合同法租金押金

A. 租房協議押金怎麼規定

租房押金的性質：

《合同法》上有明確規定 。

根據《合同法》第217條，應該按照回按照約定的方法使用租賃答物。如果在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。 至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

押金是在擔保法裡面規定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣的押金。

如果和房東有糾紛不能解決，建議找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

法律依據：《中華人民共和國合同法》

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

B. 合同法第幾條或者有規定，甲方收了租金和押金相當於簽了合同嗎

沒有直接規定，但是可以推斷得出。我國承認口頭協議的效力，但是口頭協議的專難點就在於你很難屬證明口頭協議存在，除非你有錄音。而甲方收了租金這一行為恰恰就是證明口頭協議存在的證據，你們沒有協商過的話甲方幹嘛收租金？租金的多少你們又是如何確定的？所以這一行為就證明了你們之間是有協議的。除非甲方收到錢後在合理期間內退還，這一行為才可以證明協議不成立。所以一般可以確定租賃關系存在，至於其他細節，由於沒有書面協議，具體採取支持哪一方的裁定則要按實際情況處理。

C. 從法律上講,租房的押金到底是干什麼用的

租房押金的作用？
一、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。
二、根據《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。
三、至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
四、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。
五、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
六、押金另外作用，如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從你押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
工一、對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、傢具家電數量和價值等因素。目前，市場上常規按「付三押一」標准支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。
八、承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。
九。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證，以免產生不必要的麻煩。

D. 合同法規定的保證金是多少

合同保證金是保證最常用的擔保方式，關於合同保證金，目前經常出現的基本是三種內：

1、商業合同的保容證金，現在多用於加盟，承包工程等商業活動中。

按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。

2、勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規定用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金(物)或抵押金(物)。對違反以上規定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人單位退還，或向當地勞動行政主管部門舉報。如就此發生爭議，可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法。

3、租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。

E. 合同法規定可以收取保證金嗎

合同法沒有規定保證金，但規定了違約金和定金，且規定既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇收取其中一個。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十六條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

(5)合同法租金押金擴展閱讀

參照《中華人民共和國擔保法》第八十九條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

參照《中華人民共和國擔保法》第九十條，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

參照《中華人民共和國擔保法》第九十一條，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

F. 出租房屋押金是怎麼算的

出租房屋來的押金的主要用自途有兩個：一個是房客愛護房屋設施的保證金，另一個是租賃合同到期時結清水電費、燃氣費、物業費等相關費用的保證金。
租賃合同到期，房客不再續租時，房東驗收屋內所有設施完好無損，核實房客已結清所有費用，那麼押金如數退還。否則，根據具體情況，房東可從押金中扣除賠償和欠繳費用。

G. 合同法，押金

主要看你們合同里有沒有約定違約的罰則，當然你可以重新同房主簽訂租賃合同。
縱橫法律網
孫宏磊律師

H. 根據合同法，租賃一個鋪面，房東應該收取的押金是什麼比例

沒有具體規定。