婚姻法第三章第十一條

A. 您回答的關於最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 中的第十一條補充問題

該條款中的善意購買和支付合理對價是相互聯系的。善意是指，無內惡意、無過錯。在出售容夫妻共同共有的房屋的買賣合同中表現為，買方不知道或不應當知道該買賣合同的賣方對房屋無處分權或是買方基於事實關系有理由相信賣方對房屋有處分權，這就屬於善意，在民法上可適用善意取得的規定，這時買方（即第三人）的房屋取得合法，受法律保護。支付合理對價，是指在有償合同中，權利人想要義務方履行義務就必須對義務方支付與其所負義務合理的對價，這里的對價可以是財產，也可以是行為。
所謂相當，是概數，並不是確定是數量；明顯過低也是如此。在司法實踐中，會將其量化，但是這一規定並不是因為要量化而存在的。因為明顯低於市場價格有很大的幅度，所以要具體的分析。但是它也有一底線，就是以普通正常人的認知，認為該價格不應過分低於某一市場價格，這時就可以認為買方在買賣合同中並非善意。也就可以推定在改買賣中，買方已經事先知曉該房屋的權屬及狀態。2006年賣的房子很明顯是要按買賣當時的市場價格進行計算。

B. 《婚姻法》第十一條

你像法院提起訴訟啊.

你們已經存在事實婚姻了,他有責任的.,.

放心吧...

C. 婚姻法司法解釋三 第十一條 沒有辦理產權登記的條件，而未辦理產權登記的如何處理

第十一條 一方未經另抄一方襲同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
我們可以看出，人民法院支持另一方主張追回的條件是：
1，第三人不是善意購買（一方和第三方串通）。
2，未支付合理對價（房子值20萬，買方只支付了2萬）。
3，雖善意購買，支付合理對價但未辦理產權登記手續。
上述三個條件是必須同時滿足的，缺一不可。如未辦理產權登記，我們認為，另一方主張追回該房屋，以房子是雙方共同財產，未經她同意的房屋買賣合同是無效的，要求確認房屋買賣合同無效，善意取得人退還房子，法院應是支持的。

D. 2006新婚姻法全文

新婚姻法_2006年新婚姻法全文_最新婚姻法
來源：作者：

中華人民共和國婚姻法（新）

1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過根據2001年4月28日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議《關於修改〈中華人民共和國婚姻法〉的決定》修正）

目錄

第一章 總 則

第二章 結 婚

第三章 家庭關系

第四章 離 婚

第五章 救助措施與法律責任

第六章 附 則

第一章 總 則

第一條 本法是婚姻家庭關系的基本准則。

第二條 實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

保護婦女、兒童和老人的合法權益。

實行計劃生育。

第三條 禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。

禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

第四條 夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。

第二章 結 婚

第五條 結婚必須男女雙方完全自願，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。

第六條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。

第七條 有下列情形之一的，禁止結婚：

（一）直系血親和三代以內的旁系血親；

（二）患有醫學上認為不應當結婚的疾病。

第八條 要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。

第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第十條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚的；

（二）有禁止結婚的親屬關系的；

（三）婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的；

（四）未到法定婚齡的。

第十一條 因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求，應當自結婚登記之日起一年內提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出。

第十二條 無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成時，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的婚姻無效的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法有關父母子女的規定。

第三章 家庭關系

第十三條 夫妻在家庭中地位平等。

第十四條 夫妻雙方都有各用自己姓名的權利。

第十五條 夫妻雙方都有參加生產、工作、學習和社會活動的自由，一方不得對他方加以限制或干涉。

第十六條 夫妻雙方都有實行計劃生育的義務。

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

第二十條 夫妻有互相扶養的義務。

一方不履行扶養義務時，需要扶養的一方，有要求對方付給扶養費的權利。

第二十一條 父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。

父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。

子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。

禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。

第二十二條 子女可以隨父姓，可以隨母姓。

第二十三條 父母有保護和教育未成年子女的權利和義務。在未成年子女對國家、集體或他人造成損害時，父母有承擔民事責任的義務。

第二十四條 夫妻有相互繼承遺產的權利。

父母和子女有相互繼承遺產的權利。

第二十五條 非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視。

不直接撫養非婚生子女的生父或生母，應當負擔子女的生活費和教育費，直至子女能獨立生活為止。

第二十六條 國家保護合法的收養關系。養父母和養子女間的權利和義務，適用本法對父母子女關系的有關規定。

養子女和生父母間的權利和義務，因收養關系的成立而消除。

第二十七條 繼父母與繼子女間，不得虐待或歧視。

繼父或繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利和義務，適用本法對父母子女關系的有關規定。

第二十八條 有負擔能力的祖父母、外祖父母，對於父母已經死亡或父母無力撫養的未成年的孫子女、外孫子女，有撫養的義務。有負擔能力的孫子女、外孫子女，對於子女已經死亡或子女無力贍養的祖父母、外祖父母，有贍養的義務。

第二十九條 有負擔能力的兄、姐，對於父母已經死亡或父母無力撫養的未成年的弟、妹，有扶養的義務。由兄、姐扶養長大的有負擔能力的弟、妹，對於缺乏勞動能力又缺乏生活來源的兄、姐，有扶養的義務。

第三十條 子女應當尊重父母的婚姻權利，不得干涉父母再婚以及婚後的生活。子女對父母的贍養義務，不因父母的婚姻關系變化而終止。

第四章 離 婚

第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：

（一）重婚或有配偶者與他人同居的；

（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；

（四）因感情不和分居滿二年的；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。

第三十三條 現役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外。

第三十四條 女方在懷孕期間、分娩後一年內或中止妊娠後六個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。

第三十五條 離婚後，男女雙方自願恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。

第三十六條 父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。

離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。

第三十七條 離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

關於子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。

第三十八條 離婚後，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。

行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成時，由人民法院判決。

父或母探望子女，不利於子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權利；中止的事由消失後，應當恢復探望的權利。

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

第五章 救助措施與法律責任

第四十三條 實施家庭暴力或虐待家庭成員，受害人有權提出請求，居民委員會、村民委員會以及所在單位應當予以勸阻、調解。

對正在實施的家庭暴力，受害人有權提出請求，居民委員會、村民委員會應當予以勸阻；公安機關應當予以制止。

實施家庭暴力或虐待家庭成員，受害人提出請求的，公安機關應當依照治安管理處罰的法律規定予以行政處罰。

第四十四條 對遺棄家庭成員，受害人有權提出請求，居民委員會、村民委員會以及所在單位應當予以勸阻、調解。

對遺棄家庭成員，受害人提出請求的，人民法院應當依法作出支付扶養費、撫養費、贍養費的判決。

第四十五條 對重婚的，對實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員構成犯罪的，依法追究刑事責任。受害人可以依照刑事訴訟法的有關規定，向人民法院自訴；公安機關應當依法偵查，人民檢察院應當依法提起公訴。

第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

（一）重婚的；

（二）有配偶者與他人同居的；

（三）實施家庭暴力的；

（四）虐待、遺棄家庭成員的。

第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。

第四十八條 對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。

第四十九條 其他法律對有關婚姻家庭的違法行為和法律責任另有規定的，依照其規定。

第六章 附 則

第五十條 民族自治地方的人民代表大會有權結合當地民族婚姻家庭的具體情況，制定變通規定。自治州、自治縣制定的變通規定，報省、自治區、直轄市人民代表大會常務委員會批准後生效。自治區制定的變通規定，報全國人民代表大會常務委員會批准後生效。

第五十一條 本法自1981年1月1日起施行。

1950年5月1日頒行的《中華人民共和國婚姻法》，自本法施行之日起廢止。

E. 懂法律的進：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 中的第十一條

你理解的很對，現實中夫妻共有房產登記在一人名下的，存在大量的擅自賣版房現象，另一方的利益通常權得不到保護，因為房款被轉移，且沒有其它財產。
善意購買的判定原則是，如果你無法證明買方明知房產屬於夫妻共同所有，則推定買方為善意。
支付合理對價的判定原則是，買方支付了與市場價值相當的購房款，不存在明顯過低的現象。

F. ｛婚姻法解釋（三）第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價辦

第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買內、支付合理對價並辦容理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻任何一方出售房屋的，應徵得配偶方的同意，侵犯配偶方知情權與平等協商權的，配偶方有權要求撤銷《房屋買賣合同》，或向出售房屋的夫或妻一方追償所得價款。 這兩個有矛盾嗎？ 訂立合同時賣方提供的證明是虛假的而合同成立了，房屋交易中心沒有調查過嗎？為何不公證呢？要是那樣就一切會清楚的，而恰恰就沒提到要經過必要的程序來保證這合同合法。我們有理由相信，以後夫妻一方只要想到要賣夫妻共有的財產就可以弄虛作假(當然交易是公平的前提下)，把婚姻當兒戲，這是對另一方的不忠，而法律恰恰在保護這種用欺騙手段訂立的合同，合法的並不一定合理，證明材料沒證實是真實的就已經當真了，這真是真亦假來假亦真!

G. 如何批判《婚姻法〈解釋三〉》第11條

《婚姻法〈解釋三〉》第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

解讀一：如何理解「夫妻對共有房屋的處分權」？
《婚姻法》第十七條就早有規定，「夫妻對共同所有的財產，有平等的處分權。」《婚姻法解釋一》第十七條更將「平等處分權」進行補充性規定，「夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有決定權。夫或妻非因生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見……」
房屋作為夫妻婚後絕對的重要財產，也是非日常生活所需處理的財產，當然屬於前述法律規定的應當經夫妻協商一致才能處分的財產范圍，任何一方擅自處分的，屬於無權處分行為。
解讀二：那麼，無權處分行為的法律效力如何呢？
根據《合同法》關於對「無權處分」行為的效力認定，無權處分人與他人訂立的合同效力待定。什麼是「效力待定」呢？簡言之，即該合同在法律上仍不發生合同生效的法律效力，而是要等到權利人表示對合同認可才行，如果權利人不追認，則合同自始無效。

H. 新出台《婚姻法解釋三》第十一條規定的

第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

解讀一：如何理解「夫妻對共有房屋的處分權」？
《婚姻法》第十七條就早有規定，「夫妻對共同所有的財產，有平等的處分權。」《婚姻法解釋一》第十七條更將「平等處分權」進行補充性規定，「夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有決定權。夫或妻非因生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見……」
房屋作為夫妻婚後絕對的重要財產，也是非日常生活所需處理的財產，當然屬於前述法律規定的應當經夫妻協商一致才能處分的財產范圍，任何一方擅自處分的，屬於無權處分行為。
解讀二：那麼，無權處分行為的法律效力如何呢？
根據《合同法》關於對「無權處分」行為的效力認定，無權處分人與他人訂立的合同效力待定。什麼是「效力待定」呢？簡言之，即該合同在法律上仍不發生合同生效的法律效力，而是要等到權利人表示對合同認可才行，如果權利人不追認，則合同自始無效。

I. 婚姻法司法解釋三第十一條什麼意思啊

【引用自壹壹〇（涉及到敏感字眼，只好採取這種辦法）法律咨詢網】
徵求意見稿第十一條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務；婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。

針對這一條，有人認為，此規定會導致離婚案件增多，合理不合情，甚至有人認為女方權益被擠壓。其實不然。

第一，適用此條條件嚴格。首先是一方婚前個人出資首付款，此外婚後不動產要求是辦理登記於首付款支付方下，提請大家注意，在這里，將房產證辦理至首付款支付方下時，另一方其實和首付款支付方之間有一次協商的機會。

第二，徵求意見稿明確規定「尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務」，也就是說即使是歸首付方，接下來的銀行貸款很明確是屬於個人債務，另一方沒有損失，權利和義務很對等。

第三，對於婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，立法者措辭很謹慎，使用了「考慮離婚時不動產的市場價格」和「共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素」的表述，由不動產權利人對另一方進行合理補償，其目的就是防止民眾認識上的誤區。

第四，《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；第十六條規定不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產所有權取得取決於不動產登記簿的登記，這樣的規定是為了保障不動產的自由流通，促進不動產在市場中的經濟價值，徵求意見稿正是秉承和發展了這一理念。

第五，從徵求意見稿第六條「夫妻一方的個人財產在婚後產生的孳息或增值收益，應認定為一方的個人財產；但另一方對孳息或增值收益有貢獻的，可以認定為夫妻共同財產」規定來看，立法者並未完全排除認定為夫妻共同財產的可能性。

針對以上情況，下面舉一例論證之。張三（男）和李四（女）於2009年5月登記結婚，張三2007年5月個人出資以銀行按揭貸款的方式購買了一套商品房，房屋產權證登記在張三名下。設房屋總價值100萬，張三個人支付首付款30萬，自購房至登記結婚期間償還銀行貸款10萬，經評估結婚時張三名下的房屋已升值10萬。設雙方因感情不合於2010年5月離婚，經查雙方婚後同償還一年銀行貸款共計5萬，經評估此時房屋價值已升值至150萬。我們說，即使法院判決認定房屋為張三個人財產，但與此同時也會考慮向李四給予合理補償的問題。比如，在婚姻關系存續期間共同償還的銀行貸款、共同還貸款項所佔全部款項的比例、離婚時不動產的市場價格以及李四對上述房屋的孳息或增值收益取得的貢獻等等。

通過上述的簡要分析，我想這樣的規定是很合理的，充分體現了誰付出，誰獲益原則，所以，民眾大可不必過於擔心離婚案件驟增、女性權益得不到合理保護，要相信法律是公平的。

【作者簡介】
董玉國，安徽省蚌埠市眾信公證處任職。

這個鏈接，解釋了您的問題，而且有個例子。應該可以解決您的問題。

J. 求新婚姻法司法解釋三第十一條的合理之處謝謝參與，有重謝

新婚姻法解釋三第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求損害賠償的，人民法院應予支持。
解讀一：如何理解「夫妻對共有房屋的處分權」？
《婚姻法》第十七條就早有規定，「夫妻對共同所有的財產，有平等的處分權。」《婚姻法解釋一》第十七條更將「平等處分權」進行補充性規定，「夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有決定權。夫或妻非因生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見……」
房屋作為夫妻婚後絕對的重要財產，也是非日常生活所需處理的財產，當然屬於前述法律規定的應當經夫妻協商一致才能處分的財產范圍，任何一方擅自處分的，屬於無權處分行為。
解讀二：那麼，無權處分行為的法律效力如何呢？
根據《合同法》關於對「無權處分」行為的效力認定，無權處分人與他人訂立的合同效力待定。什麼是「效力待定」呢？簡言之，即該合同在法律上仍不發生合同生效的法律效力，而是要等到權利人表示對合同認可才行，如果權利人不追認，則合同自始無效。