新婚姻法贈與撤銷
㈠ 新婚姻法: 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那麼律師見證的房屋贈與是否法律效力。
1、贈與合同由合同法規定,而非婚姻法規制。
2、根據合同法的規定,只有三種贈與內合同是不能任意容撤銷的,一是經過公證的贈與合同,二是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同,三是贈與財產的權利轉移的贈與合同。
而律師見證的房屋贈與合同是有效的,但只要房屋還沒有過戶,合同也沒有經過公證,贈與人隨時可以撤銷合同。
㈡ 關於新婚姻法贈與
婚姻法規定了很多與贈與有關的條款。
最高人民法院關於《婚姻法》司法專解釋(二)第二十二條第一款規定:屬當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
根據婚姻法司法解釋,婚後父母贈與房產且只登記在自己子女一人名下的,視為只對子女單獨的贈與;如果贈與房產登記到夫妻名下的,視為對夫妻雙方的贈與,該房產屬於夫妻共同財產。
《婚姻法解釋(三)》第6條規定:「婚前或婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。」
㈢ 夫妻之間的財產贈與是否能夠被撤銷
眾所周知,夫妻之間經常會有彼此互贈禮物或金錢現象,這本來是一件好事。不過,要是夫妻感情一旦發生變化,往往會因此而產生很多糾紛。此時,夫妻之間的財產贈與是否能夠被撤銷呢?小編馬上為您奉上相關內容。
夫妻之間的贈與行為一般是在雙方夫妻關系融洽的時候所作出的,一旦在雙方夫妻感情出現不和,甚至訴諸公堂,准備離婚的時候,贈與財產的一方往往會對自己曾經的贈與行為進行翻悔,那麼法律上是否支持這種翻悔呢?法律對此有著明文規定。
針對實際生活中夫妻之間相互贈與房產的案例較多的實際情況,我國最高人民法院新近出台的婚姻法解釋三第六條明確規定,婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。而我國合同法第一百八十六條的規定為,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
根據這兩條規定,在婚前或婚姻關系存續期間,夫妻一方將自己所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與。換言之,夫妻一方雖口頭或書面將自己所有的房產贈與給了另一方,但只要房產沒有變更產權登記,仍登記在贈與方的名下,那麼贈與方是可以翻悔的。為了避免這種反悔情況的發生,受贈方應盡快將房產過戶到自己名下,或者將贈與合同拿去公證,這樣才能保證贈與財產能夠「實至名歸」。
根據上文的介紹,我們可以知道,如果夫妻之間贈與的財產尚未發生權利轉移的話,此時贈與的一方是可以撤銷先前的贈與行為的。同時,法律也規定了例外情況。如具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不能被撤銷。為您整理本篇文章,希望對您有所幫助。
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㈣ 根據新婚姻法,婚後寫名子入房產證是不是算贈與,這贈與是不是可以撤消
寫上就是贈予了,不管怎麼折騰都有四分之一。。除非你自己要求把名字弄掉。。。偶不明白樓上兩位什麼依據?