合同法工程竣工日期的確定

『壹』 最高人民法院有規定工程驗收有時間嗎

按照最高人民法院相關司法解釋的規定，一般按照下述方式來確定竣工日期：
1、建設工版程經竣工驗收權合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
既然工程已經驗收合格了，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的。
2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
這種情況在實際糾紛此中經常發生，多數時候發包人有意拖延驗收，致使工程無法及時驗收，在此情況下，按照最高人民法院的相關司法解釋的規定，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
3、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
本來按照合同法規定，工程未經驗收合格的不準交付使用。既然發包人在未經驗收的情況下就擅自使用了，說明發包人放棄了工程質量的抗辯權，則理應將發包人佔有使用建設工程之日視為竣工日期。

『貳』 商品房買賣合同中竣工時間在法律上是怎麼定義的

法律上沒有來對竣工時間明確定義，源但對竣工驗收有要求。一般來講，商品房出售前必須有五證兩書一表，那麼竣工就體現在這一表中，即《房屋竣工驗收備案表》。竣工是和驗收相關聯的。如果說沒有這張表，應該說沒有完成法律上的竣工，如果說表上備案信息不全，也應該說沒有完全竣工。購房者驗房的時候不能只看發展商有沒有這張備案表，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案，尤其是《消防驗收備案表》一欄是否通過。
《房屋竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。

『叄』 建築工程竣工驗收時間怎麼確定

《施工合同示範文本》通用條款32.4規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗內收報告的日期為實際容竣工日期；工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

『肆』 國家合同法竣工後有規定幾天內要驗收嗎

如果合同沒有約定的話，對方可以耍賴一直不驗收。

『伍』 建築工程竣工驗收時間是怎樣確認的

我國《建設工程施工合同（示範文本）》32.4款規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。

發包人拖延驗收的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期，以竣工驗收合格之日為竣工日期建築工程竣工驗收時間確認的規定如下，則理應將發包人佔有使用建設工程之日視為竣工日期，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

(5)合同法工程竣工日期的確定擴展閱讀

當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期，而不是以後來驗收合格之日為竣工日期。也就是說，承包人已經提交竣工驗收報告。

而發包人為了達到拖欠工程款等其他目的，故意拖延驗收，那麼本來應以驗收合格之日為實際竣工日期，為了保護承包人的合法權益，制裁發包人惡意阻止條件成就的行為，本條司法解釋定，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

『陸』 如何計算竣工時間

竣工時間的計算方式如下：
（1）承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書，並在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書，經發包人催促後仍未提供或沒有明確答復的，發包人可以根據已有資料辦理結算。對於承包人無正當理由在約定時間內未遞交竣工結算書，造成工程結算價款延期支付的，其責任由承包人承擔。
（2）發包人在收到承包人遞交的竣工結算書後。應按合同約定時間核對。竣工結算的核對是工程造價計價中發、承包雙方應共同完成的重要工作。按照交易的一般原則，任何交易結束，都應做到錢、貨兩清，工程建設也不例外。工程施工的發、承包活動作為期貨交易行為，當工程竣工驗收合格後，承包人將工程移交給發包人時，發、承包雙方應將工程價款結算清楚，即竣工結算辦理完畢。發、承包雙方在竣工結算核對過程中的權、責主要體現在以下方面：
<1>竣工結算的核對時間：按發、承包雙方合同約定的時間完成。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2004]14號）第二十條規定：「當事人約定，發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持」。發、承包雙方不僅應在合同中約定竣工結算的核對時間，並應約定發包人在約定時間內對竣工結算不予答復，視為認可承包人遞交的竣工結算。
<2>合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的，根據財政部、建設部印發的《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[20041369號）的有關規定，按表1規定時間進行核對並提出核對意見。
工程竣工結算核對的時間規定
<3>建設項目竣工總結算在最後一個單項工程竣工結算核對確認後15天內匯總，送發包人後30天內核對完成。合同約定或《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500--2013）規定的結算核對時間含發包人委託工程造價咨詢人核對的時間。
另外，《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500--2013）還規定：「同一工程竣工結算核對完成，發、承包雙方簽字確認後，禁止發包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。」這有效地解決了工程竣工結算中存在的一審再審、以審代拖、久審不結的現象。
（3）發包人或受其委託的工程造價咨詢人收到承包人遞交的竣工結算書後，在合同約定時間內，不核對竣工結算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結算書已經認可，發包人應向承包人支付工程結算價款。承包人在接到發包人提出的核對意見後，在合同約定時間內，不確認也未提出異議的，視為發包人提出的核對意見已經認可，竣工結算辦理完畢。發包人按核對意見中的竣工結算金額向承包人支付結算價款。
承包人如未在規定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發包人催促後14天內仍未提供或沒有明確答復，發包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。
（4）發包人應對承包人遞交的竣工結算書簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。
承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書的，發包人要求交付竣工工程，承包人應當交付。
（5）竣工結算書是反映工程造價計價規定執行情況的最終文件。工程竣工結算辦理完畢，發包人應將竣工結算書報送工程所在地工程造價管理機構備案。竣工結算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。
（6）竣工結算辦理完畢，發包人應根據確認的竣工結算書在合同約定時間內向承包人支付工程竣工結算價款。
（7）工程竣工結算辦理完畢後，發包人應按合同約定向承包人支付工程價款。發包人按合同約定應向承包人支付而未支付的工程款視為拖欠工程款。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)第十七條：「當事人對欠付工程價款利息計付標准有約定的．按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率信息。發包人應向承包人支付拖欠工程款的利息，並承擔違約責任。」和《中華人民共和國合同法》第二百八十六條：「發包人未按照合同約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。」等規定．《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500--2013）指出：「發包人未在合同約定時間內向承包人支付工程結算價款的，承包人可催告發包人支付結算價款。如達成延期支付協議的，發包人應按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議．承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。」
所謂優先受償，最高人民法院在《關於建設工程價款優先受償權的批復》（法釋[2002116號）中規定如下：
<1>人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。
<2>消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
<3>建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
<4>建設工程承包人行使優先權的期限為六個月．自建設工程竣工之日l或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

『柒』 如何確定工程竣工日期

『捌』 國家合同法竣工後有規定幾天內要驗收嗎

監理人審查後認為具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告後的28天內提請發包版人進行工程驗收。
權發包人經過驗收後同意接受工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告後的56天內，由監理人向發包人出具經發包人簽認的工程接收證書。
發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天後未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為准，但發包人由於不可抗力不能進行驗收的除外。
當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。