合同法中規定租金

A. 租賃合同的主要法律規定

租賃合同主要以下法律規定

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

(1)合同法中規定租金擴展閱讀

簽到租憑合同注意事項

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：

(1)未依法取得租賃物的相關證件;

(2)共有租賃物未取得共有人同意的;

(3)權屬有爭議的。

2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。

3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。

二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。

三、租賃合同之租金條款

1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

2、在合同中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。

五、租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。

1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。

2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。

六、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護並合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

七、租賃合同之維修責任條款在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。

八、其他事項在合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風險和順利履行，並盡可能保障雙方的合法、合理利益。

B. 誰知道租賃合同中租金約定不明怎麼辦

租賃合同中租金等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。這是由《合同法》規定的。
《合同法》第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約
定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者
交易習慣確定。
第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不
能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業
標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應
當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產
的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，
但應當給對方必要的准備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
第六十三條執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格
調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執
行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時
，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。

C. 合同法裡面對租金的一次性繳納有規定沒關於門面租金要求一次性繳付兩年的租金，在法律上有沒得相關規定

沒有規定，雙方抄可以自由約定。合同法第226條約定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確的，依照補充協議、合同其它條款或交易習慣仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付，租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

D. 合同法第幾條或者有規定，甲方收了租金和押金相當於簽了合同嗎

沒有直接規定，但是可以推斷得出。我國承認口頭協議的效力，但是口頭協議的專難點就在於你很難屬證明口頭協議存在，除非你有錄音。而甲方收了租金這一行為恰恰就是證明口頭協議存在的證據，你們沒有協商過的話甲方幹嘛收租金？租金的多少你們又是如何確定的？所以這一行為就證明了你們之間是有協議的。除非甲方收到錢後在合理期間內退還，這一行為才可以證明協議不成立。所以一般可以確定租賃關系存在，至於其他細節，由於沒有書面協議，具體採取支持哪一方的裁定則要按實際情況處理。

E. 民法中有關租金法律

《合同法》抄第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
根據法律規定，如果你要單方變更或解除合同，應該和房東協商一致。你沒有必須找好下家續租的人的義務，但是如果房東不同意變更或解除合同，你有繼續履行的義務。

F. 《合同法》怎樣規定房屋租賃合同

合同法中關於房屋租賃合同的專門條款只有第230條和第234條兩條。其他的內容基本都是包含版《合同法》第十三章「租賃權合同」自第212條至第236條之中，條款內容一般稱為租賃物，同樣適用於房屋租賃的情形。
司法依據：《合同法》
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人
，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照
原租賃合同租賃該房屋。

G. 法律對租賃合同是如何規定的

根據我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種諾成合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
根據我國《城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由於房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

H. 《會計准則》與《合同法》對租賃的幾種劃分

依據《合同法》上文對租賃合同和融資資租賃合同的定義，不難看出，合同法上的租賃和融資租賃至少存在以下區別：
1、租賃僅涉及出租人和承租人兩方當事人，而融資租賃涉及出租人、承租人和出賣人三方當事人。
2、租賃僅涉及法律規定的租賃合同這一類有名合同，而融資租賃涉及法律規定的融資租賃合同和買賣合同這兩類有名合同。
3、租賃涉及的租貨物的所有權在整個租賃過程中（包括租賃前、租賃期間和租賃後）自始至終都確定歸出租人，而融資租賃涉及的租賃物的所有權雖然在租賃期結束前確定歸出租人，但是在租賃期結束後租賃物的所有權歸屬需要依據出租人和承租人的約定，至於約定的時間，可以在租賃期結束前的任何時候，包括租賃開始日之前、租賃開始日和租賃期間。不過，如果出租人和承租人對租賃期結束後的所有權歸屬沒有約定，那麼，依據《合同法》第250條的規定，「出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人」。
4、租賃關系中，承租人無權選擇租賃物的出賣人，而融資租賃關系中，承租人對租賃物的出賣人有選擇權。
二、《會計准則》及相關解釋、講解對租賃的劃分
《會計准則》第2 章對租賃進行了劃分。依據《會計准則》第2章第4條第1款規定：「承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。」據此，租賃分為融資租賃和經營租賃。《會計准則》第2章第6條規定了融資租賃的認定標准，即「符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（ 一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這些選擇權。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
（五）租賃資產性前特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。」
《會計准則》第2章第10條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃中，出租人對租賃物享有的所有權最終不轉移給承租人，租賃視界期屆滿後，承租人可以選擇退租或續租，但是不享有優惠購買選擇權。對此，2006年10月30日發布的《企業會計准則第21號—租賃》應用指南（下載）第2條第2款明確釋明：經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。
三、融資租賃、租賃、經營租賃、經營性融資租賃和融資性融資租賃的關系
《合同法》規定的融資租賃不等於《會計准則》規定的融資租賃，《合同法》規定的租賃不等於《會計准則》規定的經營租賃，經營性融資租賃也不等於經營租賃。《合同法》規定的融資租賃的范圍大於《會計准則》規定的融資租賃的范圍，也就是說，《會計准則》規定的部分經營租賃屬於《合同法》規定的融資租賃。據此，經營性融資租賃的范圍小於《會計准則》定義的經營租賃，因為《會計准則》定義的經營租賃還包括《合同法》定義的全部租賃。
融資性融資租賃等於《會計准則》定義的融資租賃。融資性融資租賃的范圍小於《合同法》定義的融資租賃的范圍。實際上，經營性融資租賃和融資性融資租賃是依據《會計准則》有關經營租賃和融資租賃的劃分對《合同法》定義的融資租賃的劃分。據此， 明顯可以獲知，《會計准則》定義的經營租賃的范圍要大於《合同法》定義的租賃的范圍，也就是說，《會計准則》規定的部分經營租賃是《合同法》規定的融資租賃，即經營性融資租賃。依據《合同法》簽訂的租賃合同只能按《會計准則》定義的經營租賃進行會計處理。但是，依據《合同法》簽訂的融資租賃合間，既可以按《會計准則》定義的經營租賃進行會計處理，也可以按《會計准則》定義的融資租賃進行會計處理，具體應當依據出租人和承租人在租賃開始日的約定。
《合同法》定義的租賃、融資租賃，《會計准則》定義的經營租賃、融資租賃，以及依據《會計准則》有關經營租賃和融資租賃的劃分對《合同法》定義的融資租賃劃分出來的經營性融資租賃和融資性融資租賃，功能和風險防範點等都是不同的。例如，租賃、經營租賃和經營性融資租賃具有表外融資功能，而《會計准則》定義的融資租賃，即融資性融資租賃，不具有表外融資功能。

I. 《合同法》對租賃合同是如何規定的求答案

1．租賃合同的內容
新修改的《合同法》第二百一十三條規定租賃合同主要包括以下條款：(1)租賃物的名稱。即租賃合同的標的，須為有體的、特定的、非消費的。
(2)租賃物的數量。明確數量可使合同的標的特定化。
(3)用途。租賃合同中的用途條款是其中非常重要的條款，如果承租人未按約定的用途使用承租物的，出租人可解除合同並要求承租人賠償損失。
(4)租賃期限。租賃期限是租賃合同的有效期間，是租賃合同的主要條款之一。
(5)租金及其支付期限和方式。
(6)租賃物的維修。2．租賃合同的形式
所謂租賃合同的形式，是指租賃合同當事人之間確立。變更或者終止租賃關系的表現形式。《合同法》第二百一十五條規定：租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。3．租賃合同雙方當事人的主要義務(1)出租人的主要義務
①按約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；
②出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；
③承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。(2)承租人的主要義務
①應當按照約定的方法使用租賃物；
②承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失；
③應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任；
④承租人應當按照約定的期限支付租金；
⑤租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。4．承租人對租賃物有佔有權、使用權，但沒有處分權5．出租人的瑕疵擔保責任
出租人的瑕疵擔保責任包括權利瑕疵擔保責任和物的瑕疵擔保責任。
①權利瑕疵擔保責任及承租人的通知義務
按《合同法》規定，承租人在第三人主張權利時，應當及時通知出租人，以便出租人採取相應的救濟措施。②物的瑕疵擔保責任