合同法270條

A. 租房沒到期，哪些情況下可以解除合同

根據《中華人民共和國合同法》：

第九十三條 合同約定解除

當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條 合同的法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

(1)合同法270條擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第一百一十四條 違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的。

當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第一百一十五條 定金

當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條 違約金與定金的選擇

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第一百一十八條 不可抗力的通知與證明

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

第一百一十九條 減損規則

當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。 當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第一百二十條 雙方違約的責任

當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

第一百二十一條 因第三人的過錯造成的違約

當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

第一百二十二條 責任競合

因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

B. 合同法單選

希望能讓你滿意。

1. 我國合同法調整的關系有（ ）。
A. 婚姻關系
B. 收養關系
C. 監護關系
D. 財產關系
【答案】：D
【依據】：《中華人民共和國合同法》（下稱「《合同法》」）第2條，「本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。」

2. 下列合同中，屬於單務合同的是（ ）。
A. 贈與合同
B. 買賣合同
C. 租賃合同
D. 承攬合同
【答案】：A
【依據】：《合同法》第185條，「贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同」
單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權利的合同。如贈與、無息借貸、無償保管等合同為典型的單務合同。

3. 代位權行使的費用由（ ）。
A. 債務人承擔
B. 代位權人承擔
C. 全體債權人承擔
D. 債務人和債權人共同承擔
【答案】：A
【依據】：《合同法》第19條，「在代位權訴訟中，債權人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現的債權中優先支付。」第20條，「債權人向次債務人提起的代位權訴訟經人民法院審理後認定代位權成立的，由次債務人向債權人履行清償義務，債權人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權債務關系即予消滅。」所以，最後還是由債務人承擔。

4. 合同的轉讓就是合同的（ ）。
A. 主體的變更
B. 客體的變更
C. 內容的變更
D. 全部基本條款的變更
【答案】：A
【依據】：合同轉讓，是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。

5. 違約責任的確定是指當事人（ ）。
A. 表示要承擔對方的損失
B. 表示要承擔由於違約給對方造成的損失，並且採取積極措施補救合同損失和應對方的要求繼續履行合同
C. 已經承擔了對方當事人的損失
D. 是仲裁機構或者人民法院解決合同糾紛的裁判結果
【答案】：B
【依據】：違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。

6. 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的（ ），出賣人可要求買受人支付全部價款或者解除合同。
A. 二分之一
B. 三分之一
C. 四分之一
D. 五分之一
【答案】：D
【依據】：《合同法》第167條，「分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費」

7. 房屋租賃合同的承租人累計（ ）不交租金的，出租人有權終止租賃關系。
A. 1個月
B. 3個月
C. 6個月
D. 12個月
【答案】：C
【依據】：《城市私有房屋管理條例》第21條，「承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：……（三）承租人累計6個月不交租金的。……」
[註：這題出得有問題，因為《城市私有房屋管理條例》已失效]
相關的《合同法》規定，第227條，「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」

8. 承攬人擅自將承攬的主要工作任務交由第三人完成，定作人的權利有（ ）。
A. 可以解除合同
B. 在第三人存在不能完成合同任務的前提下，可以解除合同
C. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，並要求承攬人自己完成工作任務
D. 在承攬人不能按約定完成合同的前提下，可以解除合同
【答案】：A
【依據】：第253條，「承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同」。

9. 建築工程合同的形式（ ）。
A. 可以是書面的
B. 可以是口頭的
C. 必須是書面的
D. 必須是經過公證的
【答案】：C
【依據】：《合同法》第270條，「建設工程合同應當採用書面形式。」[「應當」在法條中意為必須]

10. 貨運合同的貨物（ ）。
A. 不能是易燃易爆的危險品
B. 在運輸過程中毀損、滅失的，貨物的所有人自己承擔損失
C. 在運輸過程中因自然屬性或者合理的損耗減少的，承運人不負責賠償
D. 在運輸過程中，因為不可抗力滅失，承運人沒有收取運輸費的，不得再要求托運人交納；承運人已經收取運輸費的，托運人不能要求返還
【答案】：C
【依據】：《合同法》第308條，「托運人托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當按照國家有關危險物品運輸的規定對危險物品妥善包裝，作出危險物標志和標簽，並將有關危險物品的名稱、性質和防範措施的書面材料提交承運人。托運人違反前款規定的，承運人可以拒絕運輸，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由托運人承擔。」所以A錯
第311條，「承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。」所以B錯，C對
第314條，「貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。」所以D錯

如果滿意的話，請採納。

C. 哪些建設工程施工合同無效，合同無效如何處理

無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不發生法律效力的合同。
一、法律明確規定無效的情形
1.《合同法》第52條規定：「有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。」
2.《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第1條規定：「建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第52條第(5)項的規定，認定為無效：(1)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。」
《解釋》第5條規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
因此需注意，當承包人在建設工程竣工前取得相應資質等級的，該施工合同按有效處理。
3.《解釋》第4條規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
二、法律未明確規定建設工程合同無效的其他情形
1.《合同法》第270條規定：「建設工程合同應當採用書面形式。
因此需注意：未採用書面形式訂立的建設工程合同，如果一方已履行主要義務，另一方予以接受，則合同仍然成立有效。除此之外，非書面形式訂立的建設工程合同是無效的。
2.《合同法》第273條規定：「國家重大建設工程合同，應當根據國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。」
因此，沒有按國際規定的程序和國家批準的投資計劃訂立的建設工程合同是無效的。

D. 根據合同法第197條270條的規定,訂立下列合同的行為中,屬於要式法律行為的是 2012-4-3 22:37 提問者： 黃

兄弟，你這種問法，很難保證原回答者能看到的，還不如都說出來內，再問一遍

不知容道你的書是什麼書，以我對269、270的理解，引述的回答沒有不當，畢竟法律是系統性的，對於法律條文不能僅就一個條文的內容割裂地理解

E. 根據合同法第197條270條的規定,訂立下列合同的行為中,屬於要式法律行為的是

ABC
《合同法》
第二百六十九條 第二款 建設工程合同包括工程勘察、設計、施回工合同。
第二百七十答條建設工程合同應當採用書面形式。

第一百九十七條 借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

F. 合同的成立要件包括

一、合同成立的一般要件
合同成立三要素：從構成合同關系的要素這一角度來看，要判斷某一合同是否成立，可從如下三個方面來分析：合同關系主體是否存在；合同關系客體是否存在；合同關系內容是否存在。只有對這三個問題同時肯定回答，合同關系方才成立。由此，合同成立應具備有合同關系主體存在、合同關系客體存在、合同關系內容存在這三個條件，合同成立的這三個條件被稱為合同成立的三要素。
合同關系主體存在：即合同關系的成立須有兩個以上合同關系主體的存在，英美法中有「一個人不能自己與自己訂立合同」的規則，指的就是這一條件。在此，合同關系主體是指合同主體還是指訂約主體？在第一章「合同關系主體」一節中，我們已經介紹過，所謂合同主體是指實際承擔合同權利義務的主體；訂約主體則是指實際訂立合同的人。合同主體與訂約主體的關系有五種情形：可以合二為一即訂約主體就是合同主體；也可以相互分離即訂約主體與合同主體不是一個人，譬如可以委託代理人訂約；而僅有合同主體卻無訂約主體的情形以及兩者均無的情形在現實中是沒有意義的；最後一種情形是僅有訂約主體而無合同主體（如A以虛構的B公司名義訂約），此種情形因為虛構實際承擔合同權利義務的主體而構成欺詐，顯然違法而無法律效力，並應當承擔締約過失責任。但因為存在意思表達一致或協議，所以合同還是成立的。因此訂約主體的存在而非合同主體的存在才是合同關系存在的前提條件。
合同關系客體存在：即合同標的確定且可能。合同標的的確定，包括已經確定和可以確定兩種情形，以未確定或不能確定的對象作為合同標的，譬如籠統地說我要賣給你一批貨物或借給稱一筆資金，不能認為當事人之間存在合同關系；合同標的的可能，指合同標的可以給付、履行或實現，以不能的給付作為合同標的，構成給付不能。給付不能分為自始不能和嗣後不能、主觀不能和客觀不能、一時不能和永久不能、事實不能和法律不能等。從合同成立角度看，訂立合同時，合同標的可能是指自始不能、客觀不能、永久不能的情形（譬如說我要賣給一顆原子彈），須承擔締約責任，而嗣後不能、主觀不能、一時不能涉及到的是合同履行的問題，承擔的是違約責任。但有人認為「標的可能」這一條件應歸屬於合同效力之中，因為在實踐中要區分標的的自始履行不能和嗣後履行不能非常困難，且沒有多大實際意義。在我國司法實踐中，將此類問題按欺詐、重大誤解等情況來處理，即按合同無效處理。但從理論上講不通，沒有標的的合同可以說是一種不著邊際的合同，沒有意義。
合同的標的須確定。是指合同標的自始確定和可得確定。至於合同的標的是否須可能，前德國民法和台灣民法將其規定為合同的生效要件。並區分自始不能及嗣後不能。然合同標的是否可能一般不影響國家利益及社會利益，國家沒有必要對此作出干預。如果合同生效，即便標的不能也可在履行不能時追究違約方責任。如2002年新修訂的《德國民法典》就不再將標的可能作為合同生效要件，取消自始不能及嗣後不能的區分。
合同關系內容存在：合同關系本質上是一種已經形成的協議，即當事人已就相互之間將要享有的權利和承擔的義務達成協議。合同關系是否存在，除上述兩個條件外，就看是否存在這種協議。協議達成的標準是各方當事人的意思表達一致。對什麼意思表達一致？這個問題被稱為「合意的范圍」。原來的《經濟合同法》規定的是「對主要條款意思表達一致」即意味著合同成立。但新《合同法》對此未做出明確規定。根據新《合同法》第61、62條規定的精神看，要比原先「對主要條款意思表示一致」的規定要寬松，當事人既可補充協議，也可由法官做出解釋。其他國家對此的規定也是經歷了一個由嚴格到寬松的過程。

二、合同成立的特殊要件
1.法定的附加條件
合同成立的法定條件：合同的成立，可能還需具備有法定的附加條件。主要有要物合同與要式合同這兩種情形。
要物合同：要物合同即實踐合同。實踐合同的成立除了雙方當事人的合意外，尚需物的交付。如《合同法》第367條：「保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。」第210條：「自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。」 第293條：「客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。」第186條：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。」另外，借用合同一般認為也是實踐合同，其成立亦需以借用物的交付為條件。
要式合同：要式合同的成立，要求合同必須具備特定的形式，一般指書面形式。《合同法》第10條第2款規定，法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。這種合同一般都是比較重要的合同，為使當事人在訂立時較為慎重，訂立後減少糾紛，又易於保存證據，我國有不少法律和行政法規規定某種合同應當採用書面形式，以此作為合同成立的條件。《合同法》分則中就有許多這樣的規定，如第197條（借款合同）、第215條（期限在六個月以上的租賃合同）、第238條（融資租賃合同）、第270條（建設工程合同）、第330條（技術開發合同）、第342條（技術轉讓合同），在其他法律中，還有勞動合同（《勞動法》）第19條，房地產轉讓合同、房地產抵押合同、房屋租賃合同（《城市房地產管理法》第40條、第49條、第53條），船舶轉讓合同（《海商法》第9條），保險合同（《保險法》第12條），銀行貸款合同（《商業銀行法》第37條），保證合同（《擔保法》第13條）等。
另外，特定的形式，也指鑒證、公證、登記、批准、審核等形式。某些合同，法律規定必須具備這些形式中的其中之一，才能被視為成立。
2.約定的附加條件
合同成立的約定條件：合同成立還可以約定附加的條件，如當事人可以約定採用書面形式作為合同成立的條件。《合同法》第10條第2款規定：「當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。」這里說的「約定」是指當事人特別就某一合同的訂立做出約定；至於當事人徑直訂立書面合同的，當然並不需要另訂一個以書面形式訂立合同的約定。當事人還可以約定以交付定金作為主合同成立的條件。
合同確認書：《合同法》第33條規定：「當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。」確認書實際上是與承諾聯系在一起的，雙方達成協議以後，一方要求以其最後的確認書為准，這樣他所簽訂的確認書實際上是其對要約所作出的最終的，明確的，肯定的承諾。而在其簽訂確認書以前，雙方達成的不過是一個初步意向，並無真正拘束力。可見，在採用信件、數據電文等形式訂立的合同中當事人要求簽訂確認書的，確認書實際上是承諾的最終組成部分，是判斷是否作出承諾的要素，並非合同的特別成立要件。
案例：原告向法院訴稱，其系孤老，體弱多病，丈夫去世後生活需要他人照顧，1999年起其同事的女兒被告照顧原告日常生活，之後被告要求原告將其名下的房屋贈與給她。同年6月17日，原告將自己的一間房屋贈與被告，贈與書上同時寫明「本贈與在受贈人接受贈與並辦理了房屋過戶手續後成立」，被告也亦簽署了受贈書，贈與書與受贈書均進行了公證，但未辦理房屋過戶手續。現因被告未照顧原告，故原告訴至法院要求撤銷贈與合同。問題：如何理解該贈與合同中的特別註明條款？
分析：首先，我們不能因為贈與書上註明「本贈與在受贈人接受贈與並辦理了房屋過戶手續後成立」，而將雙方當時訂立的合同視為預約合同。預約合同相對於本合同而言，指的是當事人約定將來訂立一定合同的合同，本合同則是指為履行預約合同而在將來訂立的合同。本合同與預約合同的效力不同，預約合同的效力在於當事人應當訂立本合同，但雙方並未發生實體上的權利義務關系，而本合同的效力就在於確定當事人之間的權利義務關系。就本案而言，雙方在1999年6月17日訂立的合同中，並未約定將來還要另外訂立一個合同，所以，當時訂立的就是本合同。
其次，贈與書中這一特別註明，也不能理解為「附條件的合同」，因為：第一，《合同法》第45條關於「當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效」的規定，是有關合同生效或失效時所附條件的規定，而並非合同成立時所附條件的規定。第二，根據通說，附條件合同中所附條件，必須是當事人約定的，不能是法定的，而該贈與合同中所附的「辦理房屋過戶手續」條件，正是《城市房地產管理法》中規定的房地產轉讓合同應當具備的條件，所以，即使將此約定的條件解釋為贈與合同所附生效條件，也是多此一舉，毫無意義，不影響贈與合同的成立與生效；第三，原告起訴到法院，提出的訴訟請求是撤銷該贈與合同，說明原告已經認可該合同已經成立並生效，因為可撤銷的合同肯定是已經成立並生效的合同。
最後，贈與書中這一特別註明，應當理解為附成立條件的合同，但並非附法定成立條件的合同，而是附約定成立條件的合同。合同雙方可以約定合同成立的條件，譬如，「當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。」（《合同法》第33條）在實踐中，當事人還可以約定一方提供擔保（如交付定金、提供保證人）時合同成立；可以約定一方支付預付款時合同成立；可以約定經公證或見證作為合同成立的條件。這表明，合同可以按照當事人的意思，約定附加的成立條件，以表明其不受約束，並防止產生合同的法律效力。由於此情形下，合同實際並不存在，更談不上生效，所以，這時實際上存在的只是一個初步的協議，英美合同法中稱之為「不完全協議」。
但我國《合同法》中並未對合同附成立條件作出概括性的規定，絕大多數合同法的教科書中對此也未加討論。國際統一私法協會於1994年制定的《國際商事合同通則》第2.13條對此有規定：「在談判過程中，凡一方當事人堅持合同的訂立以對特定事項或以特定形式達成的協議為條件，則在對這些特定事項或形式達成協議之前，合同不能訂立。」該協會對此條文的解釋是：在某些特定情形中，合同當事人可以認為某一特定事項非常重要，如果雙方不能滿意地解決這一事項，他們將無意訂立有約束力的合同。但是，這種意圖必須非常明確地加以表達，簡單地表達並不足以證明這種的意圖的存在，所以，條文中使用了「堅持」一詞。
合同附成立條件與附生效條件的主要區別在於：附成立條件的合同，在所附條件尚未成就時，合同不成立；附生效條件的合同，在所附條件尚未成就時，合同已經成立但未生效；成立條件，當事人可以有意使之不成就，而僅僅導致合同不成立的後果；生效條件，如果「當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。」（《合同法》第45條第二款）
在本案中，贈與合同中的雙方當事人，有「本贈與在受贈人接受贈與並辦理了房屋過戶手續後成立」的約定，從字面上看，這是該贈與合同所附的一個成立條件，但不能將其理解為贈與合同中所附的成立條件，因為原告即贈與人並未將辦理房屋過戶手續作為贈與合同成立的一個條件，單獨提出來加以特別強調，並且非常明確地表達其完全依自己將來的意願是否履行贈與的意圖。
退一步講，即使將此約定理解為贈與人用來控制贈與合同成立的一個條件的話，由於此條件與該贈與合同目的直接相悖，也將導致自相矛盾，從而使這一條件不產生影響。因為房屋贈與合同中，辦理房屋過戶手續是贈與人在訂立贈與合同以後應當履行的法定義務，贈與人一方面作出了願意無償給予受贈人房屋的意思表示，還將表達該意思的贈與合同提交公證，另一方面，卻又以此作為贈與合同成立的先決條件，這無異是說，願意將房屋贈與，但是否履行贈與，還需以贈與人自己將來的意願為准。因而，該約定不應影響贈與合同的成立，法院應以經公證過的贈與書和受贈書為標准，判定該合同成立生效。

三、合同成立的時間和地點
1.合同成立的時間
合同成立的時間和地點，涉及到當事人權利或義務、責任的發生。主要有以下幾種情形：
承諾生效時合同成立：這是指不要式合同。
雙方當事人在合同書上簽字或者蓋章時合同成立：這是指要式合同。《合同法》第32條：「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。」
簽訂確認書時合同成立：要式合同還有合同確認書的形式。《合同法》第33條：「當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。」
意思實現合同成立的時間：以相對人依承諾的意思完成一定的行為，而由要約人受領該行為結果的時間為合同成立的時間。
2.合同成立的地點
合同成立的地點，涉及到案件的管轄。主要有以下幾種情形：
承諾生效的地點為合同成立的地點：這是指不要式合同。《合同法》第34條：「承諾生效的地點為合同成立的地點。採用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。」
雙方當事人在合同書或者確認書上簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點：這是指要式合同。《合同法》第35條：「當事人採用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。」
意思實現合同成立的地點：除要約人事先聲明或交易習慣有定論外，以要約發出地為合同成立的地點。

G. 什麼叫要式法律行為和不要式法律行為

要式法律行為和非要式法律行為是由依法律成立的形式和程序作的劃分。

1、要式法律行為是指必須具備特定的法定形式和遵循一定的程序才能成立的法律行為。如轉移房屋所有權，除了當事人要簽訂書面合同以外，還必須到政府有關部門辦理房屋產權過戶登記。

2、不要式法律行為則指不要求採用特定的形式和一定的程序，而是由當事人自由選擇任何形式都能成立的法律行為。如一般的買賣、公民之間的借貸等。當事人在意思表示方式的選擇上，不受法律的特別限制。例如，一般的買賣行為，既可採用書面形式，也可採用口頭形式或其他形式。

區別：

1、要式法律行為指法律規定應當採用特定形式的民事法律行為。

《民法通則》第56條規定："民事法律行為可以採取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定是特定形式的，應當依照法律規定。"例如，根據《合同法》第270條的規定，建設工程合同應當採用書面形式。因此，訂立建設工程合同的行為，屬於要式法律行為。

2、不要式法律行為指法律沒有規定特定形式，採用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。

《合同法》第197條規定："借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。"這個條款規定了自然人之間的借款屬於不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬於要式法律行為，必須採用書面形式。

(7)合同法270條擴展閱讀

一、分類

1、根據要式法律行為的主體不同，可分為要式民事法律行為和要式行政法律行為。

（1）要式民事法律行為是指設立、變更或廢止某種民事法律關系必須履行某種特定形式才能成立和生效的民事法律行為。比如結婚，必須男女雙方進行婚姻登記的行為。

（2）要式行政法律行為是指國家行政機關在行政管理活動中，必須依照法律規定的某種方式而實施，才能發生法律效果的行政行為，如行政處罰必須製作處罰決定書，勞動爭議仲裁必須製作仲裁書等。

因行政行為對公民的權利影響很大，為防止濫用行政權利，保護公民的合法權益，就必須注重一定的形式和方式。

2、根據要式法律行為是否由行為人自由決定為標准，可分為約定要式法律行為、法定要式法律行為以及約定和法定相結合而成的雙重要式法律行為。

（1）約定要式法律行為是指行為人設立、變更、廢止某種民事法律關系，約定必須經過某種特定的形式才能成立的民事法律行為。如訂立經濟合同雙方當事人約定，合同必須經過公證機關公證後才能成立。它要求約定的要式必須是合法的和能夠實現的方式。

約定要式法律行為都應當是發生在民事活動中，而行政法律行為當中採用約定要式的很少，根據行政法律行為的特點和調整對象來講，只要是要式的都應當是法定的，如果採用約定的要式行政行為不利於對公民權益的保護。

（2）法定要式法律行為是指國家立法機關或行政執法機關用法律、法規或規范性法律文件和具有法律約束力的規章、制度等形式而確定的某種法律行為必須經過某種特定的方式才能成立的法律行為，這就要求行為人必須履行法律規定的方式後，行為才能成立。

行政要式法律行為都應當是法定的要式行政法律行為，而要式民事法律行為既可以是約定的也可以是法定的。

二、對法定要式民事法律行為的處理原則

1、維護國家法律的原則。

行為人沒履行法定要式民事法律行為的，並且具體民事法律行為沒有實施的，雙方當事人對所設立、變更或廢止民事法律關系達成的協議或合同而發生糾紛的，應當認定其民事法律關系沒有成立。

2、實事求是的原則。

（1）未履行法定要式民事法律行為前的民事法律行為，雙方當事人對其約定的民事法律關系已經實際履行的民事法律行為，如果其民事行為合法，應當支持，責令履行法定要式行為，並對其沒有及時履行法定要式行為的責任者進行處罰(應當由行政立法部門對此做出處罰性規定)。

（2）如果其民事行為違法，又沒有履行法定要式形式的，其行為按法律對違法行為的處理原則和規定處理。

（3）若行為人履行了行政機關認可性的法定要式行為的，但其民事行為內容違法的，影響到民事法律關系整體內容生效的(如買賣汽車進行犯罪活動的)，對其履行的法定要式行為應由履行認可性的行政機關予以撤銷.

（4）如果是屬部分內容違法，並不影響到整體民事法律關系生效的(如規定的違約金或利息超出國家法律規定等)，對違法部分予以撤銷。

3、尊重合同的原則。

（1）行為人設立、變更、廢止某種民事法律關系所簽訂的合同或協議，按法律規定必須履行某種特定的方式才能成立的，這種法定的方式就是合同或協議成立的前提條件。

（2）對沒有履行的，就不能認定其成立，如必須經過公證才能成立的經濟合同，對沒有進行公證的合同，就不能認定其成立和有效，若雙方實際履行了，發生糾紛後不受法律保護，按無效合同處理。

（3）但對於先由雙方當事人簽訂成立生效的合同或協議，生效或履行後再必須履行某種法定的形式對其認可或履行行政登記制度的民事行為，應當採取遵重合同的原則，並區別不同情況處理。

（4）對於雙方簽訂的合同或協議的意思表示真實的，且符合法律規定，只是缺少履行法定行政管理的要式手續的，應認定合同的有效，令其補辦手續。

（5）或對不履行合同一方給對方造成的損失給予賠償(支付違約金、賠償金等)，不能只因沒有履行行政管理手續這種要式行為而否認其前一部分的合法性，或對其前一部分合法行為不予保護，從而使遵守合同一方蒙受損失又得不到法律的保護，違約方得不到制裁。

H. 哪些合同必須採用書面形式

書面形式不是合同生效必須條件。合同訂立可以採用書面形式或者口頭形式，除非是法律規定必須採用書面形式的，否則口頭達成一致的合同同樣成立。合同的形式即合同的表達方式，作為合同當事人意思表示的載體，對合同的效力產生一定的影響。合同的形式可以分為書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式或者當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。需要注意的是，應當採用書面形式而未採用書面形式訂立的合同，不能當然認定其為無效。根據立法精神，對合同書面形式的要求主要是基於證據上的考慮，以便更容易地解決這類合同糾紛。也就是說，這里的「應當」不同於「必須」，即使應當採用書面形式而未採用，但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同也成立。法律依據：《中華人民共和國合同法》第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

I. 要式行為與不要式行為如何區分，有償行為與無償行為

要式法律行為是指必須履行某種特定的形式才能成立的法律行為，它的內容包括行為人行為的合法性和成立條件的必要性，根據對要式法律行為劃分的標准不同，可分為以下不同的幾種類型。
不要式法律行為則指不要求採用特定的形式和一定的程序，而是由當事人自由選擇任何形式都能成立的法律行為。
要式行為與不要式行為的區別：
要式法律行為指法律規定應當採用特定形式的民事法律行為。《民法通則》第56條規定："民事法律行為可以採取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定是特定形式的，應當依照法律規定。"例如，根據《合同法》第270條的規定，建設工程合同應當採用書面形式。因此，訂立建設工程合同的行為，屬於要式法律行為。
不要式法律行為指法律沒有規定特定形式，採用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。《合同法》第197條規定："借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。"這個條款規定了自然人之間的借款屬於不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬於要式法律行為，必須採用書面形式。
有償行為與無償行為
(1)有償法律行為指行為人取得權利時必須支付對價的民事法律行為，如買賣、租賃、承攬等。
(2)無償法律行為則指行為人取得權利時不必支付對價的民事法律行為，如贈與、無償保管等。
(3)區分有償法律行為與無償法律行為的意義在於：
a.確定行為性質。法律規定某些民事法律行為必須是有償的或者無償的。如買賣必須是有償的，而贈與則必須是無償，對此當事人不能自己約定。
b.認定行為效力。有償法律行為顯失公平時，受損害方有權請求變更或撤銷;而無償法律行為則不存在顯失公平的問題。
c.確定行為人的責任。一般來說，有償法律行為的民事責任要重於無償法律行為。如買賣合同中的出賣人應當對買賣標的物的瑕疵承擔違約責任;而贈與合同中的贈與人原則上不對贈與物的瑕疵承擔責任。
d.主張撤銷權。如果是有償民事行為，只有在受讓人明知的情況下才可以主張《合同法》第74條的撤銷權;如果是無償法律，就不用考慮當事人的主觀意圖就可以主張《合同法》第74條的撤銷權。法 律教 育網
e.對當事人的行為能力要求不同。如果是有償民事行為，要求當事人應當具有相應的民事行為能力;如果是無償民事行為，則對於獲得利益的當事人的行為能力不作要求

J. 根據合同法第197條270條的規定,訂立下列合同的行為中,屬於要式法律行為的是

合同法197條明文規定：借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定專的除外。但書前後的兩句屬話明確表明 C為要式 D為非要式
269條：建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
270條：建設工程合同應當採用書面形式。
綜上兩條所述：A B兩項同屬建設工程合同 均為要式合同

所以： ABC 當選。