合同法184條

⑴ 房屋租賃合同糾紛求廣大律師協助。

答復如下：
一、你在租房使用期間產生的水費，有義務繳納。
二、在你租房之前產生的水費，你沒有義務支付。應該由之前的房屋承租人或房東處理。
三、如你未支付租房期間發生的水費，你存在違約行為。如果是物管要求你全額繳清拖欠的水費、而不收取你應支付的租房期間的水費，則違約事出有因，責任不能全部歸結於你。
四、如果中介公司對你隱瞞了拖欠水費的情況，其有明顯的過錯。不管什麼原因，中介公司強換房鎖並丟棄你私人物品的行為屬於侵權行為，不受法律保護。同時，其以違約為由而扣押租金及押金的行為，也存在法律和事實上的問題。
五、你的這起糾紛屬於房屋租賃合同糾紛，訴訟從房屋租賃有無違約、違約原因、責任的承擔、財產損害賠償等方面入手。
六、法條依據；
《中華人民共和國合同法》第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國合同法》第184條：供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。
《中華人民共和國物權法》第37條：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

⑵ 關於《合同法》中代位權的成立條件里合同的履行的問題

次債務人應該直接向債權人履行債務，履行完畢後，債權人與債務人之間的債權消滅，債務人與次債務人之間的債務也消滅。

⑶ 純粹經濟損失的合同法內

合同法范圍內的純粹經濟損失
合同法范圍內的純粹經濟損失幾乎囊括了除侵權與違約競合之外的一切侵害債權而造成經濟損失的情形。在一般的合同違約中，合同一方當事人違約，侵犯了他方債權，但因該債權非為絕對權，故而受害方所受之損失為純粹經濟損失。但與大多純粹經濟損失得不到補償不同，該經濟損失因受合同法調整，故受害方可追究違約方違約責任而得到補償。在存在第三方利益的合同中，合同債務人違約，給第三方造成損失，無論該損失第三方是否能夠得到補償，對第三方而言，該損失亦屬純粹經濟損失，除非損害涉及到了某些絕對權。而對於第三人侵害債權，而造成合同當事人的損失，則有必要分情形討論。
如某甲為一影視明星與乙演出公司簽有演出協議。但在甲將要演出的前一天，某丙突然將甲綁架，致使甲無法在演出當天表演，乙因甲無法表演而失信於大眾，不但當天演出門票全額退回，為演出付出的成本無法收回，且在此後的業務開展中亦遭受不利。丙之侵害債權行為給乙造成損失是否為純粹經濟損失。在該問題上須對丙的心理分情況討論。如丙與甲素有積怨，綁架是為了報復甲，那麼乙所受之損失當為純粹經濟損失。如丙是故意令乙遭受非議，受到損失，「就各國立法及判例學說加以觀察，可以發現一個共同規范趨勢，即對純粹財產上的侵害處於故意時，應成立侵權行為」。「英國法上若干以故意為要件的侵權行為（intentionaltorts），多以純粹經濟上損失為其保護客體，如欺詐（deceit），脅迫（intimidation），干預契約關系（）等。德國民法第826條及台灣地區第184條第一項後段規定故意以背於善良風俗方法加損害於他人時，應負損害賠償責任。」

⑷ 供暖合同的法律屬性及相關規定

供用電、水、氣、熱力合同。具體請見中華人民共和國合同法第十章

⑸ 合同法規定哪條可以起訴股東

根據《公司法》及其司法解釋二的有關規定，在出現下列情形時，股東應對公司債務承擔連帶責任：
(1)當公司財產不足以清償債務時，債權人可以要求未繳出資或未足額繳納出資的股東，以及公司設立時的其他股東或者發起人在未繳出資范圍內對公司債務承擔連帶清償責任的。股東尚未繳納的出資，包括到期應繳未繳的出資，以及依照公司法第二十六條規定和第八十一條的規定分期繳納尚未屆滿繳納期限的出資。
(2)未在法定期限內成立清算組開始清算，導致公司財產貶值、流失、毀損或者滅失的，債權人可要求有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東在造成損失范圍內對公司債務承擔賠償責任。
(3)因怠於履行義務，導致公司主要財產、帳冊、重要文件等滅失，無法進行清算，債權人可要求有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東對公司債務承擔連帶清償責任的。
(4)在公司解散後，惡意處置公司財產給債權人造成損失，債權人可要求有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務承擔相應賠償責任。
(5)公司未經依法清算即辦理注銷登記，導致公司無法清算或者股東或者第三人在公司登記機關辦理注銷登記時承諾對公司債務承擔責任，或者未經依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關辦理法人注銷登記，債權人可以要求有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務承擔清償責任。
(6)公司清算時，清算組未履行通知和公告義務，導致債權人未及時申報債權而未獲清償，以及從事清算事務時，違反法律、行政法規或者公司章程給公司或者債權人造成損失的，債權人可主張清算組成員對因此造成的損失承擔賠償責任。根據《公司法》第184條的規定，有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。因此，這仍是股東或部分股東承擔責任的相關規定。

⑹ 什麼樣的抵押合同才算生效

抵押合同的生效條件包括：主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益、標的確定與可能。

(一)主體適格

主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《合同法》第55條第1項規定，民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。《合同法》第9條也規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規定的。此外，由於抵押權的設定行為屬處分行為，因此，當事人除具有行為能力之外，抵押人還應具有對抵押財產的處分能力，對抵押物享有所有權或處分權。

(二)意思表示真實

意思表示是法律行為的本質要素，是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構成：一是內心意思;二是此項內心意思的外部表示。當事人的內心意思經過外部表示而客觀化，從而為他人所知悉，便構成意思表示。我國《民法通則》第55條第2項規定，民事法律行為的意思表示應當真實。而所謂意思表示真實，就是指當事人的內心意思與經過表示而外觀化的意思相互吻合，沒有瑕疵而言。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保實現的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同，應當表現自己內心的真實意願，並本著平等自願、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務，不允許一方將自己的意志強加於對方，使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

(三)不違反法律或社會公共利益

《合同法》第7條規定：「當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。」根據上述規定，合同不得違反法律的強制性規定和禁止性規定，也不得違反社會公共利益。依照法律規定，抵押財產應當是流通物和可轉讓財產，禁止流通物和不可轉讓的財產，不得用於抵押，如毒品、槍支彈葯，以及依法被查封、扣押、監管的財產，等等(《合同法》第37條、《合同法》第184條)。此外，抵押人與抵押權人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益而訂立的抵押合同(《民法通則》第58條第1款第4項以及《合同法》第52條第2項);以合法形式掩蓋非法目的的抵押合同(《民法通則》第58條第1款第7項以及《合同法》第52條第3項);損害社會公共利益、違背善良風俗的抵押合同;以及其他違反法律強制性或者禁止性規定的抵押合同等等，都屬於違反法律和社會公共利益的抵押合同，皆為法律所禁止。

(四)標的確定與可能

合同標的決定著合同權利義務的質和量，因此，合同標的應具有確定性、可能性。標的確定是指合同成立時，其內容須確定，否則合同的內容無從實現，合同也就無法發生效力。標的可能則是指合同中的給付可能實現。盡管我國《民法通則》與《合同法》均未明確要求合同的標的必須確定與可能，但此為合同標的的題中應有之義。

就抵押合同來說，其標的確定即為抵押權的確定。抵押權的確定性體現在抵押物必須特定以及抵押權所擔保的債權必須特定兩方面。《擔保法》第39條以及《物權法》第185條第2款對此均有明確的規定。其中「被擔保債權的種類和數額」是對抵押權所擔保的債權必須確定的要求，而「抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬」則是對抵押物必須特定的要求。如果抵押合同的標的不確定，則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。如果抵押權沒有實現的可能，則屬抵押合同的標的不可能。

⑺ 在民法中，什麼叫做概括承受

債的概括承受，可以是基於當事人之間的合同而產生的，稱為意定概括承受;也可以版是基於法律的直接規定而權產生的，稱作法定概括承受。例如，我國《中華人民共和國民法通則》第44條第2款規定的"企業法人分立、合並，它的權利和義務由變更後的法人享有和承擔"; 《合同法》第90條規定:"當事人訂立合同後合並的，由合並後的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。" 《公司法》第184條第4款也有相同規定。債的概括承受也可基於當事人之間的合同行為而發生，稱為意定的概括承受，例如企業兼並行為。

⑻ 債的概括承受的債的概括承受含義

債的復概括承製受是指債的一方主體將其債權債務一並移轉於第三人。
債的概括承受

債的概括承受，可以是基於當事人之間的合同而產生的，稱為意定概括承受；也可以是基於法律的直接規定而產生的，稱作法定概括承受。例如，我國《中華人民共和國民法通則》第44條第2款規定的「企業法人分立、合並，它的權利和義務由變更後的法人享有和承擔」； 《合同法》第90條規定：「當事人訂立合同後合並的，由合並後的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。」 《公司法》第184條第4款也有相同規定。債的概括承受也可基於當事人之間的合同行為而發生，稱為意定的概括承受，例如企業兼並行為。

⑼ 我們居民樓的天然氣表壞了,這個費用是不是居民承擔部分,天然氣公司也要承擔一部分

合同法184條規定了供氣適用於供電合同，供氣人應按照國家規定的質量標准和約定保證安全用氣。何佳林從合同法的角度認為，超期服務表就是不安全因素，供氣方就應當負擔對超期的計量表更換這個責任。假如說這是一個約定不明確的合同，合同法規定，當事人就有關合同內容約定不明確的依照本法第62條規定。就是費用不明確，由履行義務一方負擔，這一方就是燃氣公司。另外，天然氣表的產權屬於公司，理應由其負責維修更換。通俗的講，賣菜的還讓買菜的給他買稱嗎？

⑽ 我拒絕交納物業費，小區物業有權停我家水、電嗎

物業沒有這個權利，物業因當事人拒絕繳納物業費而單方私自給當事人停水、停電，屬於違法的侵害當事人合法權益的行為。

用水或用電屬於業主，也就是當事人日常生活所需的合法權益，除非供水或供電人，依據合同法182條的規定，也就是用水（用電）人，未及時繳納水費（電費），經供水（供電人）催告後，合理期限內仍未繳納水費（電費）及違約金的，供水（供電人）有權依據國家規定的有關程序中止供水（供電）。

拓展資料：

《中華人民共和國民法通則》第五條 ：公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

《中華人民共和國合同法》第一百八十二條：用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。

第一百八十三條 用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關規定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百八十四條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。