婚姻法共有房產貸款分割

❶ 關於新婚姻法婚後貸款房屋的分割問題

就是按照房產證上的進行分割。如果雙方都不同意調節的話，由法院進行判決。
一般情況下歸你，但是如果對方只有這一個房產而你有別的房產可能判決歸對方。然後由對方向你返還你曾經出資以及增值的部分。
婚姻期間內還貸雖然是你出資，但一般認識是共同還貸。

❷ 根據新婚姻法如何分割房產

要區別對待：
1、房產證上是否註明了共有形式，是按份共有還是共同共有；
2、變更房產證也要要求註明共有形式，可以更完全的保證財產；按份共有當然按份分割，共同共有平均分割。
3、婚前財產公證到公證處辦理才為有效。
建議夫妻結婚後與公公協商，將房產變為夫妻共同財產，對於其父親的出資可轉為借貸，對於日後還貸與分割共同財產都是比較方便的做法。

❸ 婚姻法 關於房產分割

1，父母各拿2萬，可以會認定借款或各自應歸子女的比例，應返還。
2，房子若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

❹ 新婚姻法房產分割

婚姻法明確離婚時房產由雙方協議處理，不能達成協議的，該不動產判歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。即婚前是由男方付的首付，無論房產證上是否是兩個人的名字，在離婚後法院只支持雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償，剩餘首付部分為首付人所有。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(4)婚姻法共有房產貸款分割擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

❺ 新婚姻法對於離婚房產的分割辦法都有哪些

1、房產增值部分，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》
第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》
第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》
第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
5、婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》
第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

❻ 離婚夫妻共有房產如何分割

房屋作為不動產，其分割方式與金錢等其他動產均有不同。
根據《民法典》婚姻家庭編及相關司法解釋的規定，離婚時，由雙方協議對夫妻共同財產中的房屋的進行估價並決定其歸屬，如果雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，由人民法院按以下情形分別處理：

首先，雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，則通過競價的方式來決定房屋的產權歸屬；

其次，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

最後，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

此外，對於離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就上述的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。