開發商破產後還能追究其法律責任嗎

Ⅰ 開發商沒在房管局備案，應該追究開發商什麼法律責任或賠償要求嗎

商品房買賣過程中，房地產買賣合同一般不會對是否備案有條款明確的；回
所以，備案時間一般答沒有維權依據，除非你和開發商的預售合同對此項有明確違約規定，
否則你就沒有相關依據維權；
開發商在確定預售合同中一般只會明確房屋交接時間及取得大產證、小產證的時間，對合同備案不會有限制，只要對方在合同所述的時限中履行相關合同義務你就無法追究開發商違約責任；
建議：
詳細參閱預售合同相關條款，看看是否有相關規定，因為維權需要依據而不是想當然；
畢竟合同才是買賣雙方守約的基本要素，只有違反合同條款才會承擔相應責任；

希望對你有所幫助！

Ⅱ 簽訂購房合同10個月了，開發商還沒在房管局備案，追究開發商什麼法律責任或賠償要求

這個責任不是你能追究的，因為合同備案是個行政責任，不是民事責任。你與版開發商簽訂了購房合同，而且履權行了自己應盡的義務。要緊的是盡快拿到產權證書。開發商沒備案，你追究不了責任，可以向房管部門反映情況，督促開發商備案。

Ⅲ 開發商用業主的房產證抵押貨款但己還,可以追究他法律責任嗎

你想追究開發商什麼責任呢？房產抵押過，但是貸款以還清，不影響房產。雖說開發商的行為屬於違法，但是沒有對你造成損害，你要去維權的成本會很高，三思而行。

Ⅳ 行為，業主可以追究開發商哪些法律責任

1、缺證延期
交樓是問題出現比較多的環節。法律規定，交樓時建築部門必須出具《工程竣工驗收備案表》、《工程竣工驗收報告》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，如果開發商在交樓時不能出具上述兩表兩書的話，購房者有權要求退房；同時，延期交樓也是一個普遍的問題，一般來說這樣是開發商違約在先。這時候應當仔細看一下合同，看看當中是否約定了裝修質量問題的處理方式。一般來說，開發商在合同中都不會把裝修質量作為交房條件，所以就此引發的爭議只能按合同中約定的賠償差價的雙倍的方式處理。您要是起訴的話，就一定要將合同分析清楚，不要讓開發商鑽了空子，而無法實現自己的要求。法院在判決時主要依據合同約定。另一種情況是，如果合同中約定了某項裝修，但是開發商沒有做，那就是另一回事了，這與以以次充好達不到標準是不同的，此時可以房屋沒有達到合同約定為由起訴，開發商會因此承擔延期交房的違約責任。
2、約定不符
還有很多的糾紛是因為購房人收樓後發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大於3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬於開發商的違約。但有時因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交樓標准不符，則不應當看成是開發商的違約。
3、不合理收費
購房人關注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取辦理房產證的手續費（業主也可自行辦理）等等。如果開發商單方面發生這些行為，則屬於開發商違約。
4、交樓後發生質量問題開發商推委責任
房屋作為一種產品，發生質量問題是難免的，但關鍵是發現問題要及時解決。比如地下車庫漏水、牆皮開裂等等。在購房之初，購房人都已經交納了一筆維修基金以及物業管理費，解決這些問題是開發商或者物業責無旁貸的。如果遇上開發商違約，購房者怎麼辦呢？《中華人民共和國合同法》第一百一十一條規定：「質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。」第一百零七條規定：「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」

Ⅳ 關於法律不追究責任聲明的認定

您好！你現在是打算把錢要回來還是要他交房 是要回違約金嗎
希望能幫到你

Ⅵ 買房子交了定金,不想買了,定金不要了,行嗎還會追究別的法律責任嗎

買房子交了定金，不想買了，定金不要了，行，是否會追求其他法律責任需要看版合同。

正式權的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。不同性質的定金，法律後果是不同的。

1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則後，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。

2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則後，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，並當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。

(6)開發商破產後還能追究其法律責任嗎擴展閱讀：

買房子注意事項：

一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。

三、積累買房首付款

四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

Ⅶ 房地產投資商與開發商有沒有法律上的連帶關系，除了找開發商追究責任，還能不能找投資商

投資商和開發商是有責任關系的，而你作為業主是和開發商簽訂的合同，所以你和投資商是沒有責任關系的，因為投資商只負責投資給開發商，至於開發商用這個錢做事情所引起的責任是由開發商自行承擔的

Ⅷ 現在嚴打貪官，但是那些給貪官行賄的開發商怎麼處理呢好像都沒有追究這些人的法律責任啊

因為抓不到，再說他是送錢的，怎麼處理，政府也不能去抓商人吧，也不歸你政府管不是

Ⅸ 房屋買賣合同中部分房款延期交付，開發商追究買方的違約責任法律時效是多少

從該房款應支付之日起滿兩年，即合同中規定的履行時間開始計算2年，

Ⅹ 業主追究逾期交房訴訟時效已過，開發商是否可以無限期逾期交房，和不用負擔什麼責任。法律對此事如何規定

即便逾期交房時間已過，但是因為逾期交房解除合同的權利並未過期。可以要求解除合同，開發商承擔違約責任。