番禺法院拍賣
A. 律師您好 本人購買了一套別墅 ，房子是被法院拍賣過得，房子被陳某拍下來了
根據你復的描述：
陳某購買了一套法制院司法拍賣的別墅（毛坯房），但只支付了部分款項，餘款至今未付。
你現在又從陳某手上購得這套被拍賣的別墅，並且支付了部分購房款。
所以現在有幾個問題需要你的確認：
別墅的房屋所有權人是誰？（只有確定這個問題，才能確定你需要向誰支付購房款）
別墅是否存在過戶障礙？（如不存在過戶障礙的，可以進入下一個交易步驟）
建議：
無論房屋目前是否存在過戶障礙，都不建議支付購房全款，必須扣一部分再過戶後支付；
如果是直接支付給法院，且法院明確必須全款付清後，才過戶給你的，那麼按法院要求操作。
按第2點操作的，必須與法院的承辦法官溝通清楚，不建議貿然付款。
鑒於你的描述，存在諸多不確定和不清楚的地方，建議與律師面對面溝通。別墅都買了，也別省這點咨詢費。
B. 法院拍賣成功不要對方不要下次再拍賣是不是要第一次買受人補上一次拍賣成功的差價
是的。前提是，第二次拍賣成交價，低於原拍賣價，這時第一次的買受人就要補足差額。
拍賣的買受人應該按照約定支付價款，未按約支付，就要承擔違約責任。或者拍賣人再次拍賣，原來的買受人應該支付第一次的拍賣傭金，還有第二次的差價，前提是第二次價款比第一次低。
C. 法院強制拍賣的費用怎麼收取
法院強制拍賣的費用參考如下法條處理。
《訴訟費用交納辦法》第十四條內申請費容分別按照下列標准交納：
（一）依法向人民法院申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，申請承認和執行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構裁決的，按照下列標准交納：
1.沒有執行金額或者價額的，每件交納50元至500元。
2.執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；超過50萬元至500萬元的部分，按照1％交納；超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5％交納；超過1000萬元的部分,按照0.1％交納。
3.符合民事訴訟法第五十五條第四款規定，未參加登記的權利人向人民法院提起訴訟的，按照本項規定的標准交納申請費，不再交納案件受理費。
D. 法院強制拍賣，拍賣的費用怎麼收取。
這個費用是受法院委託的拍賣公司收取的。法院會直接明確給被拍賣人一個收費依據的。
E. 如何獲取廣州市法院的拍賣告示
從網上獲得法院拍賣告訴可以，從法制報上獲得的信息更可靠准確。可以留意各種法制報的中間版塊，你會獲得比較可靠及時信息的。祝你成功！
F. 民間借貸糾紛案房在番禺法院拍賣完，越秀法院也結案，番禺為什麼還沒到賬這案有兩個案件號會有兩個結案
有兩個案號就說明是兩個不同的案件，如果執行程序已經拍賣完，需要每個版案件單獨結案。並且及時權法院拍賣完了也需要內部走一定的程序，不會拍賣之後很快錢款到賬，需要耐心等待一段時間，如果實在著急可以問一下案件執行法官，會給你一個大致期限。
G. 我和朋友通過法院拍賣競拍得一塊土地,我沒有支付任何錢款,有權私下轉讓拍買得
土地是否已經辦理登記，准確的講當前這塊土地，屬於你和你朋友共有，但事實上是專你朋友全額屬出資。你私下對外轉讓，你朋友可以提起撤銷之訴。我比較好奇的，你怎麼能欺騙你的客戶同時，也對你的朋友背信棄義，而且還這么理所當，整個鏈條下只有你的個人利益，典型的空手套白狼，將來的結果很容易錢也沒有賺到，朋友也沒有了。
H. 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
I. 法院拍賣公示幾次才變賣
最高法院關於人抄民法院執行拍賣中襲的若干規定里規定：拍賣應該按評估底價拍賣，如果流拍，可以供拍賣三次，第二次、第三次可以在上次拍賣底價基礎上下浮不超過20%。如果三次拍賣均流拍，就應該將拍賣標的物以物抵債裁定給申請執行人所有；如果申請執行人不願意接受，則解除拍賣標的物的查封。至於公示幾次的問題，原則上每次拍賣只公示一次。
J. 法院拍賣房子賣了137萬欠欠我40萬欠銀行120萬,怎麼辦
法院拍賣了查封敗訴方的房子，雖然房產拍賣到了137萬元，但敗訴方除了欠你40萬元以外，還欠銀行貸款120萬，合計160萬元，已超過敗訴方被拍賣的房款137萬元；如果敗訴方已沒有其他財產可以抵債，法院只有按照拍賣房產的現款137元折減還款比例，即把尚欠還債的23萬等分成16份，你減去4份，而銀行減去12份，這樣就基本達到均收債務的效果，但法院有誰先起訴誰優先還款的原則，不知你是屬於哪種情況？