電子版租房合同有法律效力嗎
⑴ 租房協議，電子合同，靠譜嗎
房屋租賃行業可以使用電子合同，為確保安全性需要注意使用可靠的電子合同簽署平台，其次是合同內容需仔細商榷，避免隱藏隱患。
通過將電子合同應用與房屋租賃平台集成，可以實現房東、租客、租賃平台協作高效、簽約合規。
具體流程：
1、租賃平台與房東：
在線提交房屋委託信息：房東登陸租賃平台提交出租委託信息，上傳證照資質。經CA（數字認證中心）身份認證後，完成委託申請簽字，確保房屋委託真實。
在線簽署房屋租賃合同：房客與房東針對租賃期限、租賃價格、交房清單等細節達成一致後，中介公司會在線生成一份電子合同，發送給房東實現在線簽署房屋租賃合同。
2、租賃平台與租客：
1）房型預約，在線提交：租客藉助房屋租賃平台注冊即可搜索房源，選擇意向房型並預約看房。通過在線身份認證後即簽署租賃意向書並支付定金。
經電子簽名的意向書具有簽署內容不可篡改、簽署身份不可抵賴等特性，為維護租客與運營商合法權益提供有效憑證。
2）房屋租付，在線操作：
房屋租賃合同：租客雙方達成入住意向後，平台可在線生成租賃合同並在線完成簽署。支持新租、續租、轉租等各類合同模板管理與簽署在線化，形成租客與租賃平台、租客與租客操作自主、安全快捷。
房租貸款合同：租客還可選擇貸款形式分期支付房租。通過選擇分期支付，房屋租賃平台可在線生成房租貸款合同，為租客提供多一種支付選擇。
收付單據：租客在線交付定金、押金或房租後，平台可生成電子收據，註明收付詳情並在線蓋章，為租客雙方維護合法權益。規避糾紛提供有效證明。
⑵ 個人租房合同在法律上有效嗎
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
（一） 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
（二） 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的；（5）屬於違法建築的；（6）不符合安全標準的；（7）已抵押，未經抵押權人同意的；（8）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（9）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
（三） 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
（四） 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
⑶ 租房的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的嗎
租房的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的。
租房合同只要是你們雙回方的真實意答思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效；
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些；
雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在各地政府一般規定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。
⑷ 租房合同復印件有法律效力嗎
房租合同復印件情況：
1、真實有效租期存在的復印件加按手印或公章時具內有法律效力，容任何復印件加蓋私章按手指印才會有效，自己要提前做好預防。
2、如果你說的復印件是副本，簽名帶按手印或者私章也是具有法律效力的。
3、如果只是純粹的復印文件，沒有手印，只能作為法律參考
4、你上述情況承租人如果沒有業主的轉租同意書，你跟租客前的任何合同都不具有法律效力
⑸ 租房合同怎樣才具有法律效應
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
⑹ 房屋租賃簽電子合同有效嗎
首先，要看是怎樣的電子合同，根據《電子簽名法》規定，電子合同必專須滿足「鎖屬定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間」這三個條件，才能具有與紙質合同同等的法律效力。而可靠的第三電子合同平台，在保障電子合同有效性的基礎上，更加便捷安全，無論對於租客還是房東，或者中介以及第三方租賃平台，都是最佳的選擇。
部分租賃平台採用平台自動生成的協議來替代傳統合同，這種方式由於沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現糾紛租賃平台處於弱勢，且平台難以證實用戶的真實身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。
採用第三方電子合同平台簽署租賃合同，「實名認證」、「網路備案」、「統一合同模板」，將有效規避法律糾紛。
我平台除了在線簽署租賃合同，台還能將用戶簽署的數據文件進行保存，同步司法機構。在租客、房東、租賃平台出現糾紛時，平台提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，均可作為司法出證的有效證據，成為不少房屋租賃平台的最佳解決方案。
我們的電子合同平台，主要為各種線上交易平台、人力資源管理等行業及政府機構提供電子合同、電子文件簽署及存證服務，同時整合提供司法鑒定、網路仲裁和律師服務。
⑺ 租房簽電子合同有效嗎
租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之專列。所以，在當事人共同約屬定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。
根據法律規定，電子合同的保存要滿足以下條件：①能夠有效地表現所載內容並可供隨時調取查用；②數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同，或者格式不相同但是能夠准確表現原來生成、發送或者接收的內容；③能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。
我平台電子合同同時做到了以下三點，保障了其法律效力：① CA機構頒發CA證書/公安部eID認證系統：採用國家機構認證技術，確保電子合同簽署主體真實身份；② 防篡改技術：採用國際通用哈希值技術固化原始電子文件數據，輕松識別文件是否被篡改；③ 第三方取時技術：精確記錄簽約時間。
另外，和傳統紙質合同一般由出租房或者中間方提供不同，電子合同上的電子簽名必須由合同簽署人之外的第三方認證，才能保證其法律效力。所以，選擇一個安全、合規、便捷的第三方電子合同平台，才是簽訂電子租房合同的最好辦法，這樣一來，再也不用擔心租房簽電子合同有效嗎的問題了。