最新婚姻法房產證上的名字
❶ 新《婚姻法》：在房產證上加名字到底管用嗎
在房產證上加夫妻一方的名字管用。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
❷ 新婚姻法規定，房產證上是誰的名字就算誰的財產，對不對
原則上房產證登記的名字為產權方名字，但是，在婚姻存續期間購買的房產，如果沒有其他約定，一般屬於夫妻共同財產
❸ 最新婚姻法規定：從今年起房產證上寫誰的名字，婚
您好，這個不確定啊。都說房產證上寫名字，就是他的，或者她的，這是盲目的想法。這個要分很多很多情況的。讓我一一給你羅列出來（所說均有相應的司法判例）。
戀愛期間以共同名義購買房屋並登記於雙方名下，且明確登記雙方佔有份額性質為共同共有，應當認定為雙方對房屋共同共有；
戀愛期間共同購置的物業並登記在雙方名下，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關系，應視為按份共有；
戀愛同居期間購置的房屋應考慮雙方實際出資進行分割；
戀愛期間共同購房並登記在雙方名下，沒有約定房屋共有性質的，應認定為按份共有；
戀愛期間共同出資以一方名義購房，分手後房屋出資應當返還；
雙方戀愛期間，男方以結婚為目的的買房並登記在女方名下，應當視為彩禮，未辦理結婚登記而分手的可請求女方返還；
戀愛期間，一方以結婚為目的出資購買房屋登記在另一方名下的，應視為彩禮；戀愛關系終止時，另一方應返還出資方購買房屋的出資；
當房產證上只有一個人的名字時，對於婚前男方、女方全款買的房子屬於各自的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化委夫妻共同財產；
當房產證上只有一個人的名字時，婚前貸款買房，雙方一起還貸款的，房子歸屬不一定；
當房產證上只有一個人的名字時，父母全款買房登記在男方、女方名下的，屬於父母對子女的財產贈與，屬於子女個人；
當房產證上寫著兩個人的名字時，男方或者女方是婚後全款買房子，如果另一半證明有房產出資，房子的歸屬不確定；
當房產證上寫著兩個人的名字時，房子是婚後雙方共同貸款購買，應當認定是屬於兩個人的夫妻共同財產（如果房子是一方婚前貸款購買，婚後加上另一方的名字，那婚後房子增值和共同還貸的部分除了夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚後倆人湊首付一起付款，自然也視作共同財產）；
當房產證上寫著兩個人的名字時，但是該處房產是由父母出資購房贈與的，在沒有借條的情況下，認定為對夫妻的，屬於夫妻的共同財產，離婚後父母無權索回；
房產證上有多個人的名字時，有父母、子女的，應當視為所有人的共同財產+所有人的共同債務+增值或者貶值也由他們共享或承擔；如果此時夫妻離婚的，房產分割是先析產，再分割（已支付的貸款本息中，如果僅用夫妻雙方婚後收入還款，這部分雙方父母或子女無權分割）
父母付款買房，房產證上寫父母的名字，房子自然就是父母的；
父母貸款買房子，由子女婚後進行還款，子女離婚後，離婚子女一方可以要求父母返還並平均分割已支付的貸款本息。
知道的就是這樣多了，希望可以幫到你。望採納。
❹ 新婚姻法中房產證上加名字有用嗎
如果加上你名字，就視作你配偶把一半婚前個人房產贈與你，使得你成為住房共有人，
加名字成功，沒有約定份額前提，你有一半產權權益！不需要公證，有你倆名字房產證就可以！
加名字前提，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
❺ 新婚姻法 房產證名字
房產婚前購置，屬於個人財產！
❻ 新婚姻法：在房產證上加名有什麼法律後果
對於夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。
這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚後以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字後產生的基本法律後果，故在新的婚姻法司法解釋出台後，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。
由此可見，最保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。
❼ 最新婚姻法：房產證上寫誰的名字
寫哪個名字取決於婚前還是婚後。這與婚姻法出台沒多大關系，婚姻法一直沿用1981年婚姻法至今