租房合同不到期不退押金是否具有法律效力

① 租房合同沒到期我是否有權不退押金

一.合同沒到期,提前退房屬於違約行為. 若因此給你造成損失的, 你有權要求相應賠償.
二.《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

② 房屋租憑合同，沒到期可以不退押金嗎

一般來說，租房合同中的押金是承租人對於能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務，出租人有權根據承租人違約行為造成的後果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同履行過程中發生了法定可解除合同的情形，否則承租人擅自解除合同的，押金不可退。

《合同法》第八條【依合同履行義務原則】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

《合同法》第八條第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

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《合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

③ 租房到期後，房東不退還押金，要去法院起訴嗎

法律問題：我跟房東簽訂了半年的租房合同，今年此合同到期了，我一直沒有續簽，但是房租一直按一季度一交。現在我要搬家，並且我提前就已經告知房東，但是房東現在說最後一個月的房租不退，如果提前搬家只給我退押金這個合理嗎? 周律師：不合理，合同已到期，按你實際租住的天數交租即可。 方律師：房東的做法並不合理，沒有簽訂固定期限的租賃合同，視為不定期租賃合同，承租人及出租人都可以隨時解除合同。解除合同時應該按照實際的租期支付房租。 如果您需要更專業的解答，請進入首頁進行免費律師在線咨詢，撥打免費法律咨詢電話。 相關知識——房屋租賃合同的基本條款 房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等，具體房屋租賃合同的條款包括哪些?請看本文具體介紹： 房屋租賃合同的基本條款有： 第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量 第二條 租賃期限 租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標准和交納期限，按國家的規定執行(如國家無統一規定，則由雙方協商決定)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。 3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

④ 租房合同中不退押金是否有效

合同中不退押金的抄條款是否有效，主要看合同中的相關約定：
1、如合同中有乙方提前解除合同，造成單方面違約則押金不予退還。遇乙方違約，則押金不退。
2、如乙方合同履行期間，存在租金、水電暖等相關費用逾期交納的行為，合同有約定的，甲方可從押金中扣除應交部分。如逾期時間超過約定時間，屬於乙方違約的，合同中如有約定，合同到期後押金也可扣除。
3、合同履行期間的其它約定違約行為，如合同中明確約定可用押金進行沖抵的，可從押金中扣除。
所以合同內押金不退是否有效，一方面看合同內有無違約扣除押金的約定，一方面看乙方實際是否存在違約行為。兩者均存在的情況下，押金不退或扣除押金方為有效。如合同內有押金的
相關約定，但乙方沒有任何違約行為，則押金應予以退還，扣除無效。

⑤ 租房合同沒到期 不退押金怎麼辦

租房合同沒到期，不退押金需要和房東協商。因為租房合同沒有到期，版在合同履行期間停權止租賃屬於違約行為，要根據約定的違約條款來執行。

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

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《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑥ 租房合同未到期，合同約定未到期不退押金，這個押金還可以退嗎

如果租房者單方面解除合同，在未到期情況下，房東是不會把房租退還的，但所交的押金應該退還。

⑦ 租房合同沒有到期，不退押金怎麼辦

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與內出租人協商解容除租賃合同，押金的退還以雙方協議為准；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人
承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。以前在中原地產租房子時，大致了解過，如果是違約，房東無責任，押金是不可能退還的，如果有特殊情況，就和業主協商比較好。

⑧ 租房合同還沒到期但不想繼續租下去了。我不要押金可以直接走么會要承擔法律責任么

不可以直接走，直接走屬於違約，需要承擔法律責任。

這種情況屬於違約，具體可以協商。

1、租房押金一般用於承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

2、如果沒有上述行為，那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

拓展資料：

合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。

在租期較長的房屋租賃中，當事人都有可能發生不能繼續履行合同的情況，為使當事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的條件。

綜合相關法律、法規、規章的規定，合同解除條件包括以下幾個方面：

1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同；

2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可歸責於承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

⑨ 我租房合同未到期，住了只有半年，房東不退押金，問各路法律界大神，根據合同押金可退嗎

合同寫的清清楚楚的，租期不滿，押金不退。