兄弟合夥買房協議沒有公證有沒有法律效力

Ⅰ 兄弟合夥買房一人戶名怎麼公證才能證明屬於我們共同所有

兄弟合抄伙買通過財產公證可以證明屬於我們共同所有，也可以通過房產證加名證明：
1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。

Ⅱ 兄弟合夥貸款買房，寫個合夥買房協議書有效嗎 需要公正嗎

可以寫合夥買房協議，留存出資證據。公證為妥

Ⅲ 未經公證的兄弟房屋分割協議是否有法律效力

有法律效力的，只要是平等，自願基礎上簽訂的協議，具有法律效力。
遺產分割協議，由全部有繼承權的人簽字即可，不經公證，也有法律效力。
遺產分配是指財產所有人死亡後根據法定繼承、遺囑或其他法律規定對其遺產的分配製度。
遺產分配法定原則：
1．同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的「一般」是指法律沒有特別規定的情況。
2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規定，「特殊情況」主要是指：
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養能力和條件；②不盡扶養義務；③繼承人協商同意也可以不均分

Ⅳ 父親健在，兄弟進行房產協議可以公證嗎

首先要看房子是誰的，如果是父親的，那兄弟進行公證沒有意義，公證處一般也不給公證。處分該房產需要父親進行。如果是兄弟的，可以簽署協議並公證！

Ⅳ 兄弟同意放棄遺產繼承的協議書不公證有法律效力嗎

首先，繼承權的放棄，是繼承人對其繼承權的一種處分。因此，繼承人只能繼承開始後遺產分專割前放棄繼屬承權；
其次，繼承權的放棄，須以明示的方式作出。按照最高人民法院的司法解釋，繼承人放棄繼承應當以書面的形式向其他繼承人表示。

Ⅵ 如果兄妹合夥買房，房產證上只寫其中一人的名字，是不是需要再簽協議證明房子是共有的，需要公證嗎

房產權屬，原來則上以登記源為准。但有相反的證據足以推翻的除外。因此，要證明是雙方共有的，應當簽訂雙方共有協議，並明確雙方的各自份額。協議無需公證即為有效，但經過公證的協議效力更高。提問中，妹妹以後結婚的，該房產歸其所有的部分，屬其個人婚前財產，歸其個人所有，與其配偶無關。

一、既然是共同出資購買，為何要迴避共同登記？

在這里，如果是為了迴避限購政策等法律法規規定的，也可能因此導致共有協議因違反法律法規之規定而無效。無購房資格的一方，其相關出資額，應當認定為借款。

二、原則上，房屋權屬登記行為，屬於行政確認行為。

所謂行政確認，是指行政主體依法對相對方的法律地位、法律關系和法律事實進行甄別，給予確定、認可、證明並予以宣告的具體行政行為。即：房屋權屬登記是行政機關依據當事人提交的資料，經過形式審查所進行的公示形式。

如果房屋權屬發生爭議時，確認房屋產權所有人，應當以查明的購房事實為依據，而不應以房屋權屬登記為准。因此，在房屋所有權確權糾紛中，並不必然以房屋權屬登記為准認定所有權人，而應當依據查明的購房事實來確認所有權人。因此，本方應當保留好相關的購房出資證明材料。

Ⅶ 老房子分房協議上只有兄弟兩人和公證人簽字，沒有老人簽字是否具有法律效力。房子是老人的

只要房產所權人在健在，其法定繼承人在未取得其授權的情況下，也無權分配該房產，這份協議可視同無效

Ⅷ 房產證是老人的名字，錢是我家人掏的，其他兄弟姐妹簽過自願放棄協議但是未辦理公證,具有法律有效嗎

錢是你家掏的，最抄好保襲留有證據，說明這筆錢的來源，比如借款人證言（或書面證明）、銀行轉帳憑證或取款憑條等。這樣房子應該能過戶到你家人名下。
他們簽訂的自願放棄的協議應當有效。除非有遺囑或公證能推翻這個協議，否則協議有效。
如果房子過戶時他們對房產權屬表示異議，你可憑此協議和你的出資憑證打贏這場官司。
這類案子屬於民事糾紛，是民事案件。如果對權屬有爭議，你可到當地法院直接起訴其他兄弟姐妹。直接聘請民事案件律師。

Ⅸ 兄弟之間簽協議還有公證人,但是協議丟失,一方反口供,證人口頭作證可以嗎

其中另一個的沒丟失，有雙方的簽字就可以，有公證人證言就更好
如果雙方都丟失了，只有證人證言，法庭不會採信

Ⅹ 房產繼承怕兄弟不認賬，除公證外怎樣協議具有法律效益

在我看來，當時留下的錄音能不能成為證據，還有待法院確認。
現在房子還沒內有過戶，准備簽訂協議。容現在的關鍵是你兄弟肯不肯按你的想法與你簽訂協議，他同意簽的話，事情就好辦：簽好協議——辦好公證——辦妥過戶手續。他不同意簽的話，後面的事情就根本辦不了。
至於怎樣措辭才能比較完備並具法律效力——建議你在與你兄弟協商時，請這方面專業一點的人士共同參與，並執筆起草協議。