2014電大合同法機考

① 合同法電大考試，簡述一般法定解除權發生的事由有哪些

根據《合同法》第94條的規定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：
（1）因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。
（2）因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對於這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權。
（3）因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由，若對於未約定履行期限，在債權人催告後仍未履行的，債權人便可享有合同解除權；若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。
（4）因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權人可不經催告而直接解除合同。
（5）法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞。

② 2018電大《合同法》第一次形考題目及答案

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甲約乙5月8日晚上19:00去電影院看電影《讓子彈飛》，乙爽快的答應了。5月8日晚18:30，甲在電影院門口買了2張票，但一直等到19:00，也沒等到乙，甲只好悶悶不樂的一個人去看電影。甲後來見到乙，指責乙的行為是違約行為，要求乙賠償。
你認為甲的看法是否正確？
甲的看法不正確，因為合同是雙方意思表示一致的結果，究其意思表示內容，雙方均在追求一種法律效果的出現，即要在彼此間產生一種相互約束的權利義務關系，案例中盡管甲乙雙方就看電影達成一致意見，但其意思不包含權利義務內容，也無必須受其約束的意思，因此甲乙之間的協商一致只是雙方意見一致，不能看成法律上合同產生，因此乙的爽約行為，並不能看成違約行為。

案例1-2 甲乙之間的約定是本約還是預約？
甲、乙約定：甲出租房屋給乙，租期10年，租金待簽訂正式合同時再議，但原則上為每月5000-6000元，鑒於房屋要在6個月後才能竣工，甲乙將於房屋竣工時簽訂正式合同。後房屋竣工，甲以每月6000元將房屋出租給了丙，並現實交付房屋於丙。乙得知後，起訴甲要求將房屋租給自己，如不能則應承擔違約責任。
甲乙之間屬於什麼性質的約定？應如何處理？

本案中甲乙之間的約定即屬於預約，現甲不能與乙簽訂本約，構成違約，因房屋已不能現實向乙交付使用，甲應當向乙承擔賠償責任。假如甲乙在6個月後正式簽訂了房屋租賃合同，則該房屋租賃合同即為本約。