微信委託賣房有法律效力么

Ⅰ 沒有賣房委託授權書，代簽賣房協議有法律效力嗎

沒有經過公證處公證的委託授權書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權時，賣方屬於「無權代理」，合同無效，定金可以原數退回。

產權人與其姐姐私下的委託授權書，委託授權書也是無效的，房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場，要麼受託人持人經公證處公證的委託書。

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無權代理的法律後果：

1、本人有追認權和拒絕權。追認是本人接受無權代理之行為效果的意思表示。《民法總則》規定本人的追認權和拒絕權，且拒絕權須以明示方式表示，默示則視為追認。無權代理經追認溯及行為開始對本人生效，本人拒絕承認的，無權代理效果由行為人自己承受。

2、相對人催告權和撤銷權。催告是相對人請求本人於確定的期限內作出追認或拒絕的意思表示；撤銷是相對人確認無權代理為無效的意思表示。

3、行為人之無權代理行為如確是為「本人之利益計算」，且符合無因管理法律要件時，在本人與行為人之間可構成無因管理之債；反之，如造成本人損害的，在本人與行為人之間發生損害賠償之債。

Ⅱ 二手房，辦理了授權委託書但是沒有公正有法律效力嗎

無論是授權委託書還是公證，都沒有太大的法律效力。
在天津，授權委託書已經不被內房管局認可，必須原容房主本人到場才能過戶。
公證只能證明你們2人的買賣行為，由於還未過戶，房屋產權仍不屬於你，因此無權處理該產權。
過幾年，即使有產權證，也無法買賣。

Ⅲ 微信語音託人賣房子,是給受託人全權代理了嗎

微信語音託人買房子是給受託人全權代理嗎？那樣是不行的，要有那個正式的文件才可以，光是語音應該起不到法律效應。

Ⅳ 賣房時雖然有授權委託書，但是對方沒有索取，這種情況下合同有法律效力嗎

簽合抄同不是本人簽，也沒有授權委襲托書的合同不具有法律效力。依據《合同法》第四十八條：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

Ⅳ 授權委託書以微信的方式發送有法律效力沒有

1、提問涉及的問題核心是影印件的法律效力問題。
2、從證據角度來說，影印版件權作為復印件的形式存在，從技術上可以被篡改，因此單單掃描件的證明效力是很低的，除非對方對掃描件認可，否則需要提供其它相關證據進行佐證，形成證據鏈條，掃描件才能作為定案證據，從而具有較高證明效力。
3、影印件相當於復印件，僅憑此去打官司是很難得到法院支持。原件也可能被篡改，但可以被鑒定出來，如原件真實，可以作為認定事實的證據，而掃描件即使鑒定真實，仍不能直接作為證據認定。

Ⅵ 賣房用微信簽字有法律作用嗎

微信簽字是怎麼簽字？請詳細說明一下。協議要簽字並捺手印才保險，因為光有筆跡，沒有手印很難鑒定真偽的。

Ⅶ 用微信委託中介代簽的購房合同有效嗎

您您代簽候來房產公司源應該知道您代簽署購房合同根據合同規定第三訂立合同知道受託與委託間中國關系該合同直接約束委託第三確切證據證明該合同約束受託第三除外根據合同規定定金應抵扣價款或者收（合同效前提）接受定金履行合同義務應該雙倍返定金交付定金履行合同義務權要求返定金所合同效定金能退筆錢您朋友能要求返您代由於您合同事您能直接要求返即使房產公司履行合同義務能合同事您朋友要求雙倍返您沒書面授權代簽合同您具代簽權利現您朋友未經授權由主張合同關系效要求復原狀現問題四萬元定金委託您交說明您事實授權；委託您交您代交您向發商要求返發商能追究您締約失責任意見僅供參

Ⅷ 委託二手房銷售房產網上委託方式有法律效力嗎

網上進行二手房委託銷售有法律效力。

Ⅸ 賣房委託書在有效期內受託人所簽署的賣房手續是否具有法律效力

該行為是一個明顯的「代理」行為，當初學法律的時候，代理這塊我一直都有點暈版，因此以下解釋權僅供參考：
僅就此事，具有委託書的受託人可以認為在一定范圍內具有代理權，根據授權方的授權范圍分為部分代理和全權代理，具備全權代理的資格，所簽署的賣房手續是一定具備法律效力並且受法律保護的；
部分代理受託人則不一定，根據授權范圍，具有不同的資格。
代理這塊我學的不太好，還有一個就是需要委託人追認的情況，我忘記是什麼情況了。
具體請咨詢當地律師。