業委會負法律責任

❶ 新舊物業沒交接小區出現火災和生命情況業主委員會要負倍償和法律責任嗎

新舊物業沒交接，小區出現火災和生命情況，這種情況下業主委員會是要賠償的，這是有相應的規定的。

❷ 業委會主任侵害業主利益，他應該承擔什麼法律責任

我國民法通則沒有對業主委員會作出明確的規定。民事訴訟法規定具備訴訟主體回資格的三類主體即自然人、法答人、其他組織，業主委員會顯然不屬於自然人、法人，那它是否屬於「其他組織」呢？有學者認為，業主委員會也不屬於「其他組織」，因為按照民事訴訟法及相關司法解釋，「其他組織」應當是「合法成立、有一定組織機構和財產，但不具法人資格的組織」。業主委員會只是業主大會的執行機構，是一個內設機構，沒有法律地位，不能獨立承擔訴訟結果。而《物業管理條例》作為第一部全國性的物業管理法規，力求規范物業管理活動，以從根本上解決相關主體之間的法律責任不清的問題，但其僅從業主、業主大會、業主委員會之間的內部關系的角度對業主大會和業主委員會的職能作了簡單的規定，未明確規定其法律地位，缺乏對外主體資格的規定。所以說，在我國現有規定中沒有業主委員會的空間。然而，沒有存在的制度空間，一旦出現業主公共利益受到侵害時，受損的權利應該得到救濟，因為「無救濟則無權利」。

❸ 業委會主任職務侵權須承擔什麼法律責任

如果你是指業委會主任利用職務上的便利將業主委員會的財物非法佔有的話，專那麼視金額可能構屬成職務侵佔罪。
《刑法》第二百七十一條 公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以並處沒收財產。
如果你說的「侵權」是指打人啊什麼的話，那一般不能說是職務行為，視傷害情況可能構成一般民事侵權或者犯罪，並不會因為他是業委會主任而有另外特別的處罰。
你給出的內容太含糊，先只能給你回答到這了。

❹ 業主公眾之下抵毀業主委員會主任貪污要負法律責任嗎

如果僅僅是質疑不用負責任但是如果是捏造事實或者用不實的言論詆毀污衊那是要負法律責任的

❺ 業主委員會阻止個人辦理不動產證要承擔什麼法律責任

業主委員會並不會阻止個人辦理不動產權證的，如果要辦理不動產權證的話，直接拿著手續到當地房管局辦理就可以。

❻ 如何追究業委會主任的法律責任

要求召開全體業主大會 ，在業主大會上揭露業委會的違法行為，並要求司法出面追究有關人員的法律責任。

❼ 《物權法》業主委員會（1）：是否具有法律主體資格

業主委員會具有民事訴訟主體資格。

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格。

《物權法》第七十五條【對業主大會、業主委員會的設立的注釋】：

「業主大會是業主的自治組織，是建設區劃內建築物及其附屬設施的管理機構，可以代表業主行使專有部分以外共有部分的共有權以及共同管理的權利，並對小區內的業主行使專有部分的所有權做出限制性規定，以維護建築區劃內全體業主的合法權益」。

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《物業管理條例》規定:

業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（四）監督管理規約的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。

《業主大會議事規則》的規定:

比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業主大會議事規則》（示範文本）【滬房地資物[2008]389號】規定：

業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：

（一）擬訂選聘物業服務企業的方案，報業主大會決定；

（二）擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定；

（三）擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案，報業主大會決定；

（四）擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，報業主大會決定；

（五）擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施設備的使用、收益方案，報業主大會決定；

（六）擬訂專項維修資金使用、續籌方案，報業主大會決定；

（七）擬訂改建、重建建築物及其附屬設施的方案，報業主大會決定；

（八）對違反管理規約的行為進行處理；

❽ 業主委員會的具有什麼樣的法律地位

業主委員會的法律地位沒有明確規定。

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。

2007年《物業管理條例》修改之後取消了業委會是業主大會的執行機構的限制，把「業主委員會」規范為「業主委員會執行業主大會」。

社會組織要成為民事主體，要麼具備法人資格，要麼屬於其他組織，否則其行為無法得到法律的認可和保護。

業主委員會不是法人代表，沒有法人資格，難以作為民事主體資格提起訴訟，需要通過召開業主大會，達到專有面積和業主人數雙過半才能獲得授權進行訴訟。

由於法律沒有賦予業主委員會應有的民事法律地位，所以即使成立了業主委員會，受委託的物業公司的地位仍然強勢於作為委託人的業主和業主委員會。

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業主委員會的法律地位的爭議

中國法律規定的能參與民事活動的主體有三類：自然人、法人和其他組織、國家，社會組織要成為民事主體，要麼具備法人資格，要麼屬於其他組織，否則其行為無法得到法律的認可和保護。

所謂法人是指具有權利能力和行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人必須符合下列四個條件：

（1）依法成立；

（2）有必要的財產或者經費；

（3）有自己的名稱、組織機構和場所；

（4）能夠獨立承擔民事責任。

其他組織又成為非法人組織，是指不具有法人資格但可以自己的名義進行民事活動的組織。

中國《民法通則》沒有關於其他組織的規定，但是《民事訴訟法》第四十九條規定：「公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。」

最高人民法院關於適用若干問題的意見對其他組織作了進一步的明確，其中第四十條規定：「民事訴訟法第四十九條規定的其他組織，是指合法成立，有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。」

由此可見，其他組織是受中國法律認可和保護的民事主體之一，主要包括合夥企業、個體工商戶、農村承包經營戶、個人獨資企業、企業法人的分支機構和其他不具備法人資格的經營實體和公益團體等。

法人和其他組織的差別主要表現為能否獨立承擔民事責任，法人能夠自己獨立承擔民事責任，與其成員的責任是嚴格分離的，如公司的責任與股東的責任相互獨立；

其他組織則不能獨立承擔民事責任，其責任與成員的責任雖然在一定限度范圍內分離，但是成員必須承擔最終責任，如合夥企業超出合夥財產范圍的責任由合夥人承擔無限連帶責任。

參考資料來源小區共有物業被佔用 業委會法律地位不明確難維權 人民網

參考資料來源網路 業主委員會

❾ 物業經理在法律上承擔什麼責任

物業經理在法律上承擔維護小區人民合法權益的責任，具體職責如下：
1.負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責。
2. 根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。
3. 擬定年度工作（含財務預算）計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責；年終有工作總結。
4. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。
6. 指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶（業主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系；
8. 每周組織一次工作例會，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高；
9. 每月要完整的對所管理的物業進行一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況；對物業服務中心的安全責任；
10. 負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。

❿ 物業溝通業委會簽字,在大多數業主不知情況物業費漲了怎麼辦業委會不出面怎麼辦業委會承擔法律責任嗎

可以罷免業主委員會！去物價局問問你們小區的定價！