二手房寫2個未婚的名字新婚姻法

❶ 新婚姻法規定了有結婚證買房時必須寫兩個人的名字嗎

這個不是法律規定，可以寫一個人或兩個人
婚姻法規定，夫妻關系存續期間的所得是版共同財產。權

婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

❷ 新婚姻法,婚前一起買的房寫兩個人的名字還需要做財產公證嗎

不知道你說的財產公證是不是指婚前財產公證
婚前財產公證,是婚前財產約定協議公證的簡稱,指公版證機關權對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。
它不是對你們2個買這房進行公證
如果你是想單獨就買這房進行公證,這個實在沒有任何意義的!!!

❸ 二手房寫2人未婚的名字默認一人佔一半么

基本上都是默認一人一半的，但是如果有一方出錢多的也可以佔比高一些，嗯，如果不是夫妻簽合同，可以按佔比簽的

❹ 新婚姻法一方出錢買房,房產證上要寫兩個人的名字必須要結婚嗎

房產登記於是否要結婚無關。如果房產登記在你們二人名下，如果不結婚應視為共有財產。

❺ 未婚男女朋友共同出資買二手房，房產證上可以寫兩個人名字嗎

1、房產證上可以寫兩個人的名字，但前提是簽訂合同的時候必須是你們兩個人共同簽訂的，如果是一個人簽訂的，那辦理產權證後就是1個人的。

2、兩個人共同簽訂合同，然後辦理產權證的時候，房產部門會要求你們雙方到公證處辦理房產份額約定，約定房產中你們分別佔有的份額。

3、如果是婚前一個人購買的房產，如果想婚後變成兩個人的，可以到公證處辦理婚前財產約定，將婚前個人購買的房產，約定婚後未共同所有。當然這個協議是以結婚為生效要件的，如果不結婚或者沒能結婚，那房產仍歸屬購買那方。

(5)二手房寫2個未婚的名字新婚姻法擴展閱讀：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條對《婚姻法》第十七條進行了補充規定：「婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的『其他應當歸共同所有的財產』：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費」；

解釋雖為三項，實際增加的法定共同財產為兩項，即一方以個人財產投資取得的收益和男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補助費。

一方以個人財產投資取得的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫或妻一方以個人的財產進行投資所獲取的物資利益。這里的個人財產，即指夫妻婚前屬於夫或妻的個人財產。

也指婚後夫妻約定屬於夫或妻的個人財產。投資行為有可能發生在婚前，也有可能發生在婚後。投資的行業也是多種多樣的，即包括農、林、牧、副、漁，也包括工、商、學、醫等。

在這里，一方以個人財產投資的收益，必須是在夫妻關系存續期間已實際取得的收益，而不包括預期收益。

男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補助費：

住房補貼、住房公積金是我國住房制度改革的產物。住房補貼可以說是一種建立在工資關繫上的一種福利；住房公積金則直接與工資相關聯。

養老保險金、破產安置補助費兩項則是我國企業勞動人事工資制度改革的產物。從我國《勞動法》的角度來講，上述幾項都與勞動者的勞動關系、工資關系密切相關。

有鑒於此，這四項都應當屬於工資性的收入。它是對勞動者工資的一種補充形式。這里的「實際取得」和「應當取得」也是有時間限定的。

即在夫妻關系存續期間所對應的權利即已「實際取得」和「應當取得」。即權利已經形成，至於何時支付則對權利不產生影響。

❻ 未婚可以在房產證寫兩個人名字嗎

您好：
希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一回個人的名字,附帶的共有答產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是:如果婚前購買商品房是全額付清的話,當提出產權共有時,可以在合同上寫上兩個人的簽名,辦理房產證時,就可申請共有產權證;但如果是貸款買房的話,只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。

❼ 沒結婚買二手房可以寫兩個人的名字嗎

首先，寫幾個人的名字不受婚姻關系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫內在一起。
如果你們容是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。

❽ 未婚情侶買房可以寫兩人名字嗎 新婚姻法未婚情侶買房

1：婚前財產公證或事先協議很有效

婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什麼事誰也無法預料，萬一最後婚沒結成怎麼辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。
2：貸款買房後還貸款事項最好簽協議
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。
3：房產證上寫誰的名字需謹慎
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。
4：對出資方的錢款劃分清楚很重要
年青人買房可能積蓄不足需要藉助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那麼還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。

❾ 未婚雙方購置二手房,不動產證可以寫兩人名字嗎

未婚男女雙方在購買的二手房，在辦理房屋產權證時是可以填寫兩個人的姓名的。

❿ 兩人未婚,房產證寫的兩個人名字,房子歸屬問題

1、先與女方協商復。女方放棄該部制分產權，雙方直接簽訂贈予協議，將女方所有的部分房產份額轉移到你名下。這樣雙方將贈予合同辦個公證，直接到房產管理局過戶即可。
2、如經協商女方不同意放棄該部分產權，只能通過法院判決變更產權關系。起訴理由：
a、該房是你父親贈予你們的結婚用房，如你們未結婚，則該房還應歸贈予人所有（可以從這方面講述理由，但存在訴訟風險）；
b、收集房款票據及調取每月還款記錄，證明出資情況，從事實的角度加以闡述，證明該房女方並未出資一分錢。房產證上有其名字，只是為了結婚。現在無法結婚，理應將受贈財物歸還，這也符合一般人的認知。
3、上述訴訟存在法律風險，是否採納與經辦法官有相當大關系。