行合同，互相監督，也有利於解決可能出現的糾紛。

Ⅶ 土地契約怎樣算是有法律效力

一般不具有法律效力。
契約，就是市場交易雙方或多方之間，基於各自的利版益要求所權達成的一種協議。訂立契約的各方是自主自願的。訂立契約的目的是為滿足各自的需要，因為交易者每一方所擁有的全部商品，不可能都滿足自己的各方面需要，但其中的一。

Ⅷ 關於土地使用證的法律效力問題!

一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。

Ⅸ 爭議土地個人協議的法律效力

1，對土地有使用權的當事人可以協議將土地轉讓，雙方自願協商達成的協專議有法律效屬力。
2，土地使用權的轉讓需要到當地土地管理部門辦理不動產轉讓登記，不登記不發生土地轉讓的效力。
3，對於未能依法辦理土地轉讓登記，協議一方當事人可以要求違約一方承擔相應的違約責任。
4，《物權法》規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。