場地租賃合同法不平等條款

A. 急急急：房屋租賃合同違約金不一致是否構成不平等條款

出租方和承租抄方不平等襲.可以協商/要雙方都同意就行了.

如果合同中註明若承租方在應該房租後3日內未交房租，出租方有權收回房屋.

出租方必須等足3日後才能收房.

如5月17日未曾交房租，出租方5月21日才有權收房

B. 場地出租合同糾紛！

具體問題可以直接起訴對方付款，做訴訟保全。

C. 房屋租賃合同違約金不平等，合同是否有效

違約金不平等一抄般不會影響合同整體的法律效力。

但可能會影響與違約金相關條款的效力，這還要看具體情況。

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

D. 不平等租房合同是否有效

合同有效，只是你們當時沒有注意看條款！
無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。

無效合同的原因有兩種：

①訂立合同主體不合格，表現為：a.無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；b.代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；c.法人和其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越許可權的，該合同無效。

②訂立合同內容不合法，表現為：a.違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；b.違反社會公共利益的合同，無效；c.惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；d.以合法形掩蓋非法目的合同，無效；e.無處分權的人處分他人財產的合同，無效。但有兩例外：事後經權利人追認的，有效；事後取得處分權的，有效。

③意思表示不真實的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。

無效合同的法律特徵：
1、無效合同有違法性。
2、對無效合同實行國家干預。
3、無效合同具有不得履行性。
4、無效合同自始無效。

根據《合同法》第56、58、59條的規定，合同被確認無效或被撤銷的法律後果主要有：
1、返還財產：不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償 ；
2、賠償損失—締約過失責任；
3、特殊的後果：當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國有（追繳財產）或者返還集體、第三人；
4、《合同法》第57條的規定：「合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力」；
5、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

E. 租賃合同不平等可以毀約嗎

這樣的合同不但不合理並且不合法，按照《合同法》規定，合同內容必須要充分保障雙方合法權益，而合同內容為非甲方原因乙方可以毀約不退費的約定明顯的損害了甲方合法利益，這樣的合同是無效的不受法律保護

F. 不平等的房屋租賃合同是否具有法律效力

沒有什來么完全平等的合同。況且源，什麼樣的合同才算平等？無法確定，沒有平等的標准。所以，只要雙方簽訂了合同，基本上都是合法有效的。
《合同法》：
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。

G. 活動場地租賃合同中有這樣的條款："不可歸責與雙方的原因"對承租方有什麼影響

房屋租賃合同出租方：——承租方：——根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落於——。第二條房屋用途該房屋用途為——。第三條租賃期限——租賃期——年，出租方從——年——月——日起將出租房屋交承租方使用，至——年——月——日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：1、承租方利用承租房屋進行非法經營，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的；2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規的；3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的；4、承租方擅自改變房屋用途的；5、承租方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用的；6、承租方拖欠租金達——個月的；7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的；8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。合同期滿後一個星期內，承租人將房屋返還出租方。需延續租賃的，承租方提前——個月與出租方協商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優先全）。第四條租金及付款方式1、年租金為（人民幣）——萬元。2、承租方應在合同簽定生效後——日內足額繳納租金。第五條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，並由承租方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，如果發生有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。第六條雙方責任（一）出租方責任1、按合同規定提供出租房屋。2、委託勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。（二）承租方責任1、按合同規定按時交納租金及水、電等費用；2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用；3、未經出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀；如確屬必須時，必須事先徵得出租方的同意方可實施。承租方經出租方批准對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負；改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方；4、對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛護使用，並注意安全；5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛工作，承租方應執行當地有關部門規定和服從甲方監督檢查，承租方發生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任；若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償；6、必須合法經營，必須遵守國家法律、法規，否則，由於違法而造成的一切責任後果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任；7、租賃期間所發生的一切外部關系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任；8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責；9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求；第七條違約責任1、出租方必須按時提供合同規定的出租房屋，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應按年租金的——%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂後雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經雙方協調一致簽訂變更或終止協議，否則，變更或終止無效，並由責任方承擔一切責任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應提前——個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。3、如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議的解決方式本合同在履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商、調解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國家有關規定，經合同雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。第十一條本合同自雙方簽字蓋章後生效，履行完本合同規定的全部義務時終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執一份，合同副本貳份。出租方（章）：承租方（章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：合同簽訂日期年月日

H. 商鋪租賃合同中有條規定是否屬於霸王條款，應該如何解決。

甲方是否拿出消防局文件給你啊，不是甲方以消防為借口，主要是甲方是否可以拿出國家消防局的文件。

I. 合同 不平等條約法律

好像民法中的原則有一個是：公平原則。我覺得，這份合同如果有效，也是你回可撤銷的且他因該答賠償，如果無效的話你也可以要求他賠償，主要過錯因該在房東身上。「所發生的一切糾紛所和法律責任，均與甲方無關。」這里的糾紛與法律責任所指的主體因該是你與出房東外的第三人吧，如果與房東都無關了的話那租金都不用給了。如果按照房東的理解的話，那就是霸王條款。我也是剛剛開始學法律，您去律師事務所找專業律師咨詢。希望能幫到你。

J. 有關租賃合同在《合同法》相關法條有哪些

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。

抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。

《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》十二、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質量、數量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進行索賠應區別不同情形予以處理：

（一）供貨合同或租賃合同中未約定轉讓索賠權的，對供貨人的索賠應由出租人享有和行使，承租人應提供有關證據；（二）在供貨合同和租賃合同中均約定轉讓索賠權的，應由承租人直接向供貨人索賠。

十四、在出租人無過錯的情形下，對供貨人索賠的費用和結果，均由承租人承擔和享有。如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應承擔相應的責任。