房屋網簽是否具有法律效力

❶ 買房子已經在網上簽了合同，網簽合同有法律效力嗎

到當來地的房管局網站上，一般會有一個自合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。
網簽程序：
1.
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.
由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
3.
雙方當事人簽字（蓋章）
4.
在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
5.
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

❷ 商品房網簽合同具有法律效力嗎

商品房網簽合同具有法律效力。

原來的合同法，現在的民法典都明確規定，合同的形式包括書面合同、電子合同、口頭合同等。

電子合同符合法律規定，只要雙方當事人協商一致，完成相關簽訂手續，網簽合同就是合法的。

❸ 購房網簽合同具有法律效力嗎

購房網簽合同具有法律效力，雙方都必須按照簽訂的購房合同來履行，如果違反合同條款，按合同約定的違約責任來處理。

❹ 買房子已經在網上簽了合同，網簽合同有法律效力嗎

網簽的合同不一定有法律效力，網簽作為簽署合同的一種方式，若是網簽是被迫的，或者是簽署合同的一方不具有民事能力，比如開發商並沒有取得預售許可的，那麼此時網簽合同是無效的。
一、網簽的合同有法律效力嗎?
網簽的合同不一定有法律效力，合同可以採用網上訂立的形式，至於合同生效與否是又一方面的問題，它與訂立合同雙方當事人的民事權利能力和民事行為能力、與合同內容是否違反法律強制性規定等因素密切相關，不能一概而論。
目前國際和國內採用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。網簽合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方採用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書)在線簽署電子合同及其他締約協議文本。
我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平台有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。
二、合同的一般生效要件合同的一般生效要件
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律後果的行為，它直接關繫到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律後果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示於外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行為人表示於外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示於外部的意思為根據，而不考慮行為人的內心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在於當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
網簽既然是簽署合同的一種方式，那麼就必須要滿足相應的條件之後，才能保證簽署的合同是有效的。這些條件包括，雙方都具有簽署此類合同的資格，比如分公司簽署合同時范圍是受限的，需要注意。

❺ 網簽具有法律效應嗎

根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規定：當事人應當按照約定版全面履權行自己的義務。因此，一般情況下網簽合同已經具備商品房買賣合同主要內容，沒有法定無效等情形的情況下，是具有法律效力的，對雙方具有法律約束力，應當遵照其全面履行義務。

❻ 請問購房網簽是什麼意思是否有法律效力

（一）意思是：在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門內進行備容案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

（二）是否有法律效力：有的，按照法律規定,你與開發商簽訂了購房協議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得房產證,你們的協議尚不能確定法律效力。

❼ 網簽合同具有法律效力嗎

目前國際和國內採用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。網簽合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。

按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方採用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議文本。

我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平台有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。

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網簽流程

注冊第三方電子締約平台→交易雙方使用買賣盾數字證書登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔。

作用

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

第三方支持

考慮到網簽的法律要求、專業要求和公正要求，一般需要第三方支持。當前國內在網簽領域領先的服務商包括江蘇買賣網電子商務有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網簽、電子締約等系列知識產權，比較權威。

中小企業進行網簽活動可以通過CA買賣網等第三方電子締約平台，大型企業采購和銷售系統的網簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務平台上加掛買賣網公司的「網簽B2B購銷系統」。

第三方電子締約平台特點

獨立性

不直接參與電子締約活動，而是為其他企業、單位或個人提供電子合同訂立、數字證書服務、電子物證鑒定、網上糾紛調解等締約安全保障服務。

依託網路

第三方電子締約平台是隨著電子商務的發展而出現的，和電子商務一樣，它必須依託於網路才能發揮其作用。

專業化

第三方電子締約平台需要更加專業的技術，才能對締約雙方提供更加安全、便捷的服務。