總承包合同已經包含的分包工程改為建設方直接分包法律責任

『壹』 法律對建設工程的發包、 分包與轉包有什麼規定

發包人是指由建設工程需要建設、具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人並不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
轉包則一般是總承建方直接將工程轉賣給其他施工主體，自己不參與施工只收取一定管理費用的行為。
合法的分包必須符合幾個條件：一是分包必須經過發包人的同意；二是分包商必須具有施工資質；三是不能將自己承建的主體工程分包出去。另外分包商不能將自己取得的工程進行再次分包。
《合同法》
第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第二百七十二條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
《招標投標法》
第五十八條中標人將中標項目轉讓給他人的，將中標項目肢解後分別轉讓給他人的，違反本法規定將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉讓、分包無效，處轉讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得；可以責令停業整頓；情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照。

『貳』 總承包合同中規定工程不能分包，但承包方還是與第三方簽訂了分包合同，並將部分工程分包

1、該分包合同無效。
理由：根據《建設工程質量管理條例》第78條規定，「建設工專程總承包合同中屬未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的」屬於違法分包。按照《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規定，「承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。」
2、如果總包合同中針對「擅自分包」的違約責任有明確約定的，從約定。沒有約定的，根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規定，發包人可請求解除總包合同。

『叄』 總承包單位與分包單位就分包工程應承擔怎樣的責任

《建築法》來第二十九條：建源築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
該條規定確立了分包的含義，即部承包單位將承包工程發包給具有相應資質條件的分包單位。如果是業主直接將某一單項工程發包給總包之外的另一單位，那麼就是業主直接發包，而不是分包。所以只要定義為分包，不論是業主指定的分包還是總包選定經業主同意的分包，總包單位必須與分包單位對建設單位承擔連帶責任。所謂業主指定的分包只是在確定分包商的過程中業主的意志佔了主導地位而已。如果因為業主指定分包的原因，造成建設工程質量缺陷，那麼發包人應當承擔過錯責任，這是04年最高院建設工程施工合同司法解釋第12條的規定。

『肆』 施工總承包單位合同范圍不包含專業分包內容，合同怎麼簽，是不是業主直接與分包單位簽

1、該分包合同無效。理由：根據《建設工程質量管理條例》第78條規定，「建設工程總承包回合同中未有約定，又未經答建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的」屬於違法分包。按照《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規定，「承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。」2、如果總包合同中針對「擅自分包」的違約責任有明確約定的，從約定。沒有約定的，根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規定，發包人可請求解除總包合同。

『伍』 工程分包後各方責任如何分擔呢

建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位回但答是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。該條規定確立了分包的含義，即部承包單位將承包工程發包給具有相應資質條件的分包單位。所以只要定義為分包，不論是業主指定的分包還是總包選定經業主同意的分包，總包單位必須與分包單位對建設單位承擔連帶責任。所謂業主指定的分包只是在確定分包商的過程中業主的意志佔了主導地位而已。如果因為業主指定分包的原因，造成建設工程質量缺陷，那麼發包人應當承擔過錯責任，這是04年最高院建設工程施工合同司法解釋第12條的規定。

『陸』 甲方已經和乙方簽訂總承包合同，但是現在甲方想跳過乙方，直接將安裝工程分包給丙方，請問這樣違約嗎

除非總包合同中與發包方約定不能分包，否則，可以將部份工程分包給有資質內的工程安裝公司。根據容《合同法》第二百七十二條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人
、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人
完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工
作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承
包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者
將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的
工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

『柒』 實行建設工程總承包的，甲方直接發包的專業分包單位因為建設單位原因向總承包提出索賠事宜

請確定是甲方指定分包還是甲方直接分包。

按你所述原題，「（甲版方直接發包）」應該權是甲方直接分包，這種情況下，是由甲方直接與分包單位簽訂合同，分包單位與總包單位不存在合同關系，僅為協作配合的關系。出現由甲方造成的損失，分包單位應直接向甲方索賠。

只有在甲方指定分包的情況下（甲方指定分包單位，由總包單位與其簽訂總分包合同，分包單位與甲方無合同關系），分包單位才向總包單位申請索賠，再由總包單位向責任方進行索賠。

『捌』 建設方直接分包專項工程後，作為總包方要不要對分包單位的安全責任負責

【陸國智】
這是不允許的，總包方要對安全責任負總責。雖然說該專項工程由建設方直接專分包，但是分包合屬同應該由總包方與分包方簽訂，分包方仍然在總包方的協調管理下開展施工，安全和質量受總包方的統一管理。建設單位不可能傻到與總包簽協議對總包進行免責。因為此分包與總包不是平行承包。

『玖』 總承包合同已經包含的分包工程，改為建設方直接分包，屬於重新發包還是直接分包

1、由於總承包合同中已經包含專項工程，因此，專業工程承包人只能從總承內包人處再承包專業容工程，也就是說專業工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設方不是該分包合同的一方當事人。當建設方將專業工程收回時，總承包合同也就隨之發生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設合同是一次重新發包。
2、關於是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯系，如果該工程屬於招投標工程，那麼工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。

如果有沒說清楚的地方，請給我打電話