房管局辦證錯誤的法律責任

① 因權屬糾紛房管局拒絕辦證

因權屬糾紛房管局拒絕辦證，當事人可以提起行政復議，也可以到法院提起行政訴訟，直接起訴房管局行政不作為，要求房管局履行職責進行房屋產權登記。

房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。
產權審查要做到層層把關、「三審定案」（初審、復審和審批）。初審，是指通過查閱產權檔案及有關資料，審查申請人提交的證件是否齊全，核實房屋的界限，了解房屋產權來源及權利變動情況，根據有關法律法規提出初步的意見。初審以後，要將房屋產權登記的基本情況和初步核查的結果進行公布。在規定的期限內，房屋的利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據，要求重新復核；沒有異議的，准予確認房屋產權。復審，是指經過初審和公告以後確認房屋產權無異議的，交由復審人員進行全面復核和審查。這是產權審查確認產權、核發產權證書的重要環節。經過以上步驟後，可以確認房屋產權並發放產權證書。

② 房管所把房產證辦錯了，該找什麼部門處理

房管局
的這種行為是一種
行政行為
如果你有證據證明房管局的行政行為有誤，你可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

③ 房管所要求我把辦出來的房產證退回去我要怎麼做才沒有法律責任

如果真如你說，這抄個錯誤在於發證機關，是他們在辦理過程的疏忽才導致了當前的錯誤。與你沒有什麼責任。他們說不給你們辦理其他的證件了是沒有法律依據的。如果是以法律規定，行政機關在行政相對人的申請符合條件的話就應該受理。但是你要是不退的話，可能會上海你們和房管局的關系，可能以後你們就不會有那麼些便利條件。

④ 房管所把房產證辦錯了，該找什麼部門處理

要求房管局重新辦理的，

不行的話，可以起訴的

⑤ 從房管局違規辦出的房產證發生詐騙怎麼辦

發生詐騙怎麼辦
詐騙是違法犯罪行為
由公安負責
也就是報案就好

⑥ 房管局把房產證辦錯能不能付法律責任

可以，只要你帶上身份證，到房管局的房產檔案管理部門，向其說明需要復印你的房產證另作他用，房產管理局的檔案管理部門就會給你調出你房產證，並為你復印的。可以需要付一定的查檔費用。

⑦ 房產證未辦，但是房管局已經備案，是否具有法律效應

有!房子已經是你的了，房產證只是一個書面的證書，後期交易的時候需要用。法律效率一樣，有些房子買了一兩年才能辦出來房產證，或者一些拆遷房好幾年才能辦房產證。

⑧ 房產局工作人員對過戶證件審查不嚴造成損失怎麼辦

過戶程序

買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。

需要：
雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；
賣方的房產證。

手續：
去公證處憑有效身份證辦理公證手續。

手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。

2009年最新二手房交易稅費如下：

（1）賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費3元每平方

（2）買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服務費3元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費50元每人

⑨ 房管局把房產證證件號寫錯怎麼辦

產權人有證據證明，房產登記機構將房產證的登記事項登記有誤的，可以到房產登記機構內申請更正登記容。
一、我國《物權法》對此有明確的相關規定：
1、我國《物權法》第十六條規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
2、我國《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
3、我國《物權法》第十八條規定，權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。
4、我國《物權法》第十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
二、因此，產權人可以向產權登記機構提供證據，申請更正登記產權證的錯漏之處。

⑩ 房產局違法辦證監察委受理嗎

房產管理局主要職責
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。
2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。
14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

房管局對房產糾紛進行處理，
涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映；無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂「陰陽合同」規避稅費的，可向房管部門反映。