合同法中關於房屋抵押條款

A. 有關租賃合同在《合同法》相關法條有哪些

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。

抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。

《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》十二、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質量、數量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進行索賠應區別不同情形予以處理：

（一）供貨合同或租賃合同中未約定轉讓索賠權的，對供貨人的索賠應由出租人享有和行使，承租人應提供有關證據；（二）在供貨合同和租賃合同中均約定轉讓索賠權的，應由承租人直接向供貨人索賠。

十四、在出租人無過錯的情形下，對供貨人索賠的費用和結果，均由承租人承擔和享有。如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應承擔相應的責任。

B. 抵押房子合同怎麼寫

甲方:_____________________乙方:_____________________丙方:_____________________甲、乙、丙三方就以物抵債事宜,經協商一致,達成本協議,共同遵守執行。第一條關於乙方所欠甲方_________元的債務,丙方自願以自有財產清償乙方所欠甲方的該項債務。第二條丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋),清償乙方所欠甲方__________元的債務:____________;上述房屋作價人民幣_________元。第三條丙方應於本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方,並與甲方簽署正式房屋買賣合同。第四條丙方應於本協議簽署之日起_________個工作日內,負責辦理房屋產權證書的有關手續,房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規定各自負擔。第五條丙方保證對所交付房屋擁有所有權,房屋產權無爭議,亦不存在法律上的瑕疵。第六條丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。第七條產權人為甲方的房屋產權證書辦理完畢之日起,甲乙雙方於《合作經營合同》項下的債權債務即告清結,該項債權債務關系歸於消滅。第八條本協議簽署之日起_____個月內,因任何原因導致房屋產權證無法辦理到甲方名下,甲方有權向乙方繼續追索________元債務,並自本協議簽署之日起按每日萬分之______收違約金,丙方對此承擔連帶責任。第九條各方對因本次協議而獲知的對方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。第十條本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與協議具有相同法律效力。第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,並自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的,選擇下列方式第______種方式進行解決:(一)提交_________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。第十三條除法律本身有明確規定外,法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更,經協商一致對本協議進行修改或補充,但應採取書面形式。第十四條本協議自三方授權代表簽署並加蓋公章之日起生效。第十五條本協議一式三份,乙方各執一份,具同等法律效力。甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________授權代表(簽字):_______授權代表(簽字):________________年_____月_____日_________年_____月_____日丙方(蓋章):___________授權代表(簽字):________________年_____月_____日

C. 房產抵押合同

1、對方私刻私章的合同，可判定無效.，由對方單獨負責.，
2、但對內容不詳卻簽了字，這個理由法院不會採納。
你可先賠償再追究對方的還款。

D. 房產抵押合同需要簽訂哪些條款

抵押合同是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因文件。由於抵押合同涉及財產數額較大，存續時間較長，法律關系較為復雜，因此，法律對此做出了明確規定。 《城市房地產管理法》第五十條規定:「房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面的抵押合同。」《擔保法》第三十八條規定:「抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。」《物權法》第一百八十五條規定:「設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同，抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;(四)擔保范圍。」從上述規定可以看出，法律規定了抵押合同的形式和內容，因此，抵押合同為要式合同，也是登記重要要件之一。 昨天，市房管部門相關人士提醒，在實際操作中，填寫抵押合同的時候，要特別注意以下事項: (一)被擔保債權的種類和數額在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，對於被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否為自身債務擔保或者第三方對其債務擔保。如果是對於自身債務借款進行擔保應當填寫第一項並且將借款合同中的借款金額詳細填寫借款本金金額一欄;如果是對於第三方債務擔保應當填寫第二項並且將針對此處房產所能擔保的金額詳細填寫在債務本金金額一欄，如有特別針對擔保債權的種類和數額的約定，可在第四項寫明。

E. 商品房預售合同抵押條款

具體條款內容為：
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為：__2，3___。
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：__中國工商銀行XX分行__，抵押登記部門為：__XXXXX__，抵押登記日期為：___XX-XX-XX___。
3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：__中國工商銀行XX分行__，抵押登記部門為：__XXXXX__，抵押登記日期為：___XX-XX-XX___。
(2和3可以同時選擇)
抵押權人同意該商品房預售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
同時，在附件三上有某工行分行的證明，證明同意該房產出售。

F. 房屋租賃合同中關於房屋抵押條款描述

租賃期間,乙方應注意用電安全，不隨意拆卸、安裝電源線路、插座、插頭版，不得隨意改變線路，不得權亂搭亂扯，不使用超過線路負荷的電器或「三無」電器產品。

租賃期間，防火用點安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

G. 房地產抵押貸款的法律法規

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比如個人住房容、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 關於財產抵押合同

我來幫你進行專業解答：1這份合同系雙方真實的意思表示，且合同內容及其所涉及的各項標的內物均合法，所容以合同具有法律效力。2抵押合同不以公證作為其生效條件之一。當然，公證過的合同更加可靠，更加有據可查，如果需要公證，去公證處即可。3去當地主管的銀行備案即可。4一件物上可以設立多個物權，所以當然可以用抵押物繼續抵押，所以當然還能對其他債權人簽訂抵押合同。