中介限時合同法

Ⅰ 中介合同有法律效力嗎

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效:(一)一方以內欺詐、脅迫的手段訂容立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。如果是格式條款的話是不是免除了自己的責任，加重了對方的責任。

Ⅱ 房屋中介合同的法律效力是怎麼規定的

中介提供的房地產買賣合同不是真正意義上的合同，只是具有一定約束力的預約合內同，是不具備《容合同法》上所說的合同的法律效力的。也就是說這些合同是無效的合同。但它不是完全的無效，它對合同中對於定金等的一些具有違約行為的約束約定是有效的。

Ⅲ 房東與中介的合同到期，但是我和中介的合同還沒到期，中介有權延長租賃時間嗎

你好，從法律上來看，你和中介所簽訂的合同並不能約束房東。也就是說內如果房東容和中介的協議到期了，那麼房東是可以要求你或者中介騰房的，除非有一種情況，房東是不能要求騰房的。
《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規定：「租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。」
但是實務操作中對這一條的運用比較苛刻，從大概率來看，只要房東不願意續租，就得騰房。

Ⅳ 與中介簽訂不定期租賃合同後，沒拿到合同且合同被修改成定期合同，請問合同是否法律效力

首先，雙方簽訂不定期租賃合同是雙方真實意思表示，無違反法律法規的規定，合同未附生效條件，合同生效。
其次，合同應當雙方當事人各持一份
第三，未經合同一方同意，單方變更，就變更部分對相對方不具有合同約束力

Ⅳ 中介買賣二手房的有無法律規定時間

在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。
（一）權籍調查
1﹑調查﹑征詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押﹑有無權利限制；
2﹑調查﹑征詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權利人和相關的身份及權利等。
該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
（二）房屋使用狀況調查
1﹑收集﹑調查﹑征詢房屋坐落環境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂﹑牆﹑地﹑門﹑窗及設備等是否需要檢測﹑修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況；
2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關系侵權﹑維修基金的繳納和使用情況。
該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
（三）行情調查
1﹑收集﹑調查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響等；
2﹑進行各種形式的信息發布活動等。
該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
（四）確定成交意向並訂立交易合同
1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備﹑環境；
2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認定當事人身份；
3﹑為雙方選定合同文本，指導雙方簽約並作見證人；
4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。
該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
（五）辦理產權過戶
1﹑過戶手續所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權時間；
2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費；
3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。
該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
（六）辦理入住有關手續
辦理入住手續，公用事業費，有線電視等過戶﹑費用結算等手續。
該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。
（七）代辦貸款
提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。
其要由買方支付400元人民幣。
（八）單獨辦理產權過戶手續
為買賣雙方辦理產權過戶手續。
該項要由買方支付300元人民幣。
同時，要注意以下問題：
1﹑在同一房產中介經紀服務收費後，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費；
2﹑辦完過戶手續之後才能收取服務費；
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行；
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中；
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據；
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，並由客戶自願選擇，不準強制和誘導客戶。
二、中介費什麼時候交
在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立後，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務在於提供訂立合同的媒介服務，而不僅僅是向委託人報告訂立合同機會。托購買房產，除找尋合適的房子外，還應積極斡旋於被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務方履行完畢，才有權收取合同約定的傭金，這一點在房屋委託代購協議中已有明確約定。
中介公司自己印製的「客戶服務確認單」屬於格式條款，這些條款與其應當履行的義務不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規定：「採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。」如果格式合同中的條款免除了合同提供方的責任或是否加重了對方的責任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發生沖突時，應以非格式合同為准。

Ⅵ 二手房代售合同，違約責任不公平，可否解除合同

違約責任不因在合同中沒有約定而免除。合同的顯失公平，是指合同內容明回顯違反公平答原則。對方當事人在違約責任中是怎樣約定的，有沒有約定違約金還是一般約定的損害賠償，賠償數額是否超出了可預見的損失，對是否違反公平原則都會有不同結果。如果約定的違約責任沒有超出雙方可預見的實際損失，這不屬於顯失公平。雖然對你方沒有約定對方違約責任的賠償，但是一旦對方違約，你也一樣可以主張對方承擔與損害相當的違約責任。如果對方單獨對你的違約責任約定了違約金，而違約金過分高於可預見的損害，才是不公平的條款，你可以請求法院變更或者撤銷，否則不能。

Ⅶ 勞動合同法中介應該怎麼規定

勞務中介公司收取中介費是理所當然的，僅僅是介紹工作。
勞務派遣公司招聘勞動者是不能收取任何費用的，勞動者入職到勞務派遣公司，再被派遣到其它用工單位上班。

Ⅷ 中介合同具有法律效力嗎

中介合同其實就是《合同法》上規定的「居間合同」是合同法上例舉的有名合同之一。只要簽訂的中介合同不違反合同法的有關規定是具有法律效力的。