婚姻法關於房產加名的問題

Ⅰ 新婚姻法關於房產證名字問題!

婚前財產屬於個人財產。如果加上對方名字，都是有房產份額的，份額一般有約從約，無約一人一半。

Ⅱ 新婚姻法關於房產加名

我國目前的婚姻法，只是對離婚時財產分割進行了原則性規定，對夫妻雙方購置房產等所有權歸屬問題，並沒有任何規定。

Ⅲ 新婚姻法出台後，對於婚前房產加名和婚後房產加名的區別

1、婚前加名屬於一般贈與行為，二人屬於共同共有人。
2、婚後加名屬於婚內財產約定的行內為，該行為屬於婚容姻關系存續期間的共同財產。
3、法律後果上並無不同之處，無論婚前還是婚後，該房屋最終都屬於二人共同共有。
4、婚前加名需要交納房屋過戶的相關稅費，婚後加名只需要交納相應工本費即可，可見婚後加名的經濟負擔較小。

Ⅳ 新婚姻法，房產名字加不加的問題

1、你的問題涉及到婚前財產婚後分割的的問題，專業性較強，建議咨詢律師，否則胡亂咨詢的話，受苦的還是自己。
2、我在上海律師事務所工作。

Ⅳ 關於新婚姻法房產證加名字的問題

領取證書後加名字,同時保留你付款的證據

Ⅵ 新婚姻法房產加名無效

新婚姻法房產加名無效，但是加名也是有效的，《物權法》規定，物權以登記為准，一旦登記就發生效力。只要在房屋登記簿上加了名字，就發生物權效力，如果登記簿上由乙方名字變成夫妻雙方名字，就變成夫妻雙方共同財產。只不過這種情況有可能不是完全一人一半，而是法官結合結婚時間長短，雙方貢獻適當分割比例。
一、婚前買房：
1.一人出資，婚前只要以個人投資全額購買房屋，無論房產證是以自己的名義還是以雙方的名義，無論房產證是婚前還是婚後取得，都視為投資人的個人財產，離婚是分不開的。
2.一人首付，如果一方婚前支付首付款，貸款取得房產證後落在自己名下，婚後共同財產用於償還貸款，在實際糾紛案件中，則認為房屋屬於戶主所有，另一方共同還款的增值部分以現金補償。
如果婚前首付貸款拿到了房產證，但因為某些原因在對方落戶，如果沒有專門的公證解釋，會按照金融給對方，屬於對方私人所有。
3.雙方出資情況，無論戶主是誰，婚前由雙方出資買房都可以視為同居期間婚後夫妻共同使用的共同財產，離婚時應平分，但一般不按份對待。
二、新婚姻法中關於結婚後房產證加名字規定
如果房子上加了你的名字，不管你有沒有領證，如果沒有特別約定，房子屬於你的共同財產；不同的是，如果你沒有執照，就沒有法律認可的婚姻關系，所以你可以自由選擇在未來不經任何人同意的情況下分手。涉及房屋分割糾紛的，屬於一般債權民事糾紛，另行處理；如果你領了證，將來需要離婚，需要去公權力機關(婚姻登記處或法院)辦理，同時房子的財產也需要一並辦理。
以上內容就是相關答案，當房子被命名時，它會根據不同的情況而變化。如果夫妻之間加上名字，就很容易處理房產全款的情況。如果借錢買房，加名字會很麻煩。

Ⅶ 新婚姻法房產加名規定

北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
對於夫妻之間，要增加另一方的名字，在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備好的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加名字，實際上是增加合同的當事人，是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元。
有貸款房子需要在房產證上加名字的話，如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟和有無房貸相同。

Ⅷ 新婚姻法：在房產證上加名有什麼法律後果

對於夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。
這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚後以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字後產生的基本法律後果，故在新的婚姻法司法解釋出台後，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。
由此可見，最保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。

Ⅸ 新《婚姻法》：在房產證上加名字到底管用嗎

在房產證上加夫妻一方的名字管用。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。