合同法第214條解釋

㈠ 中華人民共和國合同法第214條是什麼

<<中華人民共和國合同法>>第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

㈡ 土地租賃合同50年 我們公司與村委會簽定了50年的土地租賃合同是否受法律保護，受不受合同法214條

依據現行《合同法》不動產租賃期最長20年 土地屬於不動產。
所以就你描述內容。多出的30年不受法律保護
以上僅限中國國內 國外租賃的優先適用不動產所在地法律。

㈢ 如何理解合同法220條和247條

（1）合同部分有效，部分無效。《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

（2）責任應當由出租人承擔。《合同法》第216條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。《合同法》第220條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

（3）不合理。《合同法》第223條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。

（4）沒有解除。《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效。

（5）不需要承租人的同意。但應當提前通知承租人。《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
1、合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉讓、終止、違反合同的責任及各類有名合同等問題。在我國，合同法並不是一個獨立的法律部門，而只是我國民法的重要組成部分。
2、合同法在為經濟交易關系提供准則，保護合同當事人的合法權益，維護正常的交易秩序方面具有重大意義，一部好的合同法能夠促進一國經濟的發展。
3.合同又稱為契約，是市場經濟社會最常見的商品交換法律形式。
4.我國的合同法指的是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

㈣ 五荒地合同法214條五荒地沒到期可以收回嗎

可以收回的。
農村五荒地承包期限最長可簽訂20年。
《合同法》第二百一十四條：租內賃期限不得超過容20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同或者收回用地，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

㈤ 合同法214條那年開始執行的

1999年10月1日《合同法》施行後合同法第214條開始執行。

㈥ 沒有寫明合同有效期

一、未約定有效期的合同期限
首先，關於合同的生效時間。
《合同法》第44條規定，除法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的以外，依法成立的合同，自成立時生效。另外，根據《合同法》第45條和第46條的規定，附生效條件或生效期限的合同，只有在所附條件成就時或期限屆至時，合同才生效。這是合同產生效力的起點，即一般是在合同成立時。
其次，關於合同失效的時間。
《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。合同一旦生效，便約束雙方，契約必須信守。
法律如對合同效力期限有特別規定的，合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》第214條和第232條規定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。
另外，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。
因此，如果法律無特別規定的，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應視為無限期合同，合同將無限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。
二、未約定有效期的合同解除
依法成立並生效的合同，其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。
當事人協商一致可以解除合同，或約定的解除條件成就時，解除權人可以解除。
無法協議解除的，在具有《合同法》第94條規定的情形之一的，當事人可以解除合同，即：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。
總之，未約定期限或約定不明確的合同，應視為無限期合同，而非不定期合同，合同將無限期地約束雙方。如果雙方無法協議解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自變更或解除合同。公司a在合同中未能明確約定合同期限，將來當它不想再與b繼續合作時，可能面臨無法解除合同的問題。當事人在訂立合同時，應對合同期限這一問題給以足夠的重視。

㈦ 合同期限沒約定怎麼辦

首先，關於合同的生效時間。
《合同法》第44條規定，除法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的以外，依法成立的合同，自成立時生效。另外，根據《合同法》第45條和第46條的規定，附生效條件或生效期限的合同，只有在所附條件成就時或期限屆至時，合同才生效。這是合同產生效力的起點，即一般是在合同成立時。
其次，關於合同失效的時間。
《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。合同一旦生效，便約束雙方，契約必須信守。
法律如對合同效力期限有特別規定的，合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》第214條和第232條規定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。
另外，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。
因此，如果法律無特別規定的，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應視為無限期合同，合同將無限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。
二、未約定有效期的合同解除
依法成立並生效的合同，其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。
當事人協商一致可以解除合同，或約定的解除條件成就時，解除權人可以解除。
無法協議解除的，在具有《合同法》第94條規定的情形之一的，當事人可以解除合同，即：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。