合同法試題選擇題

① 合同法多項選擇題

甲房產開發公司在交給購房人張某的某小區平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區健身方便，決定購買一套商品房並與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發現小區沒有健身館。下列哪些表述是正確的？（ ）
A. 甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房
B. 甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任
C. 甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款
D. 張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種
【正確答案】 AB
【答案解析】 選項A正確。《合同法》第九十四條第（四）項規定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。據此可知，因一方當事人根本違約導致合同目的不能實現的，另一方當事人可以解除合同並要求對方承擔責任。本題中，張某以健身方便為目的購買甲公司的商品房，但實際收房時發現根本沒有小區圖紙上及項目說明中標明的健身館，因甲公司虛假宣傳導致張某的合同目的不能實現，張某有權請求解除合同，並予退房。
選項B正確。《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
本題中，甲公司違背誠實信用原則，在售房過程中進行虛假宣傳，即構成欺詐，張某因此受損，其有權請求甲公司承擔締約過失責任。
選項C錯誤。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
該解釋第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
據此可知，本題情形不滿足雙倍返還購房款的法定條件。
選項D錯誤。《合同法》第九十七條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。據此可知，合同解除與承擔違約責任之間並不沖突，可以並用。因此，張某在要求退房的同時，可以一並要求甲公司承擔賠償損失等違約責任。

② 合同法選擇題

1.B2.A

③ 有關合同法的選擇題

對法人超出經營范圍經營的行為，在相對人善意時（A）。
A: 對法人無效 B: 對其他人有效 C: 對法人有效 D: 當法人予以追認時有效
4、標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之後由（B）。
A: 出賣人承擔 B: 買受人承擔 C: 擔保人承擔 D: 相關的第三人承擔
5、甲有一台舊電腦閑置不用，棄之可惜，遂委託乙商店出售。甲與乙商店的法律關系是（C）。
A: 居間合同 B: 承攬合同 C: 行紀合同 D: 代理合同
6、在合同文字或條款的含義發生歧義時，按照習慣或慣例的含義予以明確的解釋的方法屬於（D）。
A: 符合合同目的解釋 B: 歷史解釋 C: 體系解釋 D: 參照習慣或慣例解釋
7、甲乙兩公司於某年10月簽訂一份貨物買賣合同，後因乙公司違約致使該合同的履行對甲公司而言已成為不必要，此時（A）。
A: 甲公司有合同解除權且無須通知乙公司 B: 甲公司有合同解除權但應通知乙公司
C: 甲公司有合同解除權，但在乙公司接到解除合同的通知之前，甲公司不能終止履行合同
D: 甲公司無合同解除權
8、對撤銷權的行使首先應審查撤銷權的主體、產生條件、行使范圍，該審查權由（B）依法行使。
A: 人民法院 B: 仲裁機關 C: 工商管理部門 D: 合同審批機關
9、共同承攬人對定作人（D ）。
A: 不承擔連帶責任 B: 承擔連帶責任 C: 誰的過錯誰承擔責任 D: 由法律作出規定
10、 「若幫我去威脅某人，我送你五千元」，對此說法，正確的是（D）
A: 這是一個附條件的贈與合同 B: 這是一個附期限的贈與合同 C: 這是一個附負擔的贈與合同 D: 該合同為無效合同，所附條件不合法

④ 幾個合同法的選擇題

1.採取格式條款訂立合同的，若格式條款和非格式條款不一致的，應當採用（ ）。 A．誠實信用原則 B．格式條款 C．法律法規規定 D．非格式條款 答案:D
解析：這是《合同法》第41條的明文規定。
2.甲和乙合作開辦了宏都乾洗店，丙將一件皮衣拿到乾洗店清洗，交給正在營業中的甲，並向甲交付清洗費100元。該合同關系的主體是( ) A.甲和丙 B.乙和丙
C.甲、乙和丙 D.宏都乾洗店和丙 答案:D
解析：合同一方主體是丙沒問題，關鍵是另一方當事，乾洗店是甲乙合夥開的，雖然是甲具體操作了與丙的交易，但甲代表的是乾洗店，而非他自己，因此合同的另一方主體應該是乾洗店。
3.應合同當事人的請求，由人民法院予以撤銷的合同( ) A.自人民法院決定撤銷之日起不發生法律效力 B.自合同訂立時起不發生法律效力
C.自人民法院受理請求之日起不發生法律效力 D.自合同規定的生效日起不發生法律效力 答案:B
解析：合同無效或被撤銷的，自始不發生效力。（《合同法》第56條），所謂
自始，就是自合同成立時或訂立時。
4.根據我國合同法的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。該規定採用的民事責任歸責原則是什麼？ A.過錯責任原則 B.過錯推定原則 C.公平責任原則 D.無過錯責任原則 答案：D
解析：無過錯責任原則與嚴格責任原則在中國經常通用，我講課就用的是無過錯
責任原則，教材用的是嚴格責任原則。
5.甲與乙訂立了一份蘋果購銷合同，約定：甲向乙交付20萬公斤蘋果，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元；如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。甲因將蘋果賣與丙而無法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是什麼？
A、請求甲雙倍返還定金8萬元
B、請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元
C、請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元 D、請求甲支付違約金6萬元 答案：C
解析：定金罰則與違約金不能同時適用，只能選其一，因此B錯誤。如果適用定
金罰則，則請求甲雙倍返還定金8萬元，其中有4萬是乙支付給甲的，乙實際只獲得4萬元的補償；如果適用違約金，則可請求甲支付違約金6萬元，同時由於乙不能再履行合同，只能解除合同，雙方返還，甲應將收取的4萬元返還給乙，這樣乙能獲得6萬元的補償。所以C對乙最有利。
6.甲向乙購進一批玉米，雙方約定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙為甲代辦托運運往M縣。在運輸過程中，5月3日甲與丙簽訂協議，將將批玉米轉讓給丙，在M縣火車站交貨。5月4日由於遇到洪爆發，火車在運輸途中出軌，玉米損失。該損失應由誰承擔？ A、甲承擔 B、乙承擔 C、丙承擔 D、甲與丙分擔 答案：C
解析：《合同法》第144條，出賣運輸途中的標的物，風險自合同成立時由買受
人承擔。甲丙之間的買賣就是出賣運輸途中的貨物，風險在5月3日合同成立時轉移給丙，因此5月4日的損失應由丙承擔。
7.甲向乙訂購15萬元貨物，雙方約定：「乙收到甲的5萬元定金後，即應交付全部貨物。」合同訂立後，乙在約定時間內只收到甲的2萬元定金。下列說法哪一個是正確的？ A．實際交付的定金少於約定數額的，視為定金合同不成立 B．實際交付的定金少於約定數額的，視為定金合同不生效 C．實際交付的定金少於約定數額的，視為定金合同的變更 D．當事人約定的定金數額超過合同標的額20％，定金合同無效 答案：C
解析：定金合同是實踐性合同，交付的金額比約定金額少時，就以交付的金額生
效，視為定金合同變更的，而不是不成立，也不是不生效。雙方約定的定金數額太高，超過了合同標的額的20%，超過部分無效，不是整個定金合同無效。
8.教授甲舉辦學術講座時，在禮堂外的張貼欄中公告其一部新著的書名及價格，告知有意購買者在門口的簽字簿上簽名。學生乙未留意該公告，以為簽字簿是為簽到而設，遂在上面簽名。對乙的行為應如何認定？
A．乙的行為可推定為購買甲新著的意思表示
B．乙的行為構成重大誤解，在此基礎上成立的買賣合同可撤銷
C．甲的行為屬於要約，乙的行為屬於附條件承諾，二者之間成立買賣合同，但需乙最後確認 D．乙的行為並非意思表示，在甲乙之間並未成立買賣合同 答案：D
解析：乙並無訂立合同之意，不是法律上的意思表示。
3.91題是贈與合同嗎？為什麼要選C呢？
9.甲欠丙800元到期無力償還，乙替甲還款，並對甲說："這800元就算給你了。"甲稱將來一定奉還。事後甲還了乙500元。後二人交惡，乙要求甲償還餘款300元，甲則以乙已送自己800元為由要求乙退回500元。下列哪種說法是正確的？ A．甲應再還300元
B．乙應退回500元
C．乙不必退回甲500元，甲也不必再還乙300元 D．乙應退還甲500元及銀行存款同期利息 答案：C
解析：是贈與合同。贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與合同，因此，甲乙交惡
後，尚未交付的300元不必再交付，即甲不必再還乙300元。同時贈與物交付後，沒有法定情形，不得隨意撤銷贈與，因此乙不必退回甲500元。
10.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天後取畫。丙聽說後，表示願出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙佔有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權屬於下列哪個人？ A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 答案：A
11.甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日後交付該車並辦理過戶手續。丙知道此交易後，向甲表示願以18萬元購買，甲當即答應並與丙辦理了過戶手續。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，並賠償因不能及時使用汽車而發生的損失。關於該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的？
A．歸乙所有，甲、丙應賠償乙的損失 B．歸乙所有，乙只能請求甲承擔賠償責任 C．歸丙所有，但甲、丙應賠償乙的損失 D．歸丙所有，但丙應賠償乙的損失 答案：A
解析：第106題較簡單，就是甲乙的合同有效，乙要求甲履行合同，並承擔違
約責任。丙是惡意第三人，不能適用善意取得。汽車的歸屬不等於汽車的所有權，在甲向乙履行合同前，由於汽車的登記在丙的名下，所以其所有權歸丙所有，但汽車的歸屬應當是歸乙的。(善意取得指無權處分人將其合法佔有的他人財物轉讓給第三人的，如受讓人在取得該動產時系出於善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權的制度。因無權處分簽訂的合同效力為效力待定，但善意相對人可以取得合同標的物的所有權。) 第99題較復雜，如果只有前面的情節即「甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天後取畫。丙聽說後，表示願出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。」 如果乙在甲交付給丙後得知此事，則結論與第106題相同，即乙可要求甲履行合同，丙是惡意第三人，不適用善意取得。但乙是在甲交付給丙前得知此事的，即使乙誘使甲的兒子把畫交給自己，乙也只是取得了畫的佔有，不享有所有權，所有權依然歸甲。畫被盜走後，該畫的所有權依然屬於甲，這是個物權法理論，物權是絕對的。