婚姻法關於房屋加名字

❶ 新婚姻法-請問在房產證上加上女方的名字代表著什麼

加上女方名字，說明房屋產權有女方的，如果是婚後房產，無論是否添加女方名字，都是夫妻共同房產，如果是婚前房產，那麼誰購買，誰所有。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

❷ 新婚姻法：夫妻一方購房 房產證如何加名字

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：

一、結婚後買房的情況

不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。

二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況

房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。

另一方共同還貸的情況下可以獲得

1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。

如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。

三、結婚前一次性購房的情況

這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。shhuang44ss

夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程序：

1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。

2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請書原件；申請人身份證明；關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件；結婚證或婚姻關系證明；房屋登記表、房產平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。

3、請到房屋所在地的房地局辦理

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。

如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

❸ 新婚姻法之後的婚前房產婚後加名字問題

可以添加，但比較麻煩，你說的這個階段，首先得把購房合同主體做個變更，購房人由一人變為二人。然後即可辦理房產證（不必等到還貸完畢，提交你向銀行索取的還貸證明，帶上其他有關材料和證件就可以辦證）。
添加姓名後，即為共同財產，如果離婚，當然是原則上一人一半了。
你想清楚再決定吧。

❹ 新婚姻法關於組合家庭房產分配在房產證上加名字

婚前房產，誰購買，產權屬於誰，婚後房產屬於夫妻共同房產，房產證上有夫妻名字，那麼是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

❺ 新《婚姻法》：在房產證上加名字到底管用嗎

在房產證上加夫妻一方的名字管用。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

❻ 新婚姻法房產婚前加名和婚後加名的區別

婚前加跟來婚後加沒有什源么區別。

房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證。

網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准,此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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辦理流程及費用:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料。

如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。