住建部門批復法律效力
1. 怎樣認識建設用地批准書的法律效力
你好，建設用地批准書是頒發權利證書的先決條件，相當於辦理權利證書的書面檔案材料。
2. 建築施工合同的法律效力是由哪個機關確定的
1、發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工專人訂立勘察、屬設計、施工承包合同。
2、《合同法》第275條明確規定了施工合同的主要條款。
3、施工合同的效力適用於《合同法》第44條規定，如果沒有批准、登記等特殊要求，施工合同自成立時生效。
4、關於施工合同的其他問題，可以看看《建設工程合同解釋》。
3. 建房證和房產證一樣有相同法律效力嗎
都「相同具備法律效力」，而不是「具備相同法律效力」。建房證是通過規劃審批後准許建築房屋的法律證明文件；房產證是房屋建設完成後房屋的所有權法律證明文件。它們可以是相同權力人，也可以是不相同的權力人。如
4. 如何認定建築企業項目部公章的法律效力
企業經營離不開印章。建築企業由於施工項目眾多、分散，且項目所在地常常與建築企業住所地不在同一個地區，在建築企業未在項目所在地設立分公司的情況下，為了方便經營，項目部公章便得到了廣泛的運用。實際中，有些建築企業按施工項目分類，有多少個項目就設多少個項目部公章，還有一些建築企業按施工力量分類，有多少支施工力量就設多少個項目部公章。由於項目部系建築公司內部機構，不具備法人資格，未辦理工商登記，因此，在使用項目部公章的場合，如何認定項目部公章的法律效力及相關合同的效力，對於建築企業而言具有重要意義，建築企業需高度重視。
筆者認為，認定建築企業項目部的公章，應區分不同情形，分別處理：
情形一：建築企業出具載明委託事項及委託許可權的授權委託書，授權項目部公章在委託事項及委託許可權內代表建築企業。
1、項目部公章未超越委託事項及委託許可權范圍的，項目部公章應視為建築企業公章，對建築企業產生法律效力，不能因項目部不具備法人資格而機械地認定項目部公章沒有法律效力。
2、項目部公章如超越委託事項及委託許可權，如建築企業追認，則項目部公章視為建築企業公章，對建築企業產生法律效力；如建築企業未追認，按下述第四種情形處理。
情形二：建築企業出具授權委託書，但委託事項及委託許可權不明確。
此種情況下，建築企業應對其授權不明確負責，項目部公章應視為建築企業公章，對建築企業產生法律效力，但對方當事人負有舉證責任，應提供證據證實建築企業出具授權委託書的事實。
情形三：建築企業未出具授權委託書，但事後認可項目部公章。
此種情況下，項目部公章視為建築企業公章，對建築企業產生法律效力。
情形四：建築企業未出具授權委託書，事後也不認可項目部公章。
此種情況下，項目部公章至少可起到證明的作用。
1、如對方當事人能夠提供證據證實盡管使用的是項目部公章，但合同的實際履行者是建築企業（例如施工合同由建築企業簽訂，工程竣工結算由建築企業與發包方進行等），或能夠提供建築企業認可項目部公章對外效力的其他證據，則應視為建築企業追認項目部公章，項目部公章對建築企業產生法律效力。
2、上述情形之外，准用民法無權代理相關規定，凡不需法定資質即可進行的行為（如項目部購買某件商品或設備的消費行為），應認定項目部公章具有法律效力，合同相應有效，但因項目部不具備民事主體資格，不能獨立承擔民事責任，其民事責任由建築企業承擔；如法律、行政法規規定需法定資質方可進行的行為（如建築施工行為，為他人債務提供保證等），則應認定為項目部主體不合格，以項目部公章簽訂的合同相應無效，但項目部因合同無效產生的法律責任由建築企業承擔，同時，建築企業應承擔其所屬項目部違反資質管理相關規定的法律責任。
情形五：項目部公章被他人盜用。
此種情況下，處理方法同第四種情形。他人如盜用項目部公章從事違法犯罪活動，應依法承擔行政或刑事責任，給第三人造成損害的，建築企業應承擔連帶責任。建築企業在向第三人承擔賠償責任後，有權向盜用項目部公章的行為人追償。
綜上所述，無論何種情形，建築企業均應對其項目部公章承擔法律責任。因此，建築企業有必要加強對項目部公章的管理，建立健全項目部公章管理制度。凡使用項目部公章的，應實行嚴格的審批及登記制度；對違反上述制度的，予以嚴肅處分，以防範項目部公章使用混亂所致的潛在法律風險。
5. 中華人民共和國國家標准住宅建築規范具法律效力嗎
1、對於在此規范頒布的執行時間以前的已建或在建工程或已批准開工的工程，該規范不具有法律效力。
2、對於在此規范頒布的執行時間以後的新建工程，該規范具有法律效力。
6. 68年建房子審批的生活用地有沒有法律效力
如果只是土地不受法律保護，辦理審批手續後兩年內沒有建房子的審批手續作廢土地收回。
7. 准建證是90年批的，集體土地使用證是93年發的，哪個更具有法律效力
兩個都有法律效力。准建證是規劃許可手續，土地證是用地許可手續。
8. 房屋經過原拆原建是否影響該房屋在國土局的集體土地權屬來源證明材料的法律效力
房屋原拆原建需經由籌劃部分和國土部分的審批未經依法審批就是違章建築。原拆原建後應申請新的《集體地盤應用證》原集體地盤權屬來源證實材料或《集體地盤應用證》無效。
9. 准建證，土地使用證，房產證，到底哪個有最後法律效力
1、這三個證件分別有不同的法律效力，沒有先後之分，效力性質不同。
2、准建證是經過審批回同意申請答單位在經審批的位置建設。
土地使用證是國土資源部授權單位及個人依法使用土地的權屬證明。
房產證是國家對個人及單位的房屋等相關屬性的確權證明文件。