合同法228條奚曉明

Ⅰ 我國民法第228條規定

我國《民法典》第二百二十八條規定，動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

Ⅱ 請問大師；土地儲備中心有沒有營業執照土地儲備中心為誰倒賣土地，合法嗎《刑法》第228條給誰規定的

第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地內使用權，情節嚴重容的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

土地儲備中心是政府批准設立的事業單位，由政府授權行使儲備土地的職能，負責國有土地一級市場的管理，這是符合土地管理法規的要求的。

請參考《國務院關於加強國有土地資產管理的通知》（國發[2001]15號）和《土地儲備管理辦法》

Ⅲ 陳靈富商業模式228條是什麼

陳靈富是17條商業模式，這17條商業模式是從這228條中挑選出來的精華部分。

Ⅳ 有關中華人民共和國合同法

《合同法》第一條為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，制定本法。
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。

詳細內容可查看http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695.htm

Ⅳ 刑法第228條立案標准

《中華人民共和國刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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《中華人民共和國刑法》的其他法條

第二百八十九條 故意傷害罪

聚眾「打砸搶」，致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規定定罪處罰。毀壞或者搶走公私財物的，除判令退賠外，對首要分子，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。

第二百九十條 聚眾擾亂社會秩序罪

聚眾擾亂社會秩序，情節嚴重，致使工作、生產、營業和教學、科研、醫療無法進行，造成嚴重損失的，對首要分子，處三年以上七年以下有期徒刑；對其他積極參加的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

聚眾沖擊國家機關，致使國家機關工作無法進行，造成嚴重損失的，對首要分子，處五年以上十年以下有期徒刑；對其他積極參加的，處五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

多次擾亂國家機關工作秩序，經行政處罰後仍不改正，造成嚴重後果的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 多次組織、資助他人非法聚集，擾亂社會秩序，情節嚴重的，依照前款的規定處罰。

第二百九十一條 聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪

聚眾擾亂車站、碼頭、民用航空站、商場、公園、影劇院、展覽會、運動場或者其他公共場所秩序，聚眾堵塞交通或者破壞交通秩序，抗拒、阻礙國家治安管理工作人員依法執行職務，情節嚴重的，對首要分子，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

Ⅵ 關於鍾秀勇老師講的合同效力待定（一物多買）的問題

鍾秀勇老師精講民法：效力待定的合同
效力待定的合同
《合同法》
第四十七條 限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
《合同法解釋（二）》
第十一條 根據合同法第四十七條、第四十八條的規定，追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。
第十二條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認。
《買賣合同解釋》
第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張和無效的，人民法院不予支持。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能移轉，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。
【例1】甲男15歲，身高體壯，前往乙處購買價值2萬元的IBM筆記本電腦，乙問及其年齡，甲出示的假身份證顯示為21周歲；乙問其是否高中生，乙出示假工作證。乙對甲具有完全行為能力深信不疑，遂與甲簽訂電腦買賣合同。①《合同法》第47條的立法目的在於保護心智不完備的限制民事行為能力人，一旦限制民事行為能力人實施詐術，冒充完全民事行為能力人與善意相對人訂立合同，即無失去保護的必要性。②甲、乙的買賣合同有效。
【例2】甲（14歲），富家男，於4月1日用壓歲錢在乙車行訂購「三菱」紅色跑車一部。甲的父母於4月3日得知此事後，深感欣慰，舉四隻手贊成。由於車行遲遲不交貨，甲的父母才於5月1日給車行打電話，表示同意甲的行為。①4月3日，甲父母的追認尚未生效。②5月1日，甲父母的追認生效。③甲、乙的買賣合同於4月1日生效。
須注意：《合同法》第51條有兩個例外。①《合同法》第228條規定：「因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知承租人。」 《合同法》第228條屬於《合同法》第51條的例外。故：擅自出租他人之物，只要不屬於非法轉租，則適用《合同法》第228條，租賃合同有效（見（08年四川·卷三·58題））。②根據《買賣合同解釋》第3條以及《合同法解釋（二）》第15條，因無權處分訂立的買賣合同，買受人因出賣人欠缺處分權不能取得標的物所有權的，有權對出賣人主張違約責任（這就表明買賣合同有效）（見（11年·卷三·86題））。
還須注意：《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條規定：「出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。」據此，非法轉租合同無效。但出租人未在6個月內表示異議的，視為同意轉租。
【真題研習】甲公司將自己所有的10台機器出租給了乙公司，乙公司未經其同意，將其低價出售給知情的丙公司，丙公司又將其出租給丁公司。丁公司對上述交易過程完全不了解。下列哪些選項是正確的？ （08年四川·卷三·58題）
A．丙、丁之間的租賃合同有效
B．甲公司有權請求丁公司返還機器，並且無須補償其任何損失
C．甲公司有權請求丁公司返還機器，但是應補償其損失
D．甲公司無權請求丁公司返還機器，但是丁公司應當補償甲公司的損失
【答案】AB
【真題研習】甲公司與乙公司約定，由甲公司向乙公司交付1噸葯材，乙公司付款100萬元。乙公司將葯材轉賣給丙公司，並約定由甲公司向丙公司交付，丙公司收貨後3日內應向乙支付價款120萬元。
86．關於乙公司與丙公司簽訂合同的效力，下列表述正確的是：（11年·卷三·86題）
A．效力待定B．為甲公司設定義務的約定無效C．有效D．無效
【答案】C

Ⅶ 沒有房產證的房屋可以出租嗎

租住沒有取得房產證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產證的原因進行類型化對比。若因為未取得建築工程規劃手續或未按建築工程規劃許可證的規定建設而不能取得房產證的，出租該類房屋，合同無效。

一、房屋沒有房產證租賃合同是否有效？

租住沒有取得房產證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產證的原因進行類型化對比。如果因為 未取得建築工程規劃手續 或 未按建築工程規劃許可證的規定建設 而不能取得房產證的，由於該類房屋違反國家關於建築、規劃等方面法律規定，屬於違法建築，法律不予保護，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或政府主管部門的批准，則違法建築的違法性消除，原以違法建築簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應認定有效。

案例：

2016年5月2日，原告王女士與被告李先生簽訂《房屋租賃合同》，合同約定，房屋坐落於北京房山區某街某號，年租金5萬元，租期為2016年3月5日至2017年3月5日。但王女士於2016年12月13日已搬離涉案房屋，原告王女士表示其租賃涉案房屋是用於經營，因李先生在簽訂合同時隱瞞房屋系違法建築的事實，導致其經營受到城管幹涉，不能正常經營，故起訴要求李先生退還剩餘租金3萬元和押金3千元。被告承認涉案房屋沒有規劃手續、無房屋產權證書。

分析：

涉案房屋沒有建築工程規劃許可證，系違法建築，王女士與李先生簽訂的《房屋租賃合同》無效。在簽訂合同時，李先生隱瞞租賃物是違法建築的事實，致使王女士認為是合法建築並與之簽訂租賃合同，李先生應承擔全部過錯責任。王女士實際佔有並使用涉案房屋，應支付佔有使用費，鑒於王女士於2016年12月13日騰空涉案房屋，佔有使用費應計算至騰空房屋之日，剩餘租金和押金李先生應予退還。

二、租賃合同無效租金還能退回嗎？

《合同法》第58條規定，合同無效，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

關於佔用使用費標准，最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般予以支持。

租住沒有取得房產證的房屋，租房合同是否有效，還需了解沒有取得房產證的原因。

資料來源：《合同法》

該內容只在北京適用

Ⅷ 所有權人行使返還原物請求權受不受合同法228條限制

合同不會自動撤銷，依然有效。所有權人只能對出租人行使原物返還請求權。你好。。。若幫到請採納，謝謝！

Ⅸ 中華人民共和國刑法司法解釋第228條或是全文哪裡可以得到

刑法司法解釋全文可在最高人民法院官網查到。
《最高人民法院關於適用〈中華回人民共和國刑事訴訟答法〉的解釋》（法釋〔2012〕21號）第二百二十八條的內容是：「 合議庭認為案件事實已經調查清楚的，應當由審判長宣布法庭調查結束，開始就定罪、量刑的事實、證據和適用法律等問題進行法庭辯論」。該解釋網路搜索，可在很多網站找到，最高人民法院官網也有：http://www.court.gov.cn/fabu-xiangqing-4937.html。